Spør advokaten

Forkjøpsrett på tomannsbolig?

Jeg eier ideell halvpart av en tomannsbolig. Det foreligger seksjoneringsvedtak fra kommunen, men dette er ikke tinglyst ennå (i påvente av oppmåling av tilleggsdel i grunn).

1. Er boligen fortsatt å anse som useksjonert sameie inntil tinglysing?

2. Eier av andre halvpart ønsker å selge sin del. Har jeg forkjøpsrett?

3. Er hen pliktig til å informere meg før boligen legges ut for salg?

4. Må hen også ha godkjenning fra meg for å selge? Spørsmålene gjelder ev. salg før tinglyst seksjonering.

Står ikke som eier av felles hus

Min venn og jeg for to år siden kjøpte vi hus, fikk lån og skulle være begge eiere. Siden alt skjedde veldig raskt og jeg ikke snakker så godt norsk - da dokumentene ble signert fant jeg først ut at jeg kun var medlåntaker (garantist) og eieren av huset var kun min venn. Vi er ikke gift. Hvis vi bestemmer oss for å ikke lenger være sammen, vil ingenting tilhøre meg - bare lånet? Hva er muligheten for å legge meg til som andre eier av huset? Er det nødvendig å være gift?

Får ikke økt lønn som lovet ved gode salgstall

Jeg jobber i en bedrift som tjener gode penger og burde ha bedre forhold til sine ansatte. Det er dårlig arbeidsforhold i lokalene. Mye støv, høy lyd, konkurranser og generelt en umoden kultur. Vi har alle en «minstelønn» satt i perspektiv, hvor vi ikke har mulighet til å øke etter flere muntlige oppfatninger av dette. Ingen tariffavtale eller organisering. Vi blir påminnet om at ved gode tall får man høyere lønn. Dette har ingen opplevd. Hva gjør jeg? Hva har jeg krav på og hvem kan hjelpe?

Hvor mye provisjon har man krav på ved oppsigelse?

Jeg jobber som bilselger med garantilønn med provisjon. Jeg har valgt å si opp min stilling og det er en god sum provisjon som er igjen fordi jeg ikke har fått levert ut biler. Hva har jeg rett på? Har jeg rett på provisjonen min når jeg sier opp?

Utregning av eierbrøk for samboere

Hva blir riktig eierbrøk for hver av oss? To samboere tar opp felles lån (50/50) for å kjøpe bolig. Boligens verdi kr 5 400 000,- Part 1 stiller med egenkapital kr. 200 000,- og Part 2 stiller med garanti i annen bolig kr. 760 000,- Vi ønsker å skrive samboerkontrakt og lurer på hva som blir riktig eierbrøk for hver av oss.

Fordeling av overskudd fra underkurs ved bytte av lån

Ved samlivsbrudd, og inngått avtale om at ene parten har førsterett ved kjøp av bolig. Man har skrevet at man tar over eksisterende lån, uten takst, og uten noen kostnader ovenfor andre part. Overtar altså lånet som det står. Det er igjen fastrente på flere år. Denne blir da brutt, og overført til nytt lån. Forhold til underkursen på dette, har eks samboer noe rettigheter av overskuddet i sin helhet? Eller tilfaller det den som tar over huset og lånet?

Finne advokat med riktig kompetanse

Trenger bistand i sak om samlivsbrudd og eiendom i Spania. Er ute etter advokat som kan spansk jus og som prater norsk - om mulig?

Er jeg forpliktet av leieavtalen etter at jeg har flyttet ut når det er eksen som nekter å si opp avtalen?

Jeg gikk fra min samboer for ett år siden og flyttet ut fra boligen vi leide sammen. Vi leide leiligheten gjennom Utleiemegleren. Jeg ønsker selvsagt å si opp mitt leieforhold, men de sier at det kun er mulig når begge parter sier opp. Min tidligere samboer nekter å si opp og dette betyr at hvis det oppstår mislighold av leien så går dette utover meg. Er dette virkelig lov? At jeg må stå på en leiekontrakt hvor jeg flyttet ut fra for over ett år siden?

Søknad om familiegjenforening samtidig som separasjon fra tidligere ektefelle

Jeg er en norsk kvinne som er sammen med en marokkansk man. Han er nå under separasjon fra tidligere ektefelle og får mest sannsynlig ikke tillatelse til å fortsatt være i Norge etter separasjonen. Er et mulig for oss å søke om samboerskap når han er under en separasjon? Eller må han være skilt? Vi har et barn på vei og vil helst finne ut om det er mulig for han å bli i Norge.

Kan jeg søke om skilsmisse når ekteskapet ikke er registrert i Norge?

Jeg er gift i Utlandet (innen EU), og av ulike årsaker er ikke giftermålet registrert i Norge ( mye på grunn av min kones misnøye mot å levere fra seg personlige dokumenter til staten). Er det mulig å starte en skilsmisse ( må jeg også ha separasjon?) fra Norge eller må dette tas i det landet det gjelder? Vi har en felles bolig i Norge, men hun er registrert som utflyttet fra Norge ( hun studerte og bodde her tidligere).Vi har heller ikke felles barn, men hun har en tenåring.