Spør advokaten
Har du spørsmål om hverdagsjussen? Advokater med solid erfaring gir deg gratis svar. Skriv kort, og unngå all informasjon som kan identifisere deg selv eller andre berørte parter (navn, bosted, personnummer etc). Gjør gjerne et søk på siden for å se om vi har svart på tilsvarende spørsmål før.
Vær oppmerksom på at alle besvarte spørsmål vil bli publisert i en anonymisert versjon på denne nettsiden. Hvis vi besvarer ditt spørsmål kan du regne med svar innen to uker. Alle innsendte spørsmål som ikke blir besvart blir slettet etter tre uker.
Hva gjør jeg når lederen lyver og innkaller til drøftelsesmøte?
Min daglige leder har innkalt meg til et drøftelsesmøte angående noe som overhodet ikke stemmer. Daglig leder har løyet og fremstilt meg i et svært dårlig lys, men jeg har bevis, samt støtte fra andre ansatte, om at butikkens samspillsregler ikke blir fulgt av lederen. Lederen har verken oppfylt aktivitetsplikten, gitt meg en skriftlig advarsel eller sørget for en opplæringsplan fra arbeidsgiver – jeg har kun fått opplæring fra andre ansatte. I tillegg spør lederen meg om tips og råd for hva som passer best. Hva gjør jeg?
Les merHvordan sikre rettferdig fordeling av eiendom i parforhold?
Nytt parforhold. Han eier en leilighet i et borettslag hvor han betaler utgiftene. Sammen kjøpte vi en hytte som jeg betaler lån og utgifter på. Hytta eier vi 50/50, noe som betyr at han totalt sett eier mer enn meg. Hytta er verdt mindre enn leiligheten – 1,6 millioner mot leilighetens verdi på 3 millioner. Hvordan kan vi gjøre dette riktig slik at det blir rettferdig for begge, og ikke minst for arvingene når en av oss faller fra? Vår tanke er at han overdrar en prosentandel av leiligheten til meg, men hvor mye? Vi vurderer ca. 25%
Les merKan styret kreve betaling for ikke å delta på dugnad i privat grendavei?
Jeg eier en fritidsbolig som er tilknyttet en privat gårds/grendavei. Jeg betaler årlig fastsatt sum for vedlikehold av veien til styret i gårds/grendaveien. Nå har styret innkalt til dugnad og bestemt at de som ikke deltar på dugnad må betale kr 500. Kan styret i en privat gårds/grendavei kreve betaling når en ikke deltar på dugnad?
Les merLeieavtale avsluttet og møbler kreves fjernet
I moved to Norway December and my landlord cancelled my rental agreement to sell the flat, two months after I moved. I had a one year lease. The new owner is not renting the flat to me. I agreed verbally with the new owner that he would take over the entire furniture and we would negociate the price. Three days before leaving the flat, both new/old owners inform me that I will need to remove all furniture as they don't want it anymore threatening me to take the deposit. What can I do?
Les merHva er riktig vederlag ved grunneiers gjenkjøpsrett?
Spørsmål om vederlag for grunneiers gjenkjøpsrett av feste med hytte i henhold til punktfestekontrakt. Hvis grunneier kun skal betale for bygningene, vil vederlaget ta utgangspunkt i bygningenes tekniske verdi. Eventuelt skal vederlaget også inkludere verdien av festeretten. Fra kontrakten: 'Festerett med hus kan ikke leies bort, selges eller overføres til andre enn festerens egne barn. Skulle slik leie, salg eller annen overføring likevel komme på tale, har grunneier rett til å overta til "rimelig" pris.' Hva er riktig vederlag?
Les merHvem har ansvar for brønnskade på vår eiendom?
Jeg kjøpte et småbruk som tidligere ble kjøpt som dødsbo av naboen, hvor hen skilte ut eiendommen på ca. 3–4 mål og beholdt jordet rundt selv. På dette jordet ligger et oppkom/brønn som vi har bruksrett til. Vannet har vært av svært god kvalitet, helt til det, etter mye tilsig og kjøring/møkksspredning over lokket på brønnen, har fått dårligere kvalitet. Til slutt kollapset lokket over oppkommet fordi de stadig kjører tunge maskiner over det. Vi måtte bore en ny brønn, men naboen mener han ikke har ansvar for kostnadene.
Les merKan jeg gjerde inn eiendommen min selv om det er veirett?
Jeg har en eiendom og er fastboende. Over min eiendom har en fritidseiendom veirett. Har jeg rett til å gjerde inn min eiendom? Kan fritidseiendommen klage på dette da han vil få to grinder å passere?
Les merParkeringsspørsmål i et rekkehusområde
Jeg bor i et rekkehusområde som er regulert med 1,3 parkeringsplasser i carport per bolig. Noen har imidlertid begynt å lirke inn to biler på tvers av eget inngangsparti og deler av hagen. Dette gjør det svært trangt i veiene og vanskelig for andre å parkere i sin egen carport når det blir så trangt. Styret mener at dette er privat areal, og at beboerne kan gjøre som de vil. I hvilken grad må reguleringsplanen følges av beboerne?
Les merStrømfordeling i borettslaget
Borettslaget viderefakturerer andelseierne for strøm til carporter. Borettslaget mottar tre separate regninger, men summen for alle tre anlegg fordeles etter forbruk. På denne måten vil de som bruker mest strøm, få den høyeste andelen av regningene og dekke de faste avgiftene for alle tre garasjeanlegg. Generalforsamlingen (GF) bestemte å endre modellen, men uten å kompensere for det som noen allerede har overbetalt. Det kommer også to regninger til etter den gamle modellen, som ikke er korrekt. Hva er veien videre for de som har blitt fakturert for mye?
Les merEr naboens hus på vår eiendom?
Vi har blitt oppmerksame på at naboen vår mest sannsynleg har bygd huset sitt på vår eigedom. I pantedokumenta hos kommunen og i tinglysinga er ikkje grensene justerte etter det noverande huset som står der. Dette huset har stått på denne tomta i over 60 år. Vi kan ikkje ha det slik. Korleis ordnar vi opp i slike saker? Og er dette ei sak for jordskifteretten?
Les mer
