Bolig og hytte

Kjøpte tomt i 1985 av foreldre til paret som eier veien nå. Har skriftlig kontrakt av veirett fra dem. De er for lengst døde. Sønnen og kona arvet og eier veien. Har vi fortsatt veirett? Kan eieren av veien nekte oss at veirett tinglyses?

Nabo med hunder, der den ene har kommet på min eiendom og skremt og skadet min kanin. Bjeffer i timesvis, noen ganger hele dagen. Vært å sagt fra, men ingen forståelse. Anmeldt flere ganger, som blir henlagt. Meldt til Mattilsynet. Jeg orker ikke være i min hage eller veranda når de holder på. Og jeg må gå innendørs å snakke i telefonen, ellers hører jeg ikke hva som sies. Dette har pågått i flere år, og man blir helt maktesløs.

Utleier informere på visningen at det ville bli hengt opp knagger i fellers yttergang som jeg(leier) også ville kunne disponere. Har nå bodd her i nesten to måneder og etterlyser knagger, utleier informerer nå at det ikke vil bli satt opp knagger likevel, og jeg får heller ikke tillatelse til å sette stumtjener i yttergang engang for å oppbevare jakker. Er dette lov av utleier? Og har jeg noen rettigheter her som leier?

Vi bor i et borettslag i Oslo. Vi har oppdaget at det kommer fukt i vår utebod via sprekker i bordene i veggene og hjørnet. Vi har nevnt om det til styret i vårt borettslag og spurte om å fikse det. De argumenterte med at utebod er en utebod. Altså, det er ikke noe som de lovet å gjøre. Kan jeg som andelseier fremme et krav til borettslaget om å fikse vår utebod? Eller må jeg spørre hjelp hos en advokat?

Det var en sivil sak mellom kommune og en eiendom år 2004 -2008 vdr rivningsvedtak. K tapte pga feil lovanvendelse. Hvordan kan jeg finne frem til saks nr (detaljer) ifb med denne saken?

Jeg har flyttet ut av boligen vi eier sammen. Kan jeg kreve husleie?

Når en fått utleggspant i en og en halv andel av bolig til skylder. Gjennom namsmmann og jeg har blitt sikret med rettsvern. Hva kan jeg gjøre som privatperson med saken videre? Må jeg be om tvangssalg for beløp under 80.000? Er det noe andre forslag til dette?

Jeg og min kjæreste har flyttet inn i et hus vi skal leie, men har ikke skrevet kontrakt. Nå vil hun at jeg skal flytte ut. Jeg har vel rett til å bo her til jeg finner en plass å bo?

Har kjøpt en landbruks tomt på odel, og er nummer tre i arverekken. Det var besteforeldre som solgte til meg, og taksten var på 5 millioner, men vi fikk kjøpt tomten for 3 750 000. Nå har bodd der i ca. 6 måneder, men det har nå blitt en del krangel med tidligere eiere. Dette gjør at vi vurderer å selge igjen, som blir et upopulært valg. Hva er reglene når hvis vi selger? Vi har brukt veldig mye til å penger på oppussing og derfor vil vi ikke heve kjøpet å tape penger. Har vi lov og selge? Er det noe regel at vi må dele eller gi fortjeneste?

Hus leid fra 2020. Betaler 14 000 mnd uten strøm, ingen leieøkninger. Fått SMS fra utleier nylig om at leie økes til 16 400 fom 1. august. En prosent økning på over 17 %(?), konsumprisindeks ligger vel bare på 3,6 %(?), er dette lov? Kan i tillegg nevne at siden vi flyttet inn der husvert bodde, betaler vi også strøm for sokkelleilighet leid av andre med strøm inkludert i leien sin. Intet om det står spesifisert i kontrakt. Enkel kontrakt, betaler man ikke kun for eget forbruk egentlig? Hva gjør vi?

Vi fikk oppsigelse på huset vi leier. Oppsigelses grunnlaget var oppussing. Vi måtte være ute av huset 31.05.24. Blitt enige med utleier fra den gamle plassen at vi skal betale 6500 kr I stede for 10 800 kr. Vi flyttet ut 1. mai. Vasket oss ferdig 6. mai og de sjekket i gjennom 6. mai, en liten ting måtte vaskes. Så det skulle jeg gjøre 7. mai. Kom kvelden 7. mai. Da var det noen andre som hadde begynt å flytte inn i huset. Leieavtalen var ikke avsluttet før 8. mai. Noen regler her?

Etter skilsmisse har vi hatt 2 takster av eiendom. Motpartens advokat har pekt ut en megler som han vil skal utføre en 3. takst. Kan han gjøre det? Oppfattes som kameraderi.

Har en tomt som aldri har tenkt å selge, men at nye generasjoner kan arves. Eksmann betalte overtakst og u.t var med på å undertegne en tinglyst avtale for nesten 30 år siden. Punkt urådelighet; En rettighetshaver (eksmann) har krav på en utskilt tomt. Forbud mot salg før rettighetshaver får en utskilt tomt. Vi har vært skilt en stund, og han aldri betalte barnebidrag, det var stygg skilsmisse. Tomta er nå blitt verdifull. Kan han bare forlange utskilt tomt?

Jeg kjøpte nylig en leilighet hvor det ikke står oppført fellesgjeld i annonsen på Finn.no, det er heller ikke tatt med i totalsummen. I kjøpskontrakt står det "sum kjøpesum og omkostninger: en pris uten fellesgjeld". I salgsoppgaven er det oppgitt fellesgjeld på 0 kr. Det ligger vedlagt en årsprotokoll fra sameiet i salgsoppgaven hvor det er oppgitt 650k i fellesgjeld hos sameiet. Det står ingenting om andel fellesgjeld, Likevel har jeg 50k i gjeld inne på Vibbo. Kan jeg kreve tilbake 50k?

Tidligere samboer ønsker en avtale om fortjeneste på et eventuelt salg av bolig innen to år. Hvordan går vi frem her? Er det normalt å avtale en fast prosent av gevinst ved salg? Hvis den som tar over bolig får ny samboer innen to år, vil da eventuell gevinst på salg bli tatt ut i fra den som sitter med boligen?

I vårt borettslag har vi et felles svømmebasseng. På årsmøte 24. april ble det fremmet et forslag fra en beboer. På grunn av hygiene skal ikke bleiebarn få adgang til bassenget. Det ble ikke fremlagt noen form for dokumentasjon fra beboeren. Henstillingen fra styret var ny regel om at bleiebarn skal bruke badebleie i svømmebassenget. Årsmøtet stemte og beboeren fikk medhold. Bleiebarn får ikke tilgang. Er dette vedtaket lovlig? Blir det ikke diskriminering av barn under 2-3 år?

Kan varmepumpe for felles oppvarming og varmtvann i et eierseksjonssameie, som er plassert innenfor en eierseksjon, anses som den aktuelle eierseksjonen der den står sin eiendel? Eller vil denne tilhøre sameiet selv om den ikke står på fellesareal? Presiserer at vedtektene ikke beskriver noe rundt dette.

Siste delen av veien til hytta går over en bomvei. Til nå har løsningen vært en bom der vi betaler per plassering. Nå er systemet endret slik at vi som hytteeiere er pliktig til å kjøpe et årsabonnement på 2000 kr, uavhengig av om vi skal bruke veien eller ikke, eller hvor mye den skal brukes. Det sendes ut faktura med gebyr hvis ikke årsabonnement er kjøpt innen fristen. Er dette lov?

Jeg brukt en advokat i Tingretten som begår en stor feil som gjør at vi taper saken og får saksomkostningene. Han skriver et feil faktum i sitt prossesskriv som dommeren kopierer i sin dom. Hvis en feil kan påvises - er det da advokatens forsikring som skal dekke dette? Er det noen å henvende seg til i slike saker? Og hvordan bør jeg takle dette ?

Bor i et sameie med 16 eierseksjoner som er fordelt over 4 boliger med 4 leiligheter i hver bolig, 2 små i bunn og 2 store på topp. Styret i sameie har bestemt seg for å bytte noen piper, det er kun de store leilighetene har separate egne piper. Så da lurer jeg på om det er korrekt at sameie betaler for disse og ikke hver enkelt seksjonseier? Disse er ikke felles piper og hører kun til hver enkelt leilighet de kommer ut av, og er ikke bygget inn i bærende konstruksjon.