Kjøp, salg og leie
Emner innenfor Kjøp, salg og leie
Innhold
Eier av campingplass har uklar avtale om strøm
Løpende endringer i leieforhold på campingplass. Kan plasseier bare sette "?" på som strømpris for neste faktura på selve fakturaen som varsling. Vi får ingen annen beskjed og selv om strømpris i Norge går ned (og det har den gjort hele perioden fra deres forrige øking) så setter de den ytterligere opp (til over 4kr KWT) uten noen videre forklaring. De har alltid hatt gevinst på strøm og da snakker vi sikkert minst de siste 20 årene.
Er vi bundet av kontrakt på kassesystem?
Har en leiekontrakt på kassesystem som utløper 30/6-23. Har da signert en fornyelseavtale med avtaleperioden i 60 med oppstart fra 1/7-23. Ønsker å gjøre endringer med avtaleperioden, men får beskjed at vi allerede har signert og vi må enten få noen til å overta kontrakten eller betale sluttoppgjør ved avslutning før 60 mnd. Er dette riktig da vi fremdeles ligger i den gamle kontrakten som går ut 30/06-23? Den nye kontrakten har jo ikke oppstart før 1/7-23?
Utleier mener flyttevasken ikke er godt nok utført
Vi hadde utflyttevask og gjennomgang av leiligheten vi leide med utleier på mandag. Da var alt ok og vaska var bra, vi brukte vaskefirma. Leverte tilbake nøkler og både vi og han skrev kontrakt på at vi skal få tilbake depositumet fullt. I går kom han med melding om at han hadde funnet en flekk på gulvet som ikke gikk bort og at han holder igjen depositumet frem til han har undersøkt denne nærmere om den går an å fjernes. Har han lov til dette? Vi har kontrakt på at han skal fristille depositum
Bryllupsfotograf krever reisetillegg
Har leid fotograf til et bryllup på Tjøme. Før kontrakt ble skrevet spurte jeg om pris på mail. Svaret var 30 000 kr. Kontrakt ble signert. Betalte dep på 15 000kr. I digitalt møte i går, sier hun at hun bor i Stavanger og jeg må betale for transport og losj. Dette blir en ekstra utgift på 10 000 kr. Dette sto i liten skrift i kontrakten og jeg var dessverre ikke oppmerksom på det. Selv om jeg spurte om pris i mail, nevnte hun ikke dette. Vi føler oss lurt og vil ha tilbake pengene. Har vi noe rettigheter?
Taper penger ved å bryte leie-eie-kontrakt
Jeg er for tiden i en leie-eie kontrakt, denne har jeg vært i 2,5 år nå. Etter 3 år går kontrakten ut. Da skal jeg ha "spart" opp ett depositum for å kunne kjøpe leiligheten. Nå for tiden skal sameiet i leilighetene gå til sak mot utbygger pga fasadefeil. Leiligheten jeg bor i er også berørt av dette, derfor ønsker ikke jeg å kjøpe denne leiligheten nå. Hvis jeg ikke kjøper leiligheten av de, mister jeg egenkapitalen jeg har oppspart (300 000kr). Har jeg noen rettigheter i denne saken?
Er det riktig at man selv må betale for mangler i kjøpt leilighet?
Jeg kjøpte leilighet. Men oppdaget noen dager før overtakelse, sprekker i to vinduer. Jeg sjekket i ttilstandsrapport, og sto ingenting om sprekkene. Selger har i ettertid erkjent at det skjedde kort tid før hun flyttet ut og vil snakke med forsikringsselskapet sin. Forsikringen svarte at de kun betaler 4000 kr, og jeg må betale resten 10 000. De henviste til avhendingslovens § 3-1. Jeg synes det er feil at jeg skal betale for noe hun har ødelagt. Hva kan jeg gjøre for at ansvaret blir hennes.
Får ikke igjen penger for avlyst kurs
Jeg kjøpte for en stund tilbake et dagskurs for å ta båtførersertifikat av TryggOmbord.no. De reklamerer med at man fullfører kurset innen en dag, men fant ut i etterkant at det ikke stemte. Du får kursing en dag, men må booke separat for å ta eksamen. Det var i tillegg flere avlysninger av fysisk dagskurs som førte til at jeg ikke fikk deltatt på de gjenstående datoene. Da jeg ba om refusjon (ettersom de ikke kunne tilby fysisk dagskurs) ble jeg informert om at dette ikke var mulig. Lovlig?
Kan samboer kjøpe småbruk med odel?
Er samboer, men jeg overtok et småbruk på odel i 2015. Dette eier jeg alene. Kan min samboer kjøpe dette fra meg?
Får ikke si opp husleiekontrakt før bindingstiden er over
Skal si opp leiekontrakt med 12 mnd bindingstid og 3 måneders oppsigelsestid utleier mener da at jeg ikke kan starte oppsigelsetiden før bindingstiden er over. Jeg mener det egentlig er 12 mnd til sammen og at jeg kan starte oppsigelsetiden slik at den går ut på slutten av bindingstiden, og i tillegg krever utleier at oppsigelsen skal leveres skriftlig på brev.
Kontrollere om tyrkisk avtale er i henhold til loven
Jeg skal selge min leilighet i Tyrkia og skal i den forbindelse gi fullmakt til min eiendomsmegler der. Jeg lurer i den forbindelse på hvem jeg kan ta kontakt med for å sjekke at fullmakten jeg signerer er i henhold til lover og regler?
Erstatning fra oppdretter ved avlivning?
Erstatning fra oppdretter ved avlivning? Valpen var frisk og ingen tegn til sykdom ved overlevering til valpekjøper. Sykdomsbildet er ikke raserelatert, det er et uheldig tilfelle og ren uflaks. Avlet fra foreldrehundene er ikke grunnen, det var ikke arvelig. Valpekjøper fikk utbetalt alt han har krav på fra forsikringsselskapet sitt: livsforsikring, medisiner og veterinærutgifter, men må betale egenandel. Valpekjøper krever kjøpesummen tilbake. Hvilke rettigheter har oppdretter i dette?
Kjøpe hytte med gjenkjøpsrett
4 søsken skal arve en hytte. 3 ønsker å kjøpe seg ut. 1 vil kjøpe stedet til takst. 1 av de 3 som vil bli kjøpt ut ønsker likevel gjenkjøpsrett i 5 år. Dette ønsker ikke den som skal kjøpe stedet. Finnes det noen slags kompromissløsning? Argumentet til den som ønsker gjenkjøpsrett er at barna skal kunne overta og eie 1/4 ( de er 3 stk). Finnes det eksempler på avtaler som gjør det tryt å gi en slik gjenkjøpsrett?
Kan huseier avregne felleskostnader i etterkant?
Jeg har et spørsmål om leie, og fellesutgifter som blir betalt gjennom a-konto. Jeg leier et lokale, og i kontrakten står det at fellesutgift er 900 pr måned. Noe som også er ført med på hver faktura. Nå har jeg fått en faktura på et restbeløp for 2022 på felleskostnadene, selv om jeg har betalt de avtalte felleskostnadene hver måned. Utleier mener det er helt normalt å gjøre en avregning i etterkant, og at man da evt. må betale et restbeløp. Dette høres rart ut for meg. Hvordan er loven?
Campingplasseier øker leie pga fin utsikt
Vi leier plass på camping (langtidsleie), og har fått varsel om at enkelte enheter med fin utsikt vil få en økt leie på 10-25 % i året. Vi har ikke signert kontrakt, men en stilltiende avtale overført fra tidligere leier. Vi har faktisk ikke kjennskap til hva som står i denne avtalen. Må vi bare godta endringen? Denne økningen kommer på toppen av årlig prisjustering.
Kan en styreformann kreve et salær for tvangssalg?
Kan en styreformann kreve et salær på 2100 kr+moms angående min sak som går ut på tvangsflytting+tvangssalg av min borettslagsleilighet. Har bodd der i12 år, med kun skriftlige klager ifra styret. Hva kreves for at en blir tvangsflyttet+tvangssalg av min leilighet? Det foreligger ikke noen former for økonomiske mislighold?
Kan forkjøpsrett overføres til AS?
Jeg skal selge en eiendom som har tinglyst forkjøpsrett fra februar 2006 med tekst "Eier av G/Bnr har forkjøpsrett ved salg av hele eiendommen G/Bnr." Mitt spørsmål er: Kan forkjøpsretten gå i arv? Opprinnelig eier i 2006 har "gitt" eiendommen til sine barn, som igjen har opprettet et AS. Har det nye AS selskapet samme forkjøpsrett (blir forkjøpsretten videreført)?
Må sette opp gardinstenger selv
Jeg har leid leilighet hos et firma, men det er ikke solskjerming eller gardinstang i stua. Firmaet sier at de kan sette det opp hvis jeg betaler, eller jeg kan sette opp gardinstenger selv, men da vil de trekke i depositumet siden det da blir hull i veggen. Bor i Nord -Norge og må ha solskjerming siden vi har sol 24/7. Er dette lovlig? Skyvedørsgarderoben har heller ingen stenger eller skuffer, og kan ikke brukes til noe. De kan sette inn innmat hvis jeg betaler. Har de lov til dette?
Selge gård med hus med borett
Har et spørsmål om borett. Skal selge min gård der en slektning har bygd hus på min tomt/gård. Hun har nå flyttet fra huset, men har livslang borett der. Når jeg selger skal hun ha verdien av huset eller verdien av boretten når gården blir solgt?
Campingplasseier krever for høyt salgsgebyr
Jeg eier en campingvogn på rot og har leieavtale med grunneier. Jeg har solgt min campingvogn, og grunneier krever 10 % i salgsgebyr pluss 12 % moms av salgsgebyr. Dette står i kontrakt. Nå sier han muntlig i forbindelse med dette salget at han skal ha 12,5 % i salgsgebyr og at dette er nytt for 2023, selv om det ikke foreligger varsel eller skriftlig informasjon på dette. Er dette lov? Han nekter meg å godkjenne salget av vognen før jeg betaler han 12,5 %. Hva gjør jeg?
Trakasserende utleier
Utleier ønsker å kaste ut min kreftsyke og demente venn fordi hun ønsker å bo der selv. Jeg mener hun ikke har fulgt prosedyren for utkastelse, og vi har klaget på dette. Hun synes nok jeg er vrang og har valgt å indeksregulere husleien min. Dette har hun ikke gjort hos naboen som bor i samme hus. Jeg føler at dette blir en form for trakassering. Hun har jo rett til å heve husleien, men da burde vel dette blitt gjort hos begge leietakere ellers så virker det som en slags vendetta. Hva kan vi gjøre?