Sameie

Manglende ventilasjon på bad p.g.a tette rør etg over. Ett år er gått og 60 meldinger og mail med unnskyldninger. Jeg er kreftsyk stadium 4 med lunge/ lymfekreft og må lufte med alle vinduer åpne for å unngå fuktskader. Ingenting skjer, utbedringer uteblir og jeg blir syk av dette og frustrert. Hva gjør jeg?

Jeg bor i et sameie med 27 leiligheter. Jeg pusset opp vårt bad i 2014. I den sammenheng spurte jeg styret i sameiet om de ville bytte ut gjennomgående soilrør samtidig som badet ble pusset opp. Dette fikk jeg avslag på da styret ikke hadde økonomi til å ta denne kostnaden i 2014. Nå i 2026 har styret besluttet at alle gjennomgående soilrør skal byttes . Kan jeg i denne sammenheng forlange at sameiet skal bære kostnaden for oppussing av mitt bad? Har eposter med styret fra 2014 som dokumentasjon.

Jeg sitter i styret i et lite sameie (4 seksjoner) og ønsker skriftlig veiledning rundt hva som er vanlig og lovlig for fordeling av felleskostnader etter eierseksjonsloven § 29, herunder kommunale avgifter, utgifter til nettbedrift, forsikringssaker, feieavgift, strøm og forsikring.

Vi er et lite sameie med 26 leiligheter, bygget i 2005, med tilhørende 1 garasjeplass pr leilighet. Vi har 3 tinglyste gjesteparkeringer i garasjen. Kun til bruk for gjester. Nå vil styret leie ut våre gjesteplasser i garasjen til beboere med flere enn 1 bil. Dette er alt vi har av parkering for gjester. Kan styret bestemme at disse kan leies ut?

Jeg har tilskudd og startlån fra kommunen. Jeg har siden august 2025 hatt en stor tvist om retten til å parkere i parkeringsanlegget til sameiet. Nabo parkerer to biler på en oppsatt parkeringsplass, hvor det også står i vedtektene at det skal parkeres på oppsatt plass. Dette blir ikke gjort da det blir brukt fellesområde for bil nr. 2. Det skal sies at jeg er redd for å treffe vedkommende i garasjen, og har ikke oppholdt meg der siden september. Han virker truende, men kun verbalt, hva kan jeg gjøre?

Styret i vårt lille sameie leide inn et firma til å vaske utvendige vegger. De sølte med kjemikalier som avsatte stygge flekker på vår 40 kvm store fliselagte terrasse. Veggplatene ble også nokså reduserte etter vasken. Det ble lovet befaring fra styret, men vi har ennå ikke sett eller hørt noe. Vi har sendt 5 purringer siden mars. Vi har bedt styret om en løsning. Hvem er ansvarlig for å erstatte fliser og fikse vegg? Vi eller sameiet?

Sameiet jeg bor i hadde en rørfornyelse for alle beboere for 2-3 år siden. Det viser seg at mine rør går fortere tett etter dette, og en annen rørlegger har påvist betydelig feil i arbeidet med for mye epoxy i mine rør, slik at vannet ikke har passasje. Styreleder mener vi ikke kan reklamere, og at jeg må bekoste dette selv. Jeg mener dette er sameiets ansvar, siden arbeidet er gjort i regi av dem. Det er vel ikke riktig at hver enkelt beboer må bekoste feil som er gjort i felles regi?

Jeg sitter i styret i et sameiet hvor det er en beboer som bråker både natt og dag. Det har pågått i mer enn ett år. Styret har nå mottatt skriftlig klage fra mer enn én seksjon på dette. Styreleder har hatt jevnlig kontakt via telefon med beboer som bråker, det siste året ca. Dette har ikke løst saken, og bråket er verre enn før. Beboer virker psykisk ustabil. Jeg mener styret bør gjøre mer nå enn prat via tlf. Hvordan bør styret gå frem på riktig måte fremover?

Jeg er styreleder i et sameie og skulle gjerne få svar på følgende: Har vi i vedtektene mulighet til å regulere korttidsutleie av deler av en seksjon? Vi er klar over at eierseksjonsloven §24 kun beskriver en hel seksjon. Vi ønsker å benytte følgende tekst: Det tillates ikke at en seksjonseier bygger om sin seksjon for å kunne leie ut til mange personer (hyblifisering). Korttidsutleie og utleie via AirBnB, eller lignende er heller ikke tillatt mer en 90 dager/år.

Det er et fellesområde rett utenfor min leilighet, med terrasse som er bygget ulovlig. Den skal nå rives og ene par i sameiet vil bygge uteboder langs veggen utenfor min stue og soveromsvindu. Hvis dette blir vedtatt, vil det være lov? Tenker på at leiligheten mister verdi når uteområde forsvinner pga boder en nabo ønsker rett inn i min leilighet. Kostnader knyttet til dette, kan jeg kreve at de blir fordelt etter eierbrøk? Eller må sameiet godkjenne det ?

Jeg eier en fritidseiendom med min bror. Har ingen barn, min bror har to. Vi har en sameieavtale (med utg.pkt. i loven av 1965) som presiserer (i) at den ene part kan utløse den andre til 1,8 mill og (ii) at arvinger plikter å tiltre avtalen. Jeg tolker dette slik at dersom min bror dør før meg, slik at hans to barn arver hans del av eiendommen, vil de være bundet av presiseringen knyttet til utløsningsrett. Er det korrekt at de overtar de rettigheter og plikter som min bror hadde?

Jeg kjøpte en leilighet for 3 år siden, der en vinterhage hadde blitt revet så det er blitt en del av leiligheten. Boligen ble solgt på Finn, listet med primærrom på 81 m2, mens andre leiligheter i bygget er listet som 76 m2. Er nå snakk om fasadeutbedring og utskiftning av vinduer, og det at det ikke er noen vegg på innsiden av vinterhagen blir nå et problem. Ble også informert om at riving av den veggen gir fare for fukt og fjerner dekking av byggforsikringen gjennom sameiet.

Jeg bor i et lite sameie. Nå har sameiets årsmøte nettopp vedtatt en stor rehabilitering av bygget. I det ligger også en endring av fasade hvor to leiligheter får bygget om taket over min leilighet til terrasse. Er det slik at jeg kan nekte adgang til min terrasse for at de skal få bygget nye verandaer? Er det innafor at hele sameiet må betale for at to leiligheter får nye terrasser, da dette ikke er vedlikehold, men en ren endring av fasade til økonomisk fordel for kun to leiligheter.

Vi er kjærester, har kjøpt hytte sammen. Han er pensjonist, jeg jobber. Han skal bo mest mulig på hytta. Bo gratis hos meg når han er i byen. Bør han betale en større del på renoveringen av hytta siden han vil bruke den mest? Han betaler ingenting på leiligheten min. Verken for å bo der innimellom eller vedlikehold.

Bileieren er død. Jeg er medeier av bilen, men ikke arving. Hva må jeg gjøre for å bilen registrert på meg? Kan jeg eventuelt legge den ut for salg? Har ingen kontakt med arvingen.

Sameiet ønsker å endre vedtektene for korttidsutleie, ny tekst som ønskes innført er som følgende: Korttidsutleie av boligseksjon er ikke tillatt med mindre leieperioden har en varighet på minst 90 dager sammenhengende. Utleie som skjer i strid med denne bestemmelsen anses som vesentlig mislighold av sameierens forpliktelser etter eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Har de lov til dette? Hvordan kan jeg stoppe at dette skjer? Hva er gode argumenter for å tillate kortidsutleie?

Har en leilighet i et sameie med fire leiligheter. Alle har hver sin inngang. En av leilighetene skal selges. Takstmann finner et avvik på gulv i ene leiligheten 2,5 cm, TG3. Leiligheten i første og andre etasje ovenfor hverandre har litt skjeve gulv. Leilighetene ved siden av i første/andre etasje har ikke skjeve gulv. Er dette noe hele sameie skal koste, eller er det den aktuelle leiligheten som skal koste?

My building´s condominium board have modified the layout of the parking and storage space in my building´s garage. One of the modifications included creating a new storage space that can only be accessed via my parking space. And they are demanding that I park in a specific way in my parking space in order to ensure access to this created storage space. This storage space was not part of the original blueprint when the building was designed and my apartment purchased. How can I verify?

Can I be fined by Sameiet Jåtunet for the fire department attending due to smoke in my apartment, and how much is the fine? I have been fined more than 10,000 NOK for a smoke incident in my apartment in January 2025, and Sameiet tells me this is a normal charge to the owner. I was not given any information or notification about this setup for fire safety when I purchased the property in September 2023.

Vår far har gått bort og var medeier i en hytte sammen med to andre søsken. De hadde sameie. Vi ønsker å selge vår del, som nå er en del av dødsboet. Hvilken lovparagraf regulerer dette? Gjelder sameieloven, eller er det en annen lov som gjelder fordi 1/3 av eiendommen er dødsbo? Kan vi kreve salg på det åpne markedet? Det skal nevnes at hytten er vanskelig å verdivurdere korrekt, da den har strandlinje, en stor tomt og ligger nærmere vannet enn det som er tillatt i dag. I tillegg er vår søster under statsforvalter med verge. Kan de også kreve salg på det åpne markedet?