Bolig og hytte

Vi bor i et borettslag der styreleder har ringt og sagt at han skal lage sak om ikke vi fjerner et gjerde vi har fått et firma til å bygge. Han mener det ikke følger reglene, men i reglene står det bare at "det ikke skal være høyere enn 60 cm". Vi har valgt spillegjerde (likt som boretsslaget betalte som rekkverk for balkongen, og likt som vi må ha som rekkverk utenfor plattingen). Men han mener alle må ha likt gjerde. Det står egentlig ikke i reglene, så jeg vet ikke hva jeg skal gjøre.

Jeg og mannen min eier en enebolig 50/50. Jeg passer dyr kun av og til, maks én hund om gangen, hovedsakelig i første etasje. Mannen min var tidligere positiv, men har gradvis satt flere begrensninger og sier nå at jeg ikke får passe hund, fugl eller andre dyr hjemme. Ingen har allergi. Jeg har ingen faste priser og gjør dette fordi jeg er glad i dyr. Kan han som 50 % medeier alene bestemme dette? Jeg ønsker å vite hvilke rettigheter jeg har som 50 % medeier. Gjelder sameigelova § 3?

Ble for noen år siden anmeldt av IF for grovt forsøk på forsikringssvindel. Sak henlagt av politi. Har jeg krav på takst som ble tatt? Noen år siden, men begynner komme over sjokket nå.

Jeg bor i et sameie med to tomannsboliger. Vi eier kun huset, alt av eiendom rundt er felleseie. Jeg har i god tru erstattet gammel platting med ny foran inngangspartiet, større enn den gamle. Dvs på sameiets område. Fikk beskjed om at dette ikke var søknadspliktig og at jeg eide inntil nabogrensen. To av naboer i sameiet har samtykket skriftlig til at dette er ok, nærmeste nabo mener dette ikke er lov. Vi eier altså en 1/4 part hver. Hva gjør jeg?

Min mann og jeg har felleseie. Det ligger an til at han langsomt svekkes kognitivt og vår felles hytte blir etterhvert mindre brukt. Jeg forbereder et hyttesalg. En eventuell gevinst av salget inngår i felleseiet. Vi har hver vår fremtidsfullmakt, men hytta er ikke spesifisert i denne. Kan jeg selge hytta uten hans samtykke eller kan han gi meg en fullmakt til fremtidig hyttesalg, signert av vitner.

Min far døde i 2010, og hans hus ble solgt. Nå viser det seg at han eide 1/3 av en parsell, som ble overført til meg (datter) og ikke fulgte med eiendommen som ble solgt i 2010. Kan kjøperen kreve at jeg overfører parsellen til dem? Jeg bor i nabohuset, og står som eier i kommunens papirer.

Svigermor eier leilighet i borettslag. Hvordan kan hennes datter kjøpe/overta 50 % av leiligheten? Vil dette utløse ett salg hvor noen med høyere ansiennitet kan overprøve del salget? Er det bedre om svigermor "gir" 50 % av leiligheten til datteren?

Jeg trenger juridisk hjelp i en sak om et sameie av 6 leiligheter. Jeg er også i styret. Sameiet har vedtatt å ta opp et felleslån til blant annet tak, elbilladere, vinduer og varmepumper. Jeg er enig i prosjektet, bortsett fra utskifting av mine vinduer og varmepumpe, som er 8 år gamle, og er i god stand. Styret ber meg om å signere bankdokumentene. Er jeg pliktig til å signere, og hvilke konsekvenser får det dersom jeg ikke signerer?

Vi har fått byttet soilrør i leiligheten pga en lekkasje (og de var gamle). For å komme til rørene måtte en vegg rives og gulv åpnes. Dette ble derfor dyrt, over 150 000 kr. Sameiet sier nå at de kan støtte dette med det de har estimert at bytte av soilrør bør koste, ca 30 000 kr. Men er ikke bytte av soilrør og annet arbeid som nødvendig for å komme til og å gjort utskiftingen sameiets ansvar? Kan de si at de bare dekker noe av kostnaden? Ingen oppgradering, ren reparasjon.

Har vært i budrunde. La inn bud i portal før akseptfrist. Fikk beskjed av megler på sms i etterkant av budrunden at budet kom for sent, fordi de behøvde tid til å formidle aksept og at han hadde sendt budaksept rett i forkant av vårt bud. Kan jeg ha en klagesak dersom tidslinjen viser at megler egentlig ble klar over vårt bud før budaksept ble sendt? Og hvordan beviser jeg det?

Jeg kjøpte en bolig i 2024. Etter 2 år er det avdekket omfattende fukt- og råteskader på badet som skyldes en utførelsesfeil fra tidligere eiere, samt alvorlige avvik ved det elektriske anlegget som også ser ut til å stamme fra arbeider utført av tidligere eiere. Forholdene er dokumentert gjennom rapporter fra autoriserte fagfirmaer. Boligselgerforsikringen har avslått reklamasjonen to ganger. Jeg ønsker en juridisk vurdering av om det er grunnlag for å gå videre med saken etter avhendingsloven.

Firmabil med ansatt sjåfør kjørte inn i og skadet vårt gjerde. Sjåføren, bosatt i nabohuset meldte ikke fra til oss. Hendelsen er på film. Firmaets sjef tok kontakt pr. mail etter at vi hadde forsøkt å få fysisk kontakt med sjåføren. Befaring/prisoverslag er innhentet fra et gjerdefirma. Høflig tone fra gjeldende firma, oppleves videre som lite imøtekommende. Konfliktrådet er kontaktet, firmaet ønsker ikke å møte. Råd om videre kommunikasjon for å løse saken ønskes.

Huseier har ulovlig beholdt bilde/kopi av pass og id-kortet til kjæresten min (ikke på leiekontrakten) og nekter å slette dette før etter vi er flyttet ut til tross for gjentatte forespørsler og krav om at det blir slettet. Han kan ikke fremlegge noen grunn for hvorfor han skal oppbevare disse annet enn at han skal ha de. På spørsmål om de er klar over at det er ulovlig for dem å beholde har de svart ja, men likevel nektet sletting. Hva kan jeg gjøre annet enn å anmelde? Vi føler oss maktesløse.

Jeg ber om avklaring om min boligtvist faller innenfor HTUs kompetanse og min rettslige posisjon. Jeg bor i en leilighet i Stavanger med en person jeg jobber med. Vi valgte bolig sammen, men hun signerte alene. Jeg har betalt ca. 40 % av husleie, halv strøm og felleskostnader, samt NOK 10 000 til depositum uten skriftlig avtale. Jeg har mottatt én måneds oppsigelse og sendt protest. Jeg ber om avklaring på HTU, status, oppsigelse og depositum.

Har en bolig fra 1976, tomten ble utskilt ifra en bolig på nedsiden i 1974. Det går en vei over min tomt til naboen sin tomt, hvor de kan kjøre bil over min tomt. Denne veien har vært en traktor/sti frem til veien ble asfaltert i 2016. Jeg har montert gjerde og port. Port ble montert grunnet sikkerhet mot små barn skal gå ned på nabotomt og igjennom tomt til en trafikkert vei. Naboen mener veien hindrer veirett. Men vil ikke en rett ta hensyn til barns sikkerhet? Vet man ikke kan stenge vei.

Jeg leier hybel av skolen og flytter ut om 3 uker. Skolen har gitt meg beskjed om at de vil vise hybelen til nye leietakere, og at jeg vil få to dagers varsel før visning. Jeg bor fortsatt der. Spørsmål: 1. Har utleier lov til å vise hybelen med kun to dagers varsel? 2. Kan jeg nekte dem adgang, eller sette krav om å være til stede? 3. Hva er mine rettigheter som leietaker i denne perioden?

Et nøst eies av den eldste søsteren. Den yngste søsteren har fått rett til å benytte nøstet mot at den eldste søsteren får benytte en parkeringsplass og at vedlikehold av nøstet deles likt. Den yngste søsteren har benyttet nøstet, men aldri gjort noe vedlikehold slik det er spesifisert i avtalen. Hun ble i mars/april gitt frist til 1. juni med å få malt nøstet og gjort noe annet mindre vedlikehold. Dette ble ikke gjort. Kan avtalen kanselleres?

Jeg bor i et tett borettslag. En av mine naboer røyker mye og det trekker inn i min leilighet. Jeg har kun har vinduer på samme side som balkongene, og kan jeg ikke lufte på noen annen måte. På dagtid blir det gjerne over 25 grader her. Etter klage til styret sier de at det ikke kan gjøre noe. Stemmer dette? Selv om det ikke er noen begrensninger i tobakkskadeloven, kan det da umulig være fritt frem om det er til såpass bry for andre? Ref. urimelig ulempe i § 5-11 av burettslagslova.

Hei, Kan jeg sette opp et gjerdet på tomtegrensen, mot naboen? Uten godkjennelse fra naboen?

Jeg bor i et boligsameie i Sandnes med 57 leiligheter. I 2010 ble det bestemt at de som ville kunne få innglassing av balkongene sine. Styre søkte på vegne av 22 stk om dette. Forma Balkong Glass fikk jobben og de søkte kommunen om byggetillatelse og fikk denne. Da de var ferdige så søkte ikke disse om ferdigattest noe som er vanlig, de skal bare innglassere balkongene. Etter at de var ferdig ble det ikke søkt om ferdigattest hvem skulle fortsette prosessen og søke ferdigattest.