Samboeres rettigheter ved felles lån
Det gjelder samboere som har kjøpt leilighet sammen og eier 50% av lånet hver. Nå skal de gå fra hverandre. Det har gått tre måneder fra innflytting til brudd. Bare den ene har kommet inn med egenkapital, men begge betaler ned på lånet. Hva er rettighetene dersom den ene vil flytte ut og den andre blir værene og vil samtidig vente med å selge? Hvilke rettigheter har den som flytter ut?
Svar:
Den som flytter ut, kan evt kreve tvangsoppløsning av sameiet, og husleie for sin andel av boligen for perioden den andre blir boende der. Husleiekrav gjelder fra det blir fremsatt, og kan baseres på vanlig markedsleie i området for tilsvarende boliger. Som eier har man fortsatt ansvar for at ens egen del av lånet og andre eierkostnader blir betalt. Det kan sammenlignes med situasjonen dersom hele boligen hadde blitt leid ut til noen andre. Egenkapitalen kan være av betydning for å finne den reelle eierandelen.