Bolig og hytte

Har en sak med ett byggefirma angående reklamasjon på utvendig rekkverk. Vi har holdt på i 2 år og purra via e-post, tlf, meldinger og møtt opp på kontoret. Vi får ingen tilbakemelding på om vi får erstatning eller kva som skjer vidare i saken. Reklamasjonen går ut i september 2025. Kva bør vi gjere no?

Jeg bor i et rekkehus. Alle enhetene i raden er selveiere med eget gårds- og bruksnummer. Det er ikke sameie eller borettslag. Nå vil noen bytte farge, og siden en klausul fra bygningsrådet sier at alle i samme rad må ha sammen farge vil de ha en avstemning om farge og tvinge mindretallet til å bytte. Kan de det?

Vi har solgt og har overlevering av leilighet 30.05. Vi har mottatt en faktura med forfall 4 dager før overlevering fra sameiet som vi ikke er enig at vi skal betale fordi vi ikke har blitt riktig informert under prosessen. Vi har ikke annet valg enn at megler trekker fra beløpet i oppgjør, hvis ikke får vi ikke levert fra oss leiligheten. Vi lurer på hvem som kan bistå i en slik situasjon?

Kan en kjøpe tomt som grenser til skog og da forlange at skogen fjernes?

Har kjøpt et småbruk hvor låven står full av utstyr som kan betegnes som søppel. Huset er også fullt av møbler som må kastes. Tolker megler slik at selger ikke forventer å rydde bort dette og at eiendommen selges som den er. Gjelder avhendingslova 2-2 også for gårdsbruk eller gjelder noe annet her? Er det normal prosedyre at gårdsbruk selges med søppel eller kan vi pålegge selger og rydde før overtakelse?

Jeg tegnet boligselgerforsikring og haket av dette i skjema. Det viser seg at meglerkontoret ikke har betalt for dette og at jeg ikke har betalt for dette. Dette er 2 år tilbake i tid. Nå krever de meg for penger da kjøper har en sak og det er oppdaget at jeg ikke har boligselgerforsikring. Kan de kreve betalt for dette nå?

Vår boligeiendom er tinglyst med skjøte og alt er OK. For 25 år siden bygde vi ny garasje, som ble nabovarslet, byggemeldt og godkjent av kommunen. Garasjen er etter muntlig avtale med naboen oppført tett opp til grensa mellom eiendommene. Denne avtalen har fungert utmerket og har aldri vært omstridt. Nå har vi solgt huset og jeg lurer på om avtalen med plassering av garasjen tett opp til tomtegrensa bør tinglyses. Eller om det er hensiktsmessig og/eller mulig å tinglyse slike muntlige avtaler?

Jeg bor i et kollektiv med tre andre, og vi har enkeltkontrakter. Den 16. mai fikk jeg melding fra huseier om at han skal heve leien fra 1. august, og at vi må signere en ny kontrakt hvis vi ønsker å bo der videre. Jeg har funnet et nytt kollektiv med ledig plass, og spurte utleier om jeg da må betale husleie frem til 1. august, eller om jeg kan flytte ut tidligere. Han svarte at jeg må betale ut august, siden oppsigelsestiden min er tre måneder og gjelder fra 1. juni. Kan han kreve det?

Har en leilighet i et sameie med fire leiligheter. Alle har hver sin inngang. En av leilighetene skal selges. Takstmann finner et avvik på gulv i ene leiligheten 2,5 cm, TG3. Leiligheten i første og andre etasje ovenfor hverandre har litt skjeve gulv. Leilighetene ved siden av i første/andre etasje har ikke skjeve gulv. Er dette noe hele sameie skal koste, eller er det den aktuelle leiligheten som skal koste?

My building´s condominium board have modified the layout of the parking and storage space in my building´s garage. One of the modifications included creating a new storage space that can only be accessed via my parking space. And they are demanding that I park in a specific way in my parking space in order to ensure access to this created storage space. This storage space was not part of the original blueprint when the building was designed and my apartment purchased. How can I verify?

Bor i felleseie. Bor i toppleilighet (eier). Underboeren min har leietaker. Akkurat kommet ny leietaker. Ho vasker tøy hele dagen. Mistenker vaskerivirksomhet fra privat adresse. Der står pr nu 5 sekker med vasket tøy foran døra hennes klar for avhenting. Dette kan ikke være lov? Veldig generende å høre på vaskemaskinen hennes hele dagen.

Jeg og samboer skal selge eneboligen i 2026 og kjøper da enebolig i en annen kommune (sentralitetsnivå 6). Jeg har startet å jobbe i kommunen vi flytter til, og bor da deler av uken i boligen vi skal kjøpe (mine foreldre bor der nå og selger til oss neste år). Er det noen konsekvenser mtp. salg av nåværende bolig i forhold til skatt hvis jeg melder flytting til vår kommende adresse nå? Samboer blir boende helt til salget. Dette vil være fordelaktig for oss mtp. nedbetaling av mitt studielån, såfremt det er uproblematisk.

Vi har saksøkt selger i forbindelse med et boligkjøp som viste seg å ha flere mangler og skader etter skadedyr. I retten løy motparten i sin partsforklaring. Vi har bevis på den ene løgnen, men vi tok han ikke på dette. Det sentrale er at han benekter en telefonsamtale som fant sted for 3 år siden som jeg ikke lagret, denne kan være med å avgjøre saken. Kan vi eventuelt anmelde motparten for uriktig forklaring å be politiet innhente gammel samtalelogg? Telenor sier at det er slettet.

Har en arbeidskollega som har sagt opp båtplassen sin, båtforeningen hevder han ikke kan få tilbake depositumet for båtplassen før båtplassen er solgt videre. Nå har han mottatt faktura fra båtforeningen for ny leieperiode. Kan en leieavtale inneholde slike forhold?

Tvisten står mellom Hadeland Boligutvikling og styret i Almsgjerdinga Boligsameie angående adkomst til taket for feiing. Bygget ble oppført for tre år siden, og sameiet er fortsatt under utvikling. Hadeland Boligutvikling mener at sameiet skal betale for stiger til adkomst på taket, mens de selv kun skal dekke kostnadene for sikring på selve taket og eventuelle stiger som er plassert oppe på taket. Jeg, som representerer styret i Almsgjerdinga Boligsameie, mener at utbygger er ansvarlig for alt, det vil si også for stiger til adkomst opp på taket.

Hvordan fungerer overføring av leiekontrakt? Vi ønsker å flytte ut, og da overføre vår nåværende kontrakt til noen andre. Hvordan fungerer dette?

Kan et styre i et borettslag kalle inn til ekstraordinær generalforsamling kun for å forsøke å omgjøre vedtak som ble fattet på den ordinære generalforsamlingen? Vi skal stemme over de samme alternativene i forbindelse med rehabilitering, og det fremkommer ingen nye momenter i saken. Er ikke dette illojalt av styret og dårlig forretningsskikk? Alt det formelle i forbindelse med innkallingene er i orden, og minst 10 % av andelseierne har krevd en ny generalforsamling.

Nytt parforhold. Han eier en leilighet i et borettslag hvor han betaler utgiftene. Sammen kjøpte vi en hytte som jeg betaler lån og utgifter på. Hytta eier vi 50/50, noe som betyr at han totalt sett eier mer enn meg. Hytta er verdt mindre enn leiligheten – 1,6 millioner mot leilighetens verdi på 3 millioner. Hvordan kan vi gjøre dette riktig slik at det blir rettferdig for begge, og ikke minst for arvingene når en av oss faller fra? Vår tanke er at han overdrar en prosentandel av leiligheten til meg, men hvor mye? Vi vurderer ca. 25%

Jeg eier en fritidsbolig som er tilknyttet en privat gårds/grendavei. Jeg betaler årlig fastsatt sum for vedlikehold av veien til styret i gårds/grendaveien. Nå har styret innkalt til dugnad og bestemt at de som ikke deltar på dugnad må betale kr 500. Kan styret i en privat gårds/grendavei kreve betaling når en ikke deltar på dugnad?

I moved to Norway December and my landlord cancelled my rental agreement to sell the flat, two months after I moved. I had a one year lease. The new owner is not renting the flat to me. I agreed verbally with the new owner that he would take over the entire furniture and we would negociate the price. Three days before leaving the flat, both new/old owners inform me that I will need to remove all furniture as they don't want it anymore threatening me to take the deposit. What can I do?