Ekskjæreste vil kjøpe felles leilighet
Jeg kjøpte bolig med ekskjæresten min (for ca. 5 år siden). Det var kun hun som hadde egenkapital ca. 1 / 4 prosent av kjøpesummen. Vi begge står registrert som likestilt sameiere (50/50) og betaler like boliglån Jeg har aldri bodd i leiligheten og det er kun hun som har bodd i boligen med sine to store voksne barn fra tidligere ekteskap. Vi har aldri skrevet samboerkontrakt. Jeg ønsker å selge leiligheten, men hun vil kjøpe meg ut til verdivurderingspris fra megleren. Er dette riktig?
Svar:
Hun vil som sameier har forkjøpsrett til å kjøpe den andre halvdelen av boligen. Dersom verdivurderingen virker riktig kan hun kjøpe deg ut fra din andel. Er du uenig i kan man jo evt. blir enige om å få en ytterligere verdivurdering og bruke gjennomsnittet. Blir man ikke enig kan man begjære tvangssalg/tvangsoppløsning med hjelp av domstolen, men dette vil de medføre kostnader som kan tilsi at man i praksis sitter igjen med en mindre verdi enn ved en frivillig løsning.