Leie av bolig
Innhold
Hvem skal betale strøm til luftavfukter?
Jeg leier en leilighet hvor det er mye fukt og det har vært mugg her før jeg flyttet inn og etter. Utleier ba meg vaske det vekk og han satt inn en luftavfuktermaskin. Jeg betaler egen strøm her, men føles feil å betale ekstra strøm for en maskin som står på 24/7 pga fukt og mugg i en leilighet som ikke er min feil. Finnes det en lov eller regel som viser til at utleier skal stå for betaling av slike ting som har med leiligheten å gjøre?
Huseier vil øke husleien
Jentene overtok leiligheten 1. juni 2022, jeg flyttet inn oktober 2022 og da var leien på 31 700 kr ink internett. I januar prøver utleier å indeksregulere leien, men vi har ikke bodd der i ett år. I dag prøver han å øke leie igjen til 32 000 kr. Noe som egentlig ikke er en "big deal". Men han begrunner det med: Hei. Dette er ikke indeks. Den ville vært på ca 800 kr. Vi legger kun på kr 300. Normal leiepris for leiligheten i dagens marked er ca 33 000.+net. Kr 500. Kan han øke nå + indeksregulere i juni?
Leietaker trukket seg fra leiekontrakt
En som skulle leie min leilighet i påsken og takket ja til tilbudet skriftlig, trakk seg plutselig i dag og takket heller ja til et annet bedre tilbud. Dette fører til at jeg ikke får leid ut i en veldig populær periode, jeg har også takket nei til andre henvendelser pga dette. Har han lov til dette og kan jeg kreve at han leier?
Huseier krever leie for 1,5 mnd
Jeg må endre forfallsdato på husleien fra 1 hver mnd til 10 hver mnd. Da mener huseier at jeg må betale husleien i sin helhet pluss en tredjedel. Så nesten 3400 kr ekstra. Er det lov?
Utleier vil trekke en sum fra depositum
Jeg krever tilbake depositumet på 20 000 kroner. Utleier vil ha 5000 kroner av depositumet og har gitt beskjed til banken. Jeg er uenig i at hun skal trekke dette. Ringte banken, men de sa at de ikke kunne gjøre noe pga. utleier hadde kontaktet dem og sagt at hun ville trekke et beløp. Hva kan jeg gjøre for å få unngå dette og få resten av depositumet utbetalt?
Når kan man leie ut oppsagt hybel igjen?
Har en bolig med utleiedel. Sa opp leieboer med begrunnelse: skal benytte lokalene selv. Når kan jeg leie ut igjen? Behovet har endret seg.
Kreve etterbetaling av strøm av leietaker
Jeg leier ut en enhet i huset mitt. Og leieboer skal selv betale for strømforbruket sitt (har egen måler), men vi har tegnet strømmen på mitt navn og han har betalt strømregninga. Men nå la jeg merke til at jeg får ikke nettleie på strømregningene etter jeg skiftet selskap (januar 2022), så nettleia har gått i autotrekk i nettbanken min. Har jeg noen rettigheter til å spørre om etterbetaling for det?
Er det KPI man bruker for å regulerer husleie?
Dersom det er oppgitt i leiekontrakten at "leiesummen blir vært år regulert i samsvar med konsumprisindeksen", er det da gitt at man skal ta i bruk KPI - totalindeks ved reguleringen?
Redusert leie pga fuktskader på møbler
Vi bor i en sokkelleilighet/kjeller. I mai oppdaget vi fuktige lister og vanndammer under sengen. Tok umiddelbart kontakt med huseier og han ordnet raskt befaring med forsikringen hans. Konklusjonen var kondens. I forbindelse med tiltak etter dette skulle det nå i august komme håndverkere å montere ventiler for bedre luft. Da oppdaget vi en del mugg og fuktskader på møbler, gulv og vegg. Samt seng. Kan vi holde igjen eller kreve redusert leie frem til det blir bedre? Evt få tilbakebetalt leia?
Får ikke kastet ut leietaker
Vår leietaker har ikke stilt med depositum, ikke betalt husleie og strøm som avtalt. Og i tillegg bruker narkotiske stoffer på privat eiendom. Vi har sendt heving av kontrakten, og varsel om utkastelse. Men vedkommende nekter å flytte og i tillegg ikke er samarbeidsvillig. Svarer ikke på noe som helst form for henvendelse fra vår side. Namsmannen har bedt oss ta kontakt med tingretten, og vi lurer da på om vi har en god nok sak til å kunne gå gjennom tingrett. Vi trenger bistand i saken.
Kan jeg heve leieavtalen hvis huseier ikke reparerer ødelagte ting?
Kan jeg heve leieavtalen dersom utleier ikke ønsker å reparere ting som er dårlig i huset?
Leietakere vil flytte ut før kontrakten er utløpt
Vi har Leiekontrakt på 2 år, men mine leietakere ønsker å flytte ut etter 6 måneder. Jeg ønsker at de bor der i de neste to 2 årene. Men har følt meg presset til å sende de oppsigelse på 2 mnd.
Huseier har økt leien to ganger i løpet av et år
Etter huslov paragrafen 4,2 b kan man bare øke leien 1 gang i året. Leien vår økte i juli til 21 878. Nå i september har de økt igjen, MEN skriver at dette gjelder økningen for juli, men har gitt oss ny pris på 22 426. Er dette lov?
Får ikke dekket husleie etter at leietaker døde
Leier for tiden ut en kjellerleilighet hvor leietaker døde i forrige uke. Leiekontrakten er et tidsubestemt leieforhold med 3 måneders oppsigelse for begge parter. Ifølge familien kan jeg ikke forvente å få utbetalt penger for noen av månedene, da han ikke har penger igjen. Og de ønsker ikke å involvere seg i dette. (Det skal også være en garanti fra nav på 1 måned av depositumet avtalt). Har jeg noen rettigheter her, eller må jeg bare godta å miste leieinntekten i denne situasjonen?
Leier i bolig som skal tvangsselges
Jeg leier i en bolig som vil bli lagt ut for tvangssalg. Er det sånn at hvis ingen kjøper boligen at man kan bli boende?
Problemer med dårlig standard på leid leilighet
Jeg leier en leilighet uten bad og kjøkken. I husleiekontrakten står det at leiligheten er utstyrt med kjøkken og bad. Jeg ble lovet av huseier at jeg skulle få nytt toalett, men det endte med at jeg måtte gjøre det privat, men fungerer ikke som det skal og er uten vann i wc, det lukter kloakkgass. Kjøkkenet er et stort hull i gulvet etter år med lekkasje ned til leiligheten under. Samtlige av utleiers leiligheter har mangler. Får ikke skriftlig oppsigelse, han nekter.
Betale husleie etter utkastelse
Jeg flyttet inn i en leilighet med eks-kjæreste for ca 1 år siden. Eksen var hovedleietaker og jeg leietaker. Etter 6 mnd med leieforhold ble jeg kastet ut av hovedleietaker. Før utkastelsen betalte vi tilbake alt vi har brukt på hverandre. Etter utkastelsen 1 mnd senere får jeg forliksklage om at jeg skylder henne husleie. Jeg har bevis på at hun hadde sendt til husleiemegler om at jeg skal ut av kontrakt. I klagen står ikke at jeg ble kastet ut. Hva skjer da? Må jeg dekke de 6 mnd jeg ikke bodde der.
Stadig økning i campingplassleie
Eg leier en fast campingplass av en grunneier. Eg reagere på at han til stadighet setter opp plassleien. Han har sagt opp den kontrakten vi skrev under på da vi kjøpte campingvognen. Men han har ikkje kommet med ny kontrakt. Han sender ut rekning til oss, og plusser på 12 % i mva. På plassleien, og så plusser han på 25 % på strømmen vi har brukt. Altså forbruk + mva. Vi får jo ikkje skrevet av momsen. Kan han gjøre slik som dette? Gjelder gammel kontrakt frem til han leverer ny?
Må betale ekstra strøm for vannrør lagt over bakken
Vi leier et hus med varmepumpe. Egen måler, strøm er ikke inkludert i leien. Forbruket er i snitt på ca 24 kwt. Pga brudd på vannledning fra brønn inn til huset, huseier har lagt en ny ledning fra brønnen. Denne er ikke lagt ned i bakken, vi må ha på en varmekabel i vannledning for å unngå frost. Etter vi satt på varmekabel har forbruket steget til 70 kwt i snitt. Huseier har gitt en muntlig avtale om å trekke av 250 kr pr mnd på leie, som er for lite. Skal vi stå for denne ekstra strøm kostnaden?
Oppsigelsestid når leiebolig har fått ny eier
Jeg leier leilighet og har 4 måned oppsigelse, men fikk SMS som står nytt kontonummer fra eieren siste måneden, at jeg skal fortsette å betale der og at har har solgt leiligheten. Noen dager så snakket med ny eier at jeg skal flytte ut i januar. Han sa at det går ikke siden han har over tar kontakt og vi har 4 måneders oppsigelse, men jeg har sagt til han at jeg har ikke skrevet nytt kontakt med han og jeg har funnet ny leilighet og må flytte 2 måneder før oppsigelse. Hvem som er rett?