Bolig og hytte

Her finner du artikler og spørsmål om alt fra kjøp og salg av bolig til odelsrett.
Her finner du artikler og spørsmål om alt fra kjøp og salg av bolig til odelsrett.

Innhold

Diskusjon om autentisitet etter salg av designerveske

28. apr 2025 · spørsmål

Jeg la ut en annonse for en autentisk designerveske på Finn.no. Annonsen inneholdt detaljert informasjon og bilder av vesken, inkludert serienummer og et bilde av den originale kvitteringen. Kjøperen hadde tilgang til all denne informasjonen før kjøpet. Kjøperen har mottatt vesken, men ønsker nå å kansellere kjøpet fordi hun hevder at vesken ikke er autentisk. Jeg vet med sikkerhet at vesken er autentisk, ettersom jeg selv kjøpte den i en autorisert designerbutikk og har den originale kvitteringen.

Les mer

Hvilken lov gjelder når naboen feller trær på min eiendom?

22. apr 2025 · spørsmål

Jeg har et spørsmål i forbindelse med et kravbrev rettet mot naboen min. Han har tatt seg til rette og fått hugget ned tre trær på min eiendom. Vi har festetomt, og grunneier har gitt styret vårt full råderett over felling av trær. Jeg har tydelig sagt ifra om at jeg ikke ønsker å felle noen trær på min eiendom. Han gikk bak ryggen min til styret og ga inntrykk av at han hadde min tillatelse. Nå har han bedre utsikt, mens jeg sitter og ser på en trafikkert vei. Hvilken lov gjelder i dette tilfellet? Granneloven, festeloven eller eiendomsloven?

Les mer

Kan jeg øke husleien til markedspris for en leietaker som fulgte med boligen?

22. apr 2025 · spørsmål

Leietaker har bodd i leiligheten i over 6 år. Jeg har eid huset i 2 år, altså fulgte leietakeren med ved kjøpet av boligen. Kan jeg markedsregulere husleien nå, med 6 måneders varsel?

Les mer

Kven skal betale for skaden på parkeringsplassen, naboen eller burettslaget?

22. apr 2025 · spørsmål

Naboen til burettslaget som eg bur i (og er representant for) leigde inn ein entreprenør med ei gravemaskin til ein jobb på sin eigedom, men gravemaskina stod på parkeringsplassen vår. Etter dette har det oppstått skade på parkeringsplassen der gravemaskina stod. Spørsmålet vårt er om det er naboen som bør/skulle betale for skaden, eller om det er vi som eig parkeringsplassen, som må ta rekninga. Eg kan ikkje hugse om vi gav han munnleg løyve til å stå der eller ikkje. Det blir berre ord mot ord.

Les mer

Har vi som eldre søsken noen innflytelse på odel og salg?

22. apr 2025 · spørsmål

Jeg har odel på en gård med tilhørende skog som ikke er i drift. Vi er tre brødre, hvor vi to eldste har egne hus og eiendommer. Tilfaller odelen automatisk vår yngste bror? Kan han da kjøpe gården til en avtalt sum mellom våre foreldre og ham, uten at vi to eldre brødre kan påvirke summen, klage på eller stoppe salget? Vil reglene være de samme både før og etter våre foreldres bortgang?

Les mer

Kan vi kreve salg av hytten når vi vil ut av felleseie?

22. apr 2025 · spørsmål

Jeg eier en hytte sammen med flere søsken. Nå ønsker flere av oss å tre ut av felleseiet, og det er tatt takst på hytta. Det er muligens to av mine søsken som ønsker å beholde hytta. Hvis det er tilfelle, kan vi som ønsker å tre ut kreve at hytta legges ut for salg på det åpne markedet? Er det vanlig å ta flere takster for å sikre at verdien blir så rettferdig som mulig? Kan vi kreve å bli løst ut i løpet av 1–2 måneder? Hva kan de som ønsker å beholde hytta kreve?

Les mer

Hvordan overføre eierskap av barndomshjemmet vederlagsfritt mellom søsken?

22. apr 2025 · spørsmål

To søstre eier barndomshjemmet sammen. Den ene søsteren ønsker å overføre sin del, vederlagsfritt, til den andre søsteren. Hva er beste praksis for dette?

Les mer

Can Sameiet Fine Me for a Fire Department Call Due to Smoke in My Apartment?

22. apr 2025 · spørsmål

Can I be fined by Sameiet Jåtunet for the fire department attending due to smoke in my apartment, and how much is the fine? I have been fined more than 10,000 NOK for a smoke incident in my apartment in January 2025, and Sameiet tells me this is a normal charge to the owner. I was not given any information or notification about this setup for fire safety when I purchased the property in September 2023.

Les mer

Er det lov for naboen å parkere en bobil 60 cm fra husveggen min?

22. apr 2025 · spørsmål

Vi bor i et rekkehus. Er det tillatt for naboen å parkere en bobil på besøk 60 cm fra husveggen min?

Les mer

Kan vi kreve salg av en sameie-hytte som del av et dødsbo?

22. apr 2025 · spørsmål

Vår far har gått bort og var medeier i en hytte sammen med to andre søsken. De hadde sameie. Vi ønsker å selge vår del, som nå er en del av dødsboet. Hvilken lovparagraf regulerer dette? Gjelder sameieloven, eller er det en annen lov som gjelder fordi 1/3 av eiendommen er dødsbo? Kan vi kreve salg på det åpne markedet? Det skal nevnes at hytten er vanskelig å verdivurdere korrekt, da den har strandlinje, en stor tomt og ligger nærmere vannet enn det som er tillatt i dag. I tillegg er vår søster under statsforvalter med verge. Kan de også kreve salg på det åpne markedet?

Les mer

Hvordan fordeles boligens verdi ved samlivsbrudd eller dødsfall?

22. apr 2025 · spørsmål

Jeg eide boligen (og hadde boliglån) da vi giftet oss. Jeg ønsket at vi skulle inngå en ektepakt, men mannen min ønsket ikke det. Jeg har tre barn, og han har ett barn. Alle er nå myndige. Vi har ingen felles barn. Han ble medlåntaker på boliglånet etter at vi giftet oss i 2009. Hvordan skal boligens verdi fordeles mellom oss ved et eventuelt samlivsbrudd eller dødsfall?

Les mer

Har vi blitt feilinformert om tilvalg i nybygg?

22. apr 2025 · spørsmål

Vi har sendt inn et bud på et nybygg som skal ferdigstilles om noen måneder. I leveransebeskrivelsen står det at det leveres et "ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning". Videre står det at vedovn (og skorstein) er et tilvalg. I TEK17, under punkt 5.1.1, står det at "Nullalternativet for enebolig er dermed helelektrisk løsning med skorstein". Vi har i vårt bud spesifisert at vi ønsker skorstein og vedovn, men kan det være at vi har blitt lurt til å betale for et tilvalg som egentlig burde vært inkludert i utgangspunktet? Er det noe vi eventuelt kan gjøre med dette?

Les mer

Kan sameiet pålegge oss å betale for nytt elbilladeranlegg?

14. apr 2025 · spørsmål

Vi bor i et sameie der vi for 2 år siden betalte ca. 25.000 kr for et elbilladeranlegg (40 plasser). Nå ønsker styret i sameiet å fjerne dette og etablere et nytt anlegg med 118 plasser. De vil dermed fjerne det eksisterende opplegget, og vi blir pålagt å betale ytterligere 25.000 kr dersom vi ønsker ladestasjon på vår plass. Kan de pålegge oss dette? Alle de 118 plassene må betale 5.000 kr for infrastruktur og 19.000 kr for ladeboks. Vi har jo nettopp betalt for det anlegget vi allerede har.

Les mer

Kan jeg ha adresse i Tyskland?

09. apr 2025 · spørsmål

Har bodd fast i Norge i over 15 år og er meldt av i Tyskland. Nå vil jeg gjerne har en en adresse i Tyskland som gjør noen ting enklere for meg. Er det "lovlig" å ha en adresse i Tyskland også? Jeg er der 3-4 ganger per år hos foreldrene, venner og resten av familien.

Les mer

Hvor lenge er jeg valgt som leder av et boligsameie?

08. apr 2025 · spørsmål

Jeg sitter som leder i et boligsameie og lurer på om mitt lederverv er på valg i år. Ifølge sameiets regler velges styret for en periode på 2 år. Jeg overtok som leder for 2 år siden, etter at daværende leder fratrådte vervet ett år før perioden var over. Jeg skulle da sitte som leder det siste året i stedet for ham. Ved valget i fjor ble jeg igjen valgt som leder.

I protokollen (underskrevet av to medlemmer) står det imidlertid at jeg er valgt for ett år. Gjelder protokollens føringer, eller gjelder reglementet?

Les mer

Kan naboen kreve fjerning av mitt bjørketre på grunn av allergi?

08. apr 2025 · spørsmål

Jeg har et bjørketre stående på min tomt. Naboen ønsker å fjerne det på grunn av allergi. Treet står 9 meter fra hjørnet av deres bolig og 6,7 meter fra hjørnet av deres garasje. Har de rett til å kreve dette? Treet er en vakker hengebjørk som jeg ikke ønsker å fjerne.

Les mer

Overvåking av egen bakgård

08. apr 2025 · spørsmål

Jeg har et kamera som overvåker min egen bakgård. En del av denne bakgården har en tinglyst veirett som naboen benytter seg av, blant annet ved å parkere en henger der. Det finnes også en annen del av tomten min hvor nettselskapet har plassert en trafokiosk. Holder det med tydelig merking og min kontaktinformasjon, for eksempel i form av et telefonnummer?

I tillegg har kameraet mulighet for lydopptak, noe jeg forstår er strengere regulert. Jeg har også mulighet til å permanent sladde deler av bildet. Systemet gir meg fullstendig fjerntilgang.

Les mer

Hvordan beskytte ekstra innbetalinger i et felles lån?

07. apr 2025 · spørsmål

Jeg er samboer, og vi har et felles lån fordelt 50/50. Vi har skrevet en samboerkontrakt (helt standard – kopiert fra nettet), som vi skal signere så snart vi får svar på dette dilemmaet. Jeg ønsker å betale inn ekstra på lånet noen ganger i året, med beløp på ca. 20 000–100 000 kroner, ettersom jeg sparer en del. Jeg vil at dette skal være ryddig ved et eventuelt samlivsbrudd, slik at jeg kan få tilbake disse ekstra innbetalingene i sin helhet. Jeg er ikke interessert i eventuell fortjeneste. Hvordan kan jeg få dette inn i samboerkontrakten, eller som et vedlegg?

Les mer

Er svalganger i sameiet i strid med loven?

07. apr 2025 · spørsmål

Vedtak i et sameie oppført i 2012. Ekstraordinært årsmøte 2024: 'Det kan plasseres 1 bord med 2 stoler i svalgangen ved siden av inngangsdøren.' Ifølge TEK10 § 12-6 skal det være en fri bredde på minst 1,5 meter på svalganger. Denne bredden regnes, så vidt jeg har forstått, fra veggen på bygget og utover. I tillegg begynner det å komme tunge blomsterkrukker og lignende, som ytterligere hindrer den frie ferdselen. Er dette lovlige handlinger? Kan jeg, eller bør jeg, gjøre noe?

Les mer

Kan utleier kreve leiebetaling fra meg etter min fars død?

07. apr 2025 · spørsmål

Min far gikk nettopp bort etter en ulykke. Han leide en leilighet. Jeg er usikker på hvor mye midler han har. Kan utleier kreve at jeg betaler leien i oppsigelsestiden? Og hva kan egentlig utleier generelt kreve av meg, som ikke er den som har signert leieavtalen?

Les mer