Bolig og hytte

Vi har saksøkt selger i forbindelse med et boligkjøp som viste seg å ha flere mangler og skader etter skadedyr. I retten løy motparten i sin partsforklaring. Vi har bevis på den ene løgnen, men vi tok han ikke på dette. Det sentrale er at han benekter en telefonsamtale som fant sted for 3 år siden som jeg ikke lagret, denne kan være med å avgjøre saken. Kan vi eventuelt anmelde motparten for uriktig forklaring å be politiet innhente gammel samtalelogg? Telenor sier at det er slettet.

Har en arbeidskollega som har sagt opp båtplassen sin, båtforeningen hevder han ikke kan få tilbake depositumet for båtplassen før båtplassen er solgt videre. Nå har han mottatt faktura fra båtforeningen for ny leieperiode. Kan en leieavtale inneholde slike forhold?

Tvisten står mellom Hadeland Boligutvikling og styret i Almsgjerdinga Boligsameie angående adkomst til taket for feiing. Bygget ble oppført for tre år siden, og sameiet er fortsatt under utvikling. Hadeland Boligutvikling mener at sameiet skal betale for stiger til adkomst på taket, mens de selv kun skal dekke kostnadene for sikring på selve taket og eventuelle stiger som er plassert oppe på taket. Jeg, som representerer styret i Almsgjerdinga Boligsameie, mener at utbygger er ansvarlig for alt, det vil si også for stiger til adkomst opp på taket.

Hvordan fungerer overføring av leiekontrakt? Vi ønsker å flytte ut, og da overføre vår nåværende kontrakt til noen andre. Hvordan fungerer dette?

Kan et styre i et borettslag kalle inn til ekstraordinær generalforsamling kun for å forsøke å omgjøre vedtak som ble fattet på den ordinære generalforsamlingen? Vi skal stemme over de samme alternativene i forbindelse med rehabilitering, og det fremkommer ingen nye momenter i saken. Er ikke dette illojalt av styret og dårlig forretningsskikk? Alt det formelle i forbindelse med innkallingene er i orden, og minst 10 % av andelseierne har krevd en ny generalforsamling.

Nytt parforhold. Han eier en leilighet i et borettslag hvor han betaler utgiftene. Sammen kjøpte vi en hytte som jeg betaler lån og utgifter på. Hytta eier vi 50/50, noe som betyr at han totalt sett eier mer enn meg. Hytta er verdt mindre enn leiligheten – 1,6 millioner mot leilighetens verdi på 3 millioner. Hvordan kan vi gjøre dette riktig slik at det blir rettferdig for begge, og ikke minst for arvingene når en av oss faller fra? Vår tanke er at han overdrar en prosentandel av leiligheten til meg, men hvor mye? Vi vurderer ca. 25%

Jeg eier en fritidsbolig som er tilknyttet en privat gårds/grendavei. Jeg betaler årlig fastsatt sum for vedlikehold av veien til styret i gårds/grendaveien. Nå har styret innkalt til dugnad og bestemt at de som ikke deltar på dugnad må betale kr 500. Kan styret i en privat gårds/grendavei kreve betaling når en ikke deltar på dugnad?

I moved to Norway December and my landlord cancelled my rental agreement to sell the flat, two months after I moved. I had a one year lease. The new owner is not renting the flat to me. I agreed verbally with the new owner that he would take over the entire furniture and we would negociate the price. Three days before leaving the flat, both new/old owners inform me that I will need to remove all furniture as they don't want it anymore threatening me to take the deposit. What can I do?

Spørsmål om vederlag for grunneiers gjenkjøpsrett av feste med hytte i henhold til punktfestekontrakt. Hvis grunneier kun skal betale for bygningene, vil vederlaget ta utgangspunkt i bygningenes tekniske verdi. Eventuelt skal vederlaget også inkludere verdien av festeretten. Fra kontrakten: 'Festerett med hus kan ikke leies bort, selges eller overføres til andre enn festerens egne barn. Skulle slik leie, salg eller annen overføring likevel komme på tale, har grunneier rett til å overta til "rimelig" pris.' Hva er riktig vederlag?

Jeg kjøpte et småbruk som tidligere ble kjøpt som dødsbo av naboen, hvor hen skilte ut eiendommen på ca. 3–4 mål og beholdt jordet rundt selv. På dette jordet ligger et oppkom/brønn som vi har bruksrett til. Vannet har vært av svært god kvalitet, helt til det, etter mye tilsig og kjøring/møkksspredning over lokket på brønnen, har fått dårligere kvalitet. Til slutt kollapset lokket over oppkommet fordi de stadig kjører tunge maskiner over det. Vi måtte bore en ny brønn, men naboen mener han ikke har ansvar for kostnadene.

Jeg har en eiendom og er fastboende. Over min eiendom har en fritidseiendom veirett. Har jeg rett til å gjerde inn min eiendom? Kan fritidseiendommen klage på dette da han vil få to grinder å passere?

Jeg bor i et rekkehusområde som er regulert med 1,3 parkeringsplasser i carport per bolig. Noen har imidlertid begynt å lirke inn to biler på tvers av eget inngangsparti og deler av hagen. Dette gjør det svært trangt i veiene og vanskelig for andre å parkere i sin egen carport når det blir så trangt. Styret mener at dette er privat areal, og at beboerne kan gjøre som de vil. I hvilken grad må reguleringsplanen følges av beboerne?

Borettslaget viderefakturerer andelseierne for strøm til carporter. Borettslaget mottar tre separate regninger, men summen for alle tre anlegg fordeles etter forbruk. På denne måten vil de som bruker mest strøm, få den høyeste andelen av regningene og dekke de faste avgiftene for alle tre garasjeanlegg. Generalforsamlingen (GF) bestemte å endre modellen, men uten å kompensere for det som noen allerede har overbetalt. Det kommer også to regninger til etter den gamle modellen, som ikke er korrekt. Hva er veien videre for de som har blitt fakturert for mye?

Vi har blitt oppmerksame på at naboen vår mest sannsynleg har bygd huset sitt på vår eigedom. I pantedokumenta hos kommunen og i tinglysinga er ikkje grensene justerte etter det noverande huset som står der. Dette huset har stått på denne tomta i over 60 år. Vi kan ikkje ha det slik. Korleis ordnar vi opp i slike saker? Og er dette ei sak for jordskifteretten?

Jeg bor i et borettslag. På grunn av en vannlekkasje på kjøkkenet mitt har det oppstått en stor misforståelse mellom oss, forsikringsarbeiderne (vaktmesteren) og styrelederen i borettslaget. Jeg har vært uten kjøkken i over 10 måneder, og det er jeg fortsatt. Mine rettigheter har blitt nektet, og jeg har opplevd alvorlige helseproblemer og økonomiske utfordringer. Hva sier loven om dette og min personlige rett til liv? Det er fortsatt ord mot ord om hvem som skal dekke kostnadene.

Jeg har en ferieleilighet i Spania som jeg vurderer å leie ut via en utleiepool som sameiet disponerer. Skatt på 21% må betales til spanske myndigheter. Hva må jeg betale i skatt til Norge? (Min faste bostedsadresse er i Norge). Kan ekstraordinære utgifter trekkes fra på selvangivelsen i Norge, for eksempel utgifter til maling av bygget utvendig på grunn av «gult regn» som kommer fra Sahara?

Er det sant at man kan tvinge noen til å være styremedlem i en velforening? Er det noen lov som sier man ikke kan?

Kan en campingeier øke husleien med 1000,- kr per år, uten å varsle på forhånd?

Jeg solgte en valp som var frisk med helseattest fra veterinær da den var 10 uker gammel i august 2023. I desember 2024 får kjøper beskjed fra veterinær om at hunden har allergi. Først i april sender kjøper en reklamasjon til meg som selger. Kjøper krever tilbakebetaling av kjøpesummen samt alle utgifter hun har hatt i hele hundens liv, som vaksiner, veterinærbesøk, hundekurs, forsikringer, mat, medisiner osv., til sammen over 100 000 kroner. Kan en kjøper kreve slike utgifter tilbake fra selger, eller kun kjøpesummen?

Jeg la ut en annonse for en autentisk designerveske på Finn.no. Annonsen inneholdt detaljert informasjon og bilder av vesken, inkludert serienummer og et bilde av den originale kvitteringen. Kjøperen hadde tilgang til all denne informasjonen før kjøpet. Kjøperen har mottatt vesken, men ønsker nå å kansellere kjøpet fordi hun hevder at vesken ikke er autentisk. Jeg vet med sikkerhet at vesken er autentisk, ettersom jeg selv kjøpte den i en autorisert designerbutikk og har den originale kvitteringen.