Borettslag

Har naboer som oppfører seg dumt der jeg bor. Det er et borettslag det gjelder. Der er 10 leiligheter, og han oppfører seg som om han meiner han er sjef, og at vi andre som bor der har ingenting å si om den saken. Har klaga til kommunen om naboer som oppfører seg dårlig, noe dei ikke kan bistå med eller gjere noe med det problemet. Trasig å ha det sånn, for det vil bli ei belastning for meg å snakke med nabo på grunn av dårlig oppførsel, men heldigvis skal jeg flytte etter nyttår en gong.

Tvisten står mellom Hadeland Boligutvikling og styret i Almsgjerdinga Boligsameie angående adkomst til taket for feiing. Bygget ble oppført for tre år siden, og sameiet er fortsatt under utvikling. Hadeland Boligutvikling mener at sameiet skal betale for stiger til adkomst på taket, mens de selv kun skal dekke kostnadene for sikring på selve taket og eventuelle stiger som er plassert oppe på taket. Jeg, som representerer styret i Almsgjerdinga Boligsameie, mener at utbygger er ansvarlig for alt, det vil si også for stiger til adkomst opp på taket.

Kan et styre i et borettslag kalle inn til ekstraordinær generalforsamling kun for å forsøke å omgjøre vedtak som ble fattet på den ordinære generalforsamlingen? Vi skal stemme over de samme alternativene i forbindelse med rehabilitering, og det fremkommer ingen nye momenter i saken. Er ikke dette illojalt av styret og dårlig forretningsskikk? Alt det formelle i forbindelse med innkallingene er i orden, og minst 10 % av andelseierne har krevd en ny generalforsamling.

Borettslaget viderefakturerer andelseierne for strøm til carporter. Borettslaget mottar tre separate regninger, men summen for alle tre anlegg fordeles etter forbruk. På denne måten vil de som bruker mest strøm, få den høyeste andelen av regningene og dekke de faste avgiftene for alle tre garasjeanlegg. Generalforsamlingen (GF) bestemte å endre modellen, men uten å kompensere for det som noen allerede har overbetalt. Det kommer også to regninger til etter den gamle modellen, som ikke er korrekt. Hva er veien videre for de som har blitt fakturert for mye?

Jeg bor i et borettslag. På grunn av en vannlekkasje på kjøkkenet mitt har det oppstått en stor misforståelse mellom oss, forsikringsarbeiderne (vaktmesteren) og styrelederen i borettslaget. Jeg har vært uten kjøkken i over 10 måneder, og det er jeg fortsatt. Mine rettigheter har blitt nektet, og jeg har opplevd alvorlige helseproblemer og økonomiske utfordringer. Hva sier loven om dette og min personlige rett til liv? Det er fortsatt ord mot ord om hvem som skal dekke kostnadene.

Vi har en leder i sameiet som foreslår at vi som bor i leiligheter på 1. etasje skal betale en leie på 5,- kroner per kvadratmeter for et område som naturlig tilhører fellesområdet utenfor våre leiligheter. Dette forslaget skal stemmes over på neste årsmøte. Jeg mener dette er urimelig, ettersom vi i 1. etasje vedlikeholder disse områdene, og de ligger naturlig i forhold til vår beliggenhet. Jeg lurer derfor på om dette i det hele tatt er lovlig, og om det krever en 2/3 flertall av stemmene for å bli vedtatt? Jeg har aldri hørt om denne typen leie før.

Vi er andelseier av et rekkehus i borettslag, begge sidene hadde terrasse på hele husets bredde og noen kvm til ekstraordinær bruksrett, tildelt fra etablering av borettslag. Pga. fukt i rekkehusets mellomveger blir det igangsatt undersøkelse, og så fastsatt at drenering må gjøres rund hele huset. Dette krevde en stor innsats, var uventet og en stor påkjenning på vårt privatliv. Vi synes at vi skulle få erstatning av de kostnader vi hadde og de som kommer for å bygge opp som det var før.

Jeg eier leilighet i borettslag og leier ut midlertidig mens jeg arbeider i utlandet. Jeg vet at det er unntak som tilsier at man kan leie ut lengre enn tre år grunnet f.eks. arbeid eller andre tungtveiende grunner. Er arbeidsledighet en slik tungtveiende grunn? Hvis jeg f.eks. ikke har fått jobb i byen jeg eier leilighet innen tre år har gått?

Styreleder i borettslaget følger ikke våre regler for bråk. Vi har et fellesrom i kjelleren som vi andre beboere ikke har lov til å bruke etter kl. 18 på kvelden. Men styrelederen bruker rommet som sitt private festlokale der han har høy musikk selv etter kl. 23. Han inviterer folk som ikke bor i blokken og aldri sier ifra om at de skal ha fest. Jeg bor rett over fellesrommet og må høre dette ofte. Har tidligere ringt politiet for å få nattero. Hvem skal jeg kontakte for å klage på han? Vi har vibbo.

Mitt borettslag har fjernet trær i fellesområde/grøntområde rett bak min bolig (i rekkehus) og laget parkeringsplass. Dette har ikke vært oppe på generalforsamling og det har ikke vært gitt noe nabovarsel. Dette innvirker på skjerming, utsyn til det som var et grøntområde og ikke minst innsyn/skjermingh. Jeg frykter det kan påvirke trivsel og verdi på bolig. Hvilke rettigheter har vi som er berørt av dette?

Vi bor i et borettslag i Oslo. Vi har oppdaget at det kommer fukt i vår utebod via sprekker i bordene i veggene og hjørnet. Vi har nevnt om det til styret i vårt borettslag og spurte om å fikse det. De argumenterte med at utebod er en utebod. Altså, det er ikke noe som de lovet å gjøre. Kan jeg som andelseier fremme et krav til borettslaget om å fikse vår utebod? Eller må jeg spørre hjelp hos en advokat?

I vårt borettslag har vi et felles svømmebasseng. På årsmøte 24. april ble det fremmet et forslag fra en beboer. På grunn av hygiene skal ikke bleiebarn få adgang til bassenget. Det ble ikke fremlagt noen form for dokumentasjon fra beboeren. Henstillingen fra styret var ny regel om at bleiebarn skal bruke badebleie i svømmebassenget. Årsmøtet stemte og beboeren fikk medhold. Bleiebarn får ikke tilgang. Er dette vedtaket lovlig? Blir det ikke diskriminering av barn under 2-3 år?

Her i borettslaget er det lov å ha hund. Vi har fått melding om at det ikke er lov å lufte hund på fellesareal eller parkering. Er det lov å nekte oss å bruke plassen vi betaler for?

Styreleder i borettslaget har kommet med en skriftlig klage, der han forlanger at jeg skal pusse vekk noen striper med spraymaling som er på veggen til garasjeplassen min. Dette var her før jeg flyttet inn for 14 år siden. Jeg har aldri fått noe klage på dette før nå av vedkommende. Kan han forlange dette? Min sønn flyttet til en leilighet i samme blokk, han driver med oppussing og har noen materialer på sin garasjeplass. Her har han blitt bedt om å fjerne disse. Kan styre/styreleder forlange dette?