Hvordan løse at ekssamboer ikke ønsker å selge hus?
Min samboer og hans ekssamboer eier et hus 50/50. Huset har ligget ute for salg i et år, men er fortsatt ikke solgt til tross for prisreduksjon. Ekssamboer ønsker ikke å kjøpe ut hans andel og nekter også å flytte ut slik at huset eventuelt kan leies ut i påvente av salg. Hun vil heller ikke bære felleskostnadene alene. Hvordan løses dette?
Svar:
Samboeren din kan kreve oppløsning av sameiet med påfølgende tvangssalg, men det løser ikke problemet med at "markedet" ikke er interessert i å kjøpe. Dersom uenighet om pris mellom partene er årsaken til at boligen ikke blir solgt slik at den ene parten i realiteten krever en før høy pris, kan imidlertid tvangssalg likevel være en løsning.
Når det gjelder dekning av felleskostnadene, er de som sameiere ansvarlige for kostnadene (boliglån, forsikring, kommunale avgifter mv.) i henhold til eierandel selv om kun den ene parten bor der. Din samboer kan imidlertid kreve husleie(vanlig markedsleie) for at hans tidligere samboer disponerer hans halvpart av boligen. Et slikt krav om husleie gjelder fra det fremsettes, og det bør fremsettes skriftlig. Husleiekravet vil ofte kumuleres måned for måned, og deretter tas inn i sluttoppgjøret mellom partene.