Leie av bolig

Innhold

Hvem skal betale strøm til luftavfukter?

31. mar 2023 · spørsmål

Jeg leier en leilighet hvor det er mye fukt og det har vært mugg her før jeg flyttet inn og etter. Utleier ba meg vaske det vekk og han satt inn en luftavfuktermaskin. Jeg betaler egen strøm her, men føles feil å betale ekstra strøm for en maskin som står på 24/7 pga fukt og mugg i en leilighet som ikke er min feil. Finnes det en lov eller regel som viser til at utleier skal stå for betaling av slike ting som har med leiligheten å gjøre?

Les mer

Huseier vil øke husleien

29. mar 2023 · spørsmål

Jentene overtok leiligheten 1. juni 2022, jeg flyttet inn oktober 2022 og da var leien på 31 700 kr ink internett. I januar prøver utleier å indeksregulere leien, men vi har ikke bodd der i ett år. I dag prøver han å øke leie igjen til 32 000 kr. Noe som egentlig ikke er en "big deal". Men han begrunner det med: Hei. Dette er ikke indeks. Den ville vært på ca 800 kr. Vi legger kun på kr 300. Normal leiepris for leiligheten i dagens marked er ca 33 000.+net. Kr 500. Kan han øke nå + indeksregulere i juni?

Les mer

Leietaker trukket seg fra leiekontrakt

29. mar 2023 · spørsmål

En som skulle leie min leilighet i påsken og takket ja til tilbudet skriftlig, trakk seg plutselig i dag og takket heller ja til et annet bedre tilbud. Dette fører til at jeg ikke får leid ut i en veldig populær periode, jeg har også takket nei til andre henvendelser pga dette. Har han lov til dette og kan jeg kreve at han leier?

Les mer

Huseier krever leie for 1,5 mnd

29. mar 2023 · spørsmål

Jeg må endre forfallsdato på husleien fra 1 hver mnd til 10 hver mnd. Da mener huseier at jeg må betale husleien i sin helhet pluss en tredjedel. Så nesten 3400 kr ekstra. Er det lov?

Les mer

Utleier vil trekke en sum fra depositum

28. mar 2023 · spørsmål

Jeg krever tilbake depositumet på 20 000 kroner. Utleier vil ha 5000 kroner av depositumet og har gitt beskjed til banken. Jeg er uenig i at hun skal trekke dette. Ringte banken, men de sa at de ikke kunne gjøre noe pga. utleier hadde kontaktet dem og sagt at hun ville trekke et beløp. Hva kan jeg gjøre for å få unngå dette og få resten av depositumet utbetalt?

Les mer

Når kan man leie ut oppsagt hybel igjen?

25. jan 2023 · spørsmål

Har en bolig med utleiedel. Sa opp leieboer med begrunnelse: skal benytte lokalene selv. Når kan jeg leie ut igjen? Behovet har endret seg.

Les mer

Kreve etterbetaling av strøm av leietaker

16. jan 2023 · spørsmål

Jeg leier ut en enhet i huset mitt. Og leieboer skal selv betale for strømforbruket sitt (har egen måler), men vi har tegnet strømmen på mitt navn og han har betalt strømregninga. Men nå la jeg merke til at jeg får ikke nettleie på strømregningene etter jeg skiftet selskap (januar 2022), så nettleia har gått i autotrekk i nettbanken min. Har jeg noen rettigheter til å spørre om etterbetaling for det?

Les mer

Er det KPI man bruker for å regulerer husleie?

16. jan 2023 · spørsmål

Dersom det er oppgitt i leiekontrakten at "leiesummen blir vært år regulert i samsvar med konsumprisindeksen", er det da gitt at man skal ta i bruk KPI - totalindeks ved reguleringen?

Les mer

Redusert leie pga fuktskader på møbler

16. jan 2023 · spørsmål

Vi bor i en sokkelleilighet/kjeller. I mai oppdaget vi fuktige lister og vanndammer under sengen. Tok umiddelbart kontakt med huseier og han ordnet raskt befaring med forsikringen hans. Konklusjonen var kondens. I forbindelse med tiltak etter dette skulle det nå i august komme håndverkere å montere ventiler for bedre luft. Da oppdaget vi en del mugg og fuktskader på møbler, gulv og vegg. Samt seng. Kan vi holde igjen eller kreve redusert leie frem til det blir bedre? Evt få tilbakebetalt leia?

Les mer

Får ikke kastet ut leietaker

16. jan 2023 · spørsmål

Vår leietaker har ikke stilt med depositum, ikke betalt husleie og strøm som avtalt. Og i tillegg bruker narkotiske stoffer på privat eiendom. Vi har sendt heving av kontrakten, og varsel om utkastelse. Men vedkommende nekter å flytte og i tillegg ikke er samarbeidsvillig. Svarer ikke på noe som helst form for henvendelse fra vår side. Namsmannen har bedt oss ta kontakt med tingretten, og vi lurer da på om vi har en god nok sak til å kunne gå gjennom tingrett. Vi trenger bistand i saken.

Les mer

Kan jeg heve leieavtalen hvis huseier ikke reparerer ødelagte ting?

16. jan 2023 · spørsmål

Kan jeg heve leieavtalen dersom utleier ikke ønsker å reparere ting som er dårlig i huset?

Les mer

Leietakere vil flytte ut før kontrakten er utløpt

16. jan 2023 · spørsmål

Vi har Leiekontrakt på 2 år, men mine leietakere ønsker å flytte ut etter 6 måneder. Jeg ønsker at de bor der i de neste to 2 årene. Men har følt meg presset til å sende de oppsigelse på 2 mnd.

Les mer

Huseier har økt leien to ganger i løpet av et år

16. jan 2023 · spørsmål

Etter huslov paragrafen 4,2 b kan man bare øke leien 1 gang i året. Leien vår økte i juli til 21 878. Nå i september har de økt igjen, MEN skriver at dette gjelder økningen for juli, men har gitt oss ny pris på 22 426. Er dette lov?

Les mer

Får ikke dekket husleie etter at leietaker døde

16. jan 2023 · spørsmål

Leier for tiden ut en kjellerleilighet hvor leietaker døde i forrige uke. Leiekontrakten er et tidsubestemt leieforhold med 3 måneders oppsigelse for begge parter. Ifølge familien kan jeg ikke forvente å få utbetalt penger for noen av månedene, da han ikke har penger igjen. Og de ønsker ikke å involvere seg i dette. (Det skal også være en garanti fra nav på 1 måned av depositumet avtalt). Har jeg noen rettigheter her, eller må jeg bare godta å miste leieinntekten i denne situasjonen?

Les mer

Leier i bolig som skal tvangsselges

16. jan 2023 · spørsmål

Jeg leier i en bolig som vil bli lagt ut for tvangssalg. Er det sånn at hvis ingen kjøper boligen at man kan bli boende?

Les mer

Problemer med dårlig standard på leid leilighet

13. jan 2023 · spørsmål

Jeg leier en leilighet uten bad og kjøkken. I husleiekontrakten står det at leiligheten er utstyrt med kjøkken og bad. Jeg ble lovet av huseier at jeg skulle få nytt toalett, men det endte med at jeg måtte gjøre det privat, men fungerer ikke som det skal og er uten vann i wc, det lukter kloakkgass. Kjøkkenet er et stort hull i gulvet etter år med lekkasje ned til leiligheten under. Samtlige av utleiers leiligheter har mangler. Får ikke skriftlig oppsigelse, han nekter.

Les mer

Betale husleie etter utkastelse

13. jan 2023 · spørsmål

Jeg flyttet inn i en leilighet med eks-kjæreste for ca 1 år siden. Eksen var hovedleietaker og jeg leietaker. Etter 6 mnd med leieforhold ble jeg kastet ut av hovedleietaker. Før utkastelsen betalte vi tilbake alt vi har brukt på hverandre. Etter utkastelsen 1 mnd senere får jeg forliksklage om at jeg skylder henne husleie. Jeg har bevis på at hun hadde sendt til husleiemegler om at jeg skal ut av kontrakt. I klagen står ikke at jeg ble kastet ut. Hva skjer da? Må jeg dekke de 6 mnd jeg ikke bodde der.

Les mer

Stadig økning i campingplassleie

13. jan 2023 · spørsmål

Eg leier en fast campingplass av en grunneier. Eg reagere på at han til stadighet setter opp plassleien. Han har sagt opp den kontrakten vi skrev under på da vi kjøpte campingvognen. Men han har ikkje kommet med ny kontrakt. Han sender ut rekning til oss, og plusser på 12 % i mva. På plassleien, og så plusser han på 25 % på strømmen vi har brukt. Altså forbruk + mva. Vi får jo ikkje skrevet av momsen. Kan han gjøre slik som dette? Gjelder gammel kontrakt frem til han leverer ny?

Les mer

Må betale ekstra strøm for vannrør lagt over bakken

13. jan 2023 · spørsmål

Vi leier et hus med varmepumpe. Egen måler, strøm er ikke inkludert i leien. Forbruket er i snitt på ca 24 kwt. Pga brudd på vannledning fra brønn inn til huset, huseier har lagt en ny ledning fra brønnen. Denne er ikke lagt ned i bakken, vi må ha på en varmekabel i vannledning for å unngå frost. Etter vi satt på varmekabel har forbruket steget til 70 kwt i snitt. Huseier har gitt en muntlig avtale om å trekke av 250 kr pr mnd på leie, som er for lite. Skal vi stå for denne ekstra strøm kostnaden?

Les mer

Oppsigelsestid når leiebolig har fått ny eier

13. jan 2023 · spørsmål

Jeg leier leilighet og har 4 måned oppsigelse, men fikk SMS som står nytt kontonummer fra eieren siste måneden, at jeg skal fortsette å betale der og at har har solgt leiligheten. Noen dager så snakket med ny eier at jeg skal flytte ut i januar. Han sa at det går ikke siden han har over tar kontakt og vi har 4 måneders oppsigelse, men jeg har sagt til han at jeg har ikke skrevet nytt kontakt med han og jeg har funnet ny leilighet og må flytte 2 måneder før oppsigelse. Hvem som er rett?

Les mer