Leieforhold

Har leid en leilighet i 4,5 mnd. Vet innflytting var det flekker på et 5 år gammelt hvitt gulvteppe og lenestol. Vi greide å lage en ny flekk på gulvteppe som vi opplyste om. Det ble forslått av begge parter ved å spleise på rens i og med at det var flekker på teppet fra før. Lenestolen mener vi at vi har holdt i samme stand. Utleier sender nå krav om å få erstattet full pris for stol og teppe. Har utleier rett i dette, og hvis ja, kan utleier kreve full pris? Ingen tok bilder før utleie startet.

Jeg leier en leilighet hvor det er mye fukt og det har vært mugg her før jeg flyttet inn og etter. Utleier ba meg vaske det vekk og han satt inn en luftavfuktermaskin. Jeg betaler egen strøm her, men føles feil å betale ekstra strøm for en maskin som står på 24/7 pga fukt og mugg i en leilighet som ikke er min feil. Finnes det en lov eller regel som viser til at utleier skal stå for betaling av slike ting som har med leiligheten å gjøre?

Jeg leier ut en enhet i huset mitt. Og leieboer skal selv betale for strømforbruket sitt (har egen måler), men vi har tegnet strømmen på mitt navn og han har betalt strømregninga. Men nå la jeg merke til at jeg får ikke nettleie på strømregningene etter jeg skiftet selskap (januar 2022), så nettleia har gått i autotrekk i nettbanken min. Har jeg noen rettigheter til å spørre om etterbetaling for det?

Vi bor i en sokkelleilighet/kjeller. I mai oppdaget vi fuktige lister og vanndammer under sengen. Tok umiddelbart kontakt med huseier og han ordnet raskt befaring med forsikringen hans. Konklusjonen var kondens. I forbindelse med tiltak etter dette skulle det nå i august komme håndverkere å montere ventiler for bedre luft. Da oppdaget vi en del mugg og fuktskader på møbler, gulv og vegg. Samt seng. Kan vi holde igjen eller kreve redusert leie frem til det blir bedre? Evt få tilbakebetalt leia?

Vår leietaker har ikke stilt med depositum, ikke betalt husleie og strøm som avtalt. Og i tillegg bruker narkotiske stoffer på privat eiendom. Vi har sendt heving av kontrakten, og varsel om utkastelse. Men vedkommende nekter å flytte og i tillegg ikke er samarbeidsvillig. Svarer ikke på noe som helst form for henvendelse fra vår side. Namsmannen har bedt oss ta kontakt med tingretten, og vi lurer da på om vi har en god nok sak til å kunne gå gjennom tingrett. Vi trenger bistand i saken.

Kan jeg heve leieavtalen dersom utleier ikke ønsker å reparere ting som er dårlig i huset?

Jeg leier i en bolig som vil bli lagt ut for tvangssalg. Er det sånn at hvis ingen kjøper boligen at man kan bli boende?

Vi leier en bolig, hvor naboen vår bruker 500,- kr på strøm /mnd, i mens vi bruker 2500,-. Vi har etter en samtale, helt likt forbruk i leiligheten vår må vi imidlertid vente på kaldt/lunktent vann. Det virker som om det alltid trekkes varmtvann fra vanntanken vår, der da vi opplever luksusproblemet at vannet i dusjen, på kjøkkenet og andre vasker alltid er for varmt til å kunne brukes. Vi var ikke bevisst på problemet da vi startet leieforholdet. Hvem skal betale inntil problemet er løst?

Jeg leier en leilighet uten bad og kjøkken. I husleiekontrakten står det at leiligheten er utstyrt med kjøkken og bad. Jeg ble lovet av huseier at jeg skulle få nytt toalett, men det endte med at jeg måtte gjøre det privat, men fungerer ikke som det skal og er uten vann i wc, det lukter kloakkgass. Kjøkkenet er et stort hull i gulvet etter år med lekkasje ned til leiligheten under. Samtlige av utleiers leiligheter har mangler. Får ikke skriftlig oppsigelse, han nekter.

Eg leier en fast campingplass av en grunneier. Eg reagere på at han til stadighet setter opp plassleien. Han har sagt opp den kontrakten vi skrev under på da vi kjøpte campingvognen. Men han har ikkje kommet med ny kontrakt. Han sender ut rekning til oss, og plusser på 12 % i mva. På plassleien, og så plusser han på 25 % på strømmen vi har brukt. Altså forbruk + mva. Vi får jo ikkje skrevet av momsen. Kan han gjøre slik som dette? Gjelder gammel kontrakt frem til han leverer ny?

Vi leier et hus med varmepumpe. Egen måler, strøm er ikke inkludert i leien. Forbruket er i snitt på ca 24 kwt. Pga brudd på vannledning fra brønn inn til huset, huseier har lagt en ny ledning fra brønnen. Denne er ikke lagt ned i bakken, vi må ha på en varmekabel i vannledning for å unngå frost. Etter vi satt på varmekabel har forbruket steget til 70 kwt i snitt. Huseier har gitt en muntlig avtale om å trekke av 250 kr pr mnd på leie, som er for lite. Skal vi stå for denne ekstra strøm kostnaden?

Er der lov at huseier kaster meg ut på grunnlag av at politiet var her å hentet kjæresten min, som ikke står på noen husleiekontrakt?

Jeg leier en leilighet der huseier plutselig sier hun skal sette inn strømmen når jeg har inkludert strøm i husleiekontrakten. Det har vi begge signert. Har bodd i leiligheten siden 2019. Har snakket med andre og de sier det ikke er lov. Hvilke rettigheter har jeg nå? Kan man nekte huseier å betale dette eller kan hun kaste meg ut helt plutselig da? Er det lov?

Jeg og venninnen min leier, og merket i starten av mars at det er rotter her. Sa ifra til utleier med en gang og ble bedt om å kjøpe feller på deres regning. Nå har skadedyrkontrollen vært her og han sa at det har vært rotter her siden desember. Dette var derfor utleieren klar over uten å ha sagt det til oss. Kan vi da be om avslag i utleie fra desember eller kun fra da vi merket det selv. De må jo si det til oss i og med at det er helseskadelig. Og hvor mye avslag skal vi be om?

Vi er 2 voksne og 2 barn som bor i en leilighet. Etter 1 mnd oppdaget vi mugg på badet. Det lukter ekkelt og lukter mugg av alt i skapene. Det er også mugg i alle vinduer i hele leiligheten. Vi har sagt i fra til huseier. De mener det ikke er farlig. Men han har fjernet fugen på badet og lagt ny. Det dukker fortsatt opp mugg i vinduene titt og ofte. Vi har lett etter leilighet lenge. Hva har vi krav på her? Har funnet ny leilighet men vi har jo 3 mnd oppsigelse. Jeg er også gravid.

Ved leie av fast plass til campingvogn, hvilken lov regulerer leieforholdet? Det står i vår kontrakt at leien kan justeres hvert år. Men kan utleier justere den så mye de selv ønsker hvert år? Eller må de forholde seg til konsumprisindeks? I fjor økte leien med 4 % og i år er det varslet en økning på 7,5 %. Kan de ta den prisen de selv ønsker for strøm? Det er varslet at de vil øke strømprisen til 3 kr pr kWh for hele året pga høye strømpriser i vinter. Er dette lov?

Det er fem måneder siden vi oppdaget kakerlakk i vår leilighet vi leier. Første gang vi sa i fra fikk vi beskjed om at edderkoppene vil ta de, da jeg sa i fra igjen og at vi har krav på å holde igjen leie, kom de på inspeksjon og sa de skulle kontakte skadedyrbekjemper. Dette er nå 2 mnd siden og ingenting har skjedd. Er det riktig at vi kan betale mindre leie til de fikser problemet og evt hvor mye kan vi la være å betale?

Min leiekontrakt er utgått, gjaldt i tre år. Har sendt oppsigelse pr. mail, men utleier er passiv og ikke gitt meg noen bekreftelse tilbake. Gjelder oppsigelsestiden på leieforhold eller kan ned kortes ned?

Vi er to stykker som flyttet fra Stavanger til Drammen og leier nå en leilighet her. Grunnet avstanden ble vi nødt til å leie leiligheten usett. Vi ble lovet en nyoppusset leilighet. Den er ikke det. Flere småmangler med leiligheten. Da vi ankom leiligheten var den fryktelig skitten. Det var ikke gjennomført utvask. I senere tid har det oppstått sopp/fuktskade på badet (rosa merker i taket og brune prikker på veggen). Huseier har ikke svart oss. Vi ønsker å bryte kontrakten. Hva gjør vi?

Har strøm inkludert i leien, men i leieavtalen står det "Leietaker er gjort særskilt oppmerksom på anledningen utleier har etter husleieloven § 4-5 å regulere for utgiftene ved forbruk av elektrisitet." Hva vil det si? Utleier ba oss søke strømstipend fra Lånekassen for å gi til dem. De har ikke gitt beskjed om at vi har brukt mer strøm enn vanlig. Kan de kreve penger pga høye strømpriser selv om forbruket ikke er forhøyet? Avtalen er at vi evt. skulle betale dersom forbruket ble mer enn normalt.