Bolig og hytte

Er det nødvendig med samtykke fra sameiet for å bygge en bod i hagen når hagen er en egen tilleggsdel til en eierseksjon i seksjoneringen?

Vi har en leder i sameiet som foreslår at vi som bor i leiligheter på 1. etasje skal betale en leie på 5,- kroner per kvadratmeter for et område som naturlig tilhører fellesområdet utenfor våre leiligheter. Dette forslaget skal stemmes over på neste årsmøte. Jeg mener dette er urimelig, ettersom vi i 1. etasje vedlikeholder disse områdene, og de ligger naturlig i forhold til vår beliggenhet. Jeg lurer derfor på om dette i det hele tatt er lovlig, og om det krever en 2/3 flertall av stemmene for å bli vedtatt? Jeg har aldri hørt om denne typen leie før.

Jeg er enebarn og har en fremtidsfullmakt på vegne av min mor, som er registrert og godkjent hos Statsforvalteren. Fullmakten fastslår at når den trer i kraft, skal min mors bolig selges, og salgssummen skal tilfalle meg som enearving. Fullmakten trådte i kraft i oktober 2024, og min mor flyttet inn på et hjem i november 2024. Hun har bodd i leiligheten siden 1991, men jeg har aldri bodd der selv. Hvordan blir salgssummen beskattet, og bør jeg vurdere å gjøre noen grep med hensyn til viderefordeling av midlene til mine barn?

Huset fikk råteskader, og takstmannen mente at skaden oppsto for 20 år siden. Jeg har kun hatt forsikring hos det aktuelle selskapet i fire år, så forsikringsselskapet dekket 4/20 av summen. Er det korrekt at takstmannen skal bestemme dette? Hvis tidligere forsikringsselskaper tar ansvar for resten, må jeg da betale full egenandel for begge forsikringsselskapene?

Fylkeskommunen valde trasé 1 for ny bru mellom Remøyholmen og Remøya, mot Herøy kommune sitt innsyn. Trasé 1 råkar hus og eigedommar, og kostar meir enn alt. 2. Folk er usikre på kven som mister heimen sin. Kommunen var lite informert. Alternativ 8 skånar hus, men er dyrare. Fylkeskommunen har ikkje hatt open dialog, og brev frå innbyggjarar vert ikkje tatt omsyn til. Spørsmålet er kven dei bør kontakte for hjelp.

Kan OBOS, som forretningsfører for et boligsameie, kreve gebyr på kr 2000,- for effektuering av retten sameier har til innbetaling av sin andel av sameiets gjeld i OBOS-banken? OBOS forlanger inngåelse av avtale for å effektuere dette. Fristen er ved utløpet av mars. De har fått de opplysninger de har bedt om, vi får ikke tilsendt avtalen og ingen betalingsanvisning for gebyret, tross purringer. De viser til neste frist for betaling: August. Vi opplever dette som trenering. Hva gjør vi?

Bor i ett bygg som er fordelt på en litt rar måte. Det er ett sameie (5 enheter på toppen), næringsslokale i midten og 2 hybler i bunn. Nå er taket funnet i ganske dårlig stand, men erfaring sier at forretningen i midten ikke vil bidra med noen kostnader. De har i fortiden villet bidra i ett prosjekt, mot at det ble signert på ett fritak fra alle framtidige vedlikeholdsutgifter. Vil ikke brøkandelen være gjeldende her?

Jeg og mannen min bor i en kommunal bolig som vi leier av kommunen, men nå har vi fått 3 mnds oppsigelsestid fordi huset skal rives ifm utbygging av en vei. Mitt spørsmål er: siden jeg sliter helsemessig med generalisert angst, noe som har blitt helt forferdelig i det siste halvåret, og det er noe som jeg ikke hadde når vi flyttet inn i huset, kan kommunen utvide kontrakten til 1 år da min nabo som eier sitt eget hus ikke må flytte ut før om 1 år.

Jeg kjøpte et hus i 2015. Det ble opplyst i salgsdokumentene at eiendommen var tilknyttet kommunalt vann og avløp, og dette er riktig. Kommunale avgifter er betalt siden 2015 og frem til i dag. Jeg har nå sett nærmere på fakturaen og oppdaget at jeg ikke har betalt for vann, alt annet er betalt. Huset er bygd i 1968, og byggesøknaden viser at det skal tilknyttes kommunalt vann, og dette ble gjort, dette er også bekreftet av naboer Hvor langt tilbake kan kommunen kreve avgifter for vann?

Jeg har fått innvilget startlån og tilskudd. Jeg er alenemor og har kjøpt hus som er tinglyst til meg. Om jeg skulle få gifte meg, kan Husbanken kreve tilbake tilskuddet? Jeg er jo fremdeles eier av huset og det er mitt lån og jeg fikk det før giftemål og det er mitt ved evt brudd. "Tilskuddet kan kreves tilbakebetalt i sin helhet med en frist på tre måneder dersom boligen disponeres av annen person (husstand) eller tas i bruk til annet formål enn forutsatt."

Jeg flyttet til nord for jobb, men jeg ble lurt med leiekontrakt. Jeg ønsket en bolig nær til sentrum og jobben. Jeg fikk melding fra noen som har sendt kun bilder av kjøkken og soveromsvinduet. Jeg godtok og flyttet til Nord i november 2024. Da jeg kom, var ikke bolig det var en hytte med dårlig standard, langt fra sentrum og arbeidssted. Det ble lekkasje under vasken på kjøkkenet og jeg ringte til rørlegger. Rørleggeren sender faktura til meg! Er det riktig ? Er det jeg som skal betale?

Jeg har tinglyst særeie i boligen og lån står registrert på meg. Vi er gift - vært sammen i 17 år og skal nå selge boligen og bygger hus vi begge skal eie. Vi har hatt felles økonomi og konto gjennom hele ekteskapet. Han mener han har krav på deler av gevinst ved salg av boligen selv om det er tinglyst særeie på den. Jeg tjener mer enn dobbelt så mye som han. Han har bidratt praktisk med renovering av boligen tidligere.

Vi vil undersøke muligheten for kompensasjon etter at varmtvannsberederen vår sluttet å fungere. Utleier fikk rettet opp i problemet relativt raskt, men vi har likevel vært uten fungerende toalett i håndverkernes arbeidstid (8-16) i fire dager. I tillegg har vi ikke hatt mulighet til å dusje hjemme eller vaske klær på seks dager. Utleier henviser til husleieloven paragraf 5-7 og kapittel 2 og sier vi ikke får kompensasjon. Har vi rett på kompensasjon?

Vi er andelseier av et rekkehus i borettslag, begge sidene hadde terrasse på hele husets bredde og noen kvm til ekstraordinær bruksrett, tildelt fra etablering av borettslag. Pga. fukt i rekkehusets mellomveger blir det igangsatt undersøkelse, og så fastsatt at drenering må gjøres rund hele huset. Dette krevde en stor innsats, var uventet og en stor påkjenning på vårt privatliv. Vi synes at vi skulle få erstatning av de kostnader vi hadde og de som kommer for å bygge opp som det var før.

Jeg er uføretrygdet og jeg ønsker å leie ut en sekundær leilighet gjennom AirBnB i mitt aksjeselskap. Kan dette påvirke min uføretrygd økonomisk om jeg ikke ta ut lønn selv om jeg går i pluss? Kan jeg miste uføretrygden pga arbeidsevnen min da?

Jeg er deleier i en hytte som søskenflokken min og jeg arvet. Jeg har såpass stor gjeld at mine arvinger bør si fra seg arven. Hva vil da i så fall skje med min andel av hytten? Vil staten ta min andel, eller vil søsknene mine stå igjen som eneste eiere?

Vi har dessverre vært veldig sen med å sende ut faktura til en kunde, men vi er innenfor 3 års-regelen, så den er ikke foreldet. Problemet er at huset er solgt, og tidligere eier( firma) sier at fakturaen er oppspinn. Vi har grei dokumentasjon på at arbeidet og varene er bestilt og utført av oss. Den nye eieren vil selvfølgelig ikke betale den. Ikke et stort beløp, men hvem står ansvarlig for å betale. Firmaet som bestilte arbeidet er ikke konkurs.

Vi eier nederste del av en vei som går til flere hus. Nå er det krangel om den øverste delen av veien ( som vi aldri bruker). Er vi forpliktet til å være med å betale for skaden som har skjedd øverst i veien? I forbindelse med et bygg som har blitt satt opp der. De andre bor der fast. Vi bruker det som hytte.

Fordeling av fellesutgifter i et sameie. Kan disse kostnadene skilles ut fra brøken? Styre skriver: På linje med tv/wifi ble skilt ut til ikke å bli fordelt etter sameiebrøk, kan dette gjøres med andre utgifter som ikke er avhengig av boligareal. Det kan være utgifter til forretningsførsel, revisor, styrehonorar, snømåking og strøing, gressklipping og trappevask. Vedtekter: Fellesutgifter ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet fordeles mellom sameierne etter str på brøk.

Jeg eier huset mitt med min eksmann. Han har mye gjeld med mange kreditorene som har pant i huset mitt. Kan de kreve tvangssalg når det er bare eksmannen min som har gjeld og ikke meg?