Leie

Vi har en leder i sameiet som foreslår at vi som bor i leiligheter på 1. etasje skal betale en leie på 5,- kroner per kvadratmeter for et område som naturlig tilhører fellesområdet utenfor våre leiligheter. Dette forslaget skal stemmes over på neste årsmøte. Jeg mener dette er urimelig, ettersom vi i 1. etasje vedlikeholder disse områdene, og de ligger naturlig i forhold til vår beliggenhet. Jeg lurer derfor på om dette i det hele tatt er lovlig, og om det krever en 2/3 flertall av stemmene for å bli vedtatt? Jeg har aldri hørt om denne typen leie før.

Jeg flyttet til en leilighet i oktober og fikk beskjed i dag om at den ikke er godkjent, så jeg bor ulovlig. Hva gjør jeg? Har jeg krav på at han skal betale meg tilbake, siden jeg har betalt for noe som ikke er lovlig? Jeg vet ikke hva jeg skal gjøre, for jeg ønsker å lage en sak ut av dette.

Jeg flyttet inn i en leilighet i 2023. Det er et stort Velux-takvindu på rommet mitt som ikke kan lukkes. Dette er det eneste vinduet jeg har på rommet. Jeg har purret på at dette skal fikses i 2 år. Huseier har blitt gjort kjent med at jeg ikke kommer til å betale husleien før saken har blitt løst. Huseieren har ikke svart meg eller tatt kontakt. Jeg har nå fått inkassovarsel på manglende husleiebetaling, men før jeg betaler husleien vil jeg rådføre meg om hvilke rettigheter jeg har.

En familie på tre har inngått leiekontrakt med husleie fra 16.12.23 til 16.12.26. Den nåværende leien er på 14 500,- kr per mnd, og dette beløpet inkluderer vann- og avløpsavgifter. Huseieren mener at leietakerne bruker for mye vann, og som følge av dette har hun utarbeidet en ny kontrakt fra 1.01.2025. I den nye kontrakten må leietakerne selv betale for vann- og avløpsavgifter, og husleien økes til 16 000,- kr per måned. Har leietaker lov til å gjøre disse endringene før kontrakten går ut?

Jeg hadde en campingvogn parkert for 500 kr per måned med bilen min etter avtale med den som eier blokka jeg bor i. En dag ble min campingvogn tauet pga. ulovlig parkering, eieren nekter avtalen, og vil nå at jeg skal betale 5500 kr for borttauing. P.S. jeg tapte min campingvogn og den ble sendt til vrak og jeg fikk ikke pant for det heller. Inkassoselskapet vil ikke forstå saken fordi eieren har krevd betaling i form av utestående beløp for husleie. Hva bør jeg gjøre? Jeg er en student.

Jeg leier en bolig, der hvitevarer er inkludert i leien. Huseier har blitt dement, og jeg ikke får snakke med henne selv, men hennes kjæreste (de er ikke gift og huset går til sønnen). Når hvitevarene går i stykker, blir ikke dette reparert. De kommer med gamle ubrukelige hvitevarer, og jeg må selv kjøpe nye. Spørsmålet er: når utleier har blitt dement, og hennes kjæreste ikke ordner opp slik avtalen er, kan jeg da flytte uten å betale ut oppsigelsestiden?

Kan styret i sameiet be om informasjon om hvem leietaker er, og hvor mange døgn som skal leies? Er det kortidsutleie via AirBnb? Er det i så fall krav til hvordan denne informasjonen skal brukes/lagres ift GDPR? Holder det å rapportere 1 gang pr år? Er det en begrensning i antall utleiedøgn for fritidsbolig i et sameie? Kan vedtektene endres til å omfatte kontroll, rapportering og maks utleiedøgn utenom årsmøtet? Kan det stemmes imot, eller sier regelverket at slik er det?

Ved husleieregulering basert på gjengs leie, ser jeg det er krav om seks måneder skriftlig varsel. Gjelder dette kun ved pågående leieforhold, eller gjelder det også ved tegning av ny kontrakt mellom samme utleier og samme leietaker?

Dette sto på deres side i 2020: "Utleieinntekter og uføretrygd Publisert: 23.09.2020 Emneord: Økonomi, Uføretrygd Jeg er ufør og jeg har minsteuføretrygd. Jeg har en stor enebolig, og jeg vil leie ut en del av min enebolig for å dekke utgiftene. Spørsmålet er om utleieinntekten kan påvirke uføretrygdinntekten? Svar: Leieinntekter er kapitalinntekter og påvirker ikke beregningen av uføretrygden. Det er kun pensjonsgivende inntekt som påvirker uføretrygden. " Gjelder det fortsatt?

Kan leiepris for næringslokale økes mindre enn 12 måned etter siste økning i leiepris?

Kan utleier av campingplass heve leie med 800 kr sånn uten videre?

I forbindelse med leie av fast plass til vogn på campingplass så tar utleier/eier påslag på viderefakturering av strøm - er dette lov? Utleier vil heller ikke dokumentere utgiftene til strøm. Er utleier ikke pålagt å kunne fremvise underbilag/dokumentasjon på faktiske utgifter? Og hva med prisregulering på leien hvis det ikke står noe om dette i leiekontrakten; er det noen regulering/sedvane på dette? Hvor mye og hvor ofte kan leien reguleres?