Bolig og hytte

Pga forsinkelse av boligbygging, hevet jeg kjøpet. Utbygger krever 200 000 i bruddgebyr. Boligen skulle leveres seinest 1. kvartal 2026, utsatt til 2. kvartal. Byggesøknad sendt 12.2025. Nå har de gått med på å senke gebyret til 75 000 med frist for aksept 11.01.2026.

Jeg har en leietaker som har bodd hos oss siden mars 2023. Leien har vært på 12 000 kr hele perioden. Nå vil jeg indeksregulere (vanskelig å finne gjengs leie der hvor jeg bor) og spørsmålet er som følger: Kan jeg ta utgangspunkt i økningen i KPI fra mars 2023, eller kun økningen som er gjeldende for det siste året? Leietaker påstår det siste, men jeg finner ingen ting i lovdata som støtter dette.

Jeg sitter i styret i et lite sameie (4 seksjoner) og ønsker skriftlig veiledning rundt hva som er vanlig og lovlig for fordeling av felleskostnader etter eierseksjonsloven § 29, herunder kommunale avgifter, utgifter til nettbedrift, forsikringssaker, feieavgift, strøm og forsikring.

Vi er et lite sameie med 26 leiligheter, bygget i 2005, med tilhørende 1 garasjeplass pr leilighet. Vi har 3 tinglyste gjesteparkeringer i garasjen. Kun til bruk for gjester. Nå vil styret leie ut våre gjesteplasser i garasjen til beboere med flere enn 1 bil. Dette er alt vi har av parkering for gjester. Kan styret bestemme at disse kan leies ut?

Vi har tapt anken til lagmannsretten mot naboen vår. Vi har alt av bevis, dokumenter og vitner. Motparten har ingenting, men de vinner. Hva gjør vi?

Kjøpt en bolig som er markedsført i annonse og prospekt til å ha 2 soverom. Leiligheten viser seg å ikke være regulert med 2 soverom. Eiendomsmegler (selger) sier: "Deler av stuen, som er godkjent for varig opphold, er i ettertid delt opp ved etablering av lettvegger i henhold til godkjente tegninger. Tiltaket består utelukkende av innvendige lettvegger, og er etter gjeldende regelverk ikke søknadspliktig. På dette grunnlag er boligen markedsført med to soverom." Kan dere hjelpe meg?

Jeg og far til barna eier et hus med 2 boenheter sammen, vi har en muntlig avtale på at jeg eier i 1. etasje, og han 2. etasje, og at jeg skal betale min del av lånet som kun står på han til felles huskonto. Nå har han truet med å kaste oss ut. Jeg er ufør alenemor og får ikke så høyt lån alene på noen år enda. Jeg har betalt min del av lånet i forhold til vår muntlige avtale om kjøpesum. Kan han kreve at jeg overtar min del av lånet, og kaste oss ut om banken ikke vil gi meg nok?

Det søkes juridisk bistand i en boligtvist som skal behandles i tingretten, med hovedforhandling berammet til 11. januar 2027. Saken gjelder kjøp av bolig i et borettslag i Bergen, hvor det i ettertid er avdekket villedende opplysninger og vesentlige mangler, særlig knyttet til parkeringsrettigheter og manglende eller uregistrert dokumentasjon. Det ønskes en juridisk og strategisk vurdering i forkant av hovedforhandlingen, samt eventuell bistand under rettsmøtet.

Kone og barn vil flytte til hytta på fjellet en periode for å teste ut fjell-livet før vi evt flytter permanent. Vi får disp fra kommunen og kan bo i hytta midlertidig. Kone jobber fra hytta og barna begynner på skole der oppe. Jeg blir boende i huset i byen der jeg fortsetter i jobb. Jobber turnus, slik at jeg kan reise opp på besøk 1 uke i måneden. Kan begge boligene være primærbolig for en periode eller risikerer vi at boligen vår blir beskattet som sekundærbolig når kona og barna flytter.

Vi eier 50-50 på hytte. Har ingen avtale om hvem som har investert hva. Nå skal vi gå fra hverandre. Han har brukt 110 000 på vinduer, og mener at dette skal trekkes fra verdivurderingen. Jeg har også bidratt på oppussing. Hva gjelder, siden det ikke er annen avtale enn at vi eier 50-50?

Gjelder varsler i OBOS ved navnebytte? (Salgspålegg). Hva er korrekt saksgang på mail/ rekommandert brev/varsel (mottak og lest) og (når man har prøvd å møte fysisk for å snakke med OBOS-advokater...) "ikke formålstjenelig med samtale" er det man får til svar (og det forlanges på mail at jeg ikke møter opp uoppfordret)?

Fikk vite før jul at leiligheten jeg leier ikke er godkjent som leilighet, derfor ulovlig å bo her. Og jeg har bodd her i 8 år i mai -26 uten å vite noe. Jeg har dermed også nå mistet retten på bostøtte da de har funnet ut dette, og dermed jeg fikk vite det. Jeg får jo også problemer med å finne ny bolig fordi jeg har ikke depositum, penger til hvitevarer og flytting. Jeg er også usikker på om det er brannvegg mellom leilighetene i 1. etasje, og om det er påbudt. Hva skal jeg gjøre nå?

En elektriker, utførte arbeid hos meg i mars 2022. Han har verken sendt faktura eller samsvarserklæring tidligere. Nå, i januar 2026, har han sendt fakturaen sammen med timeliste som viser at siste arbeid ble utført i mars 2022. Jeg nekter å betale og argumenterer med at kravet er foreldet. Han mener at utført arbeid er når han tar sluttkontroll og lager samsvarserklæring. Han var hos meg i april 2022 og laget en oversikt over sikringsskap. Jeg har bedt han om faktura. I juni 2022 har bedt igjen

Restaurant har utendørs høyttalere som spiller høy musikk, hver dag fra kl 10- 23. Har hytte i luftlinje ca 250 m fra restauranten. Musikk høres inne i hytten selv om vinduer er igjen. Har forsøkt å kontakte restauranten, men de sier det er ledelsen i Sverige som bestemmer dette. Har kontaktet miljørettet helsevern i kommunen som sier det er kommunen sitt ansvar å følge opp. MRH informerte kommunen om dette, men kommunen har ikke fulgt det opp på 6 mnd. Ønsker hjelp med dette.

Jeg har tilskudd og startlån fra kommunen. Jeg har siden august 2025 hatt en stor tvist om retten til å parkere i parkeringsanlegget til sameiet. Nabo parkerer to biler på en oppsatt parkeringsplass, hvor det også står i vedtektene at det skal parkeres på oppsatt plass. Dette blir ikke gjort da det blir brukt fellesområde for bil nr. 2. Det skal sies at jeg er redd for å treffe vedkommende i garasjen, og har ikke oppholdt meg der siden september. Han virker truende, men kun verbalt, hva kan jeg gjøre?

Jeg eier hytte sammen med far og nå krever verge at hytta selges via megler. Hytta er i dårlig forfatning og mest sannsynlig vil den bli solgt for mindre enn omkostningene knyttet til salget. Hvordan kan jeg unngå å sitte igjen med utgifter etter salget? Kan jeg overføre min andel til min far gratis uten at verge kan nekte å ta imot? Hva bør jeg være oppmerksom på hvis salget gjennomføres via megler?

Jeg (A) og samboer (B) eier et hus 50% hver. Vi har pusset opp store deler av huset, og jeg (A) har brukt vesentlig mer penger på oppussingen en samboer (B). Er det en normal måte å avtale en fordeling på vesentlige utgifter som er påkostet eiendommen så det blir nogelunde rettferdig ved en eventuelt separasjon? Tenker da at jeg (A) får igjen mer for investeringen ved oppussingen en at det blir fordelt 50%, og jeg (A) da taper mye egenkapital og samboer (B) vil få en ekstra gevinst ved et evt salg?

Hei. Vi har kommet i en uheldig situasjon der det viser seg at forrige eier har betalt eiendomsskatten vår fra vi kjøpte huset i 2012. Ingen av oss har oppdaget det før nylig da begge parter har hatt alle kommunale utgifter på avtalegiro. Det er jo veldig kjipt for forrige eier og for oss, siden dette blir en stor engangsum. Er det kommunen som er ansvarlig tilbakebetale forrige eier, og vi som må tilbakebetale kommunen? Hvor mange år er vi pliktig til å tilbakebetale?

I løsørelisten gjeldende fra 1. januar 2020 står det: «Markiser, persienner og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.» Betyr det at rullegardiner medfølger?

Har OBOS lov til å sende salgspålegg uten at noen i styret har snakket med deg, ingen i OBOS (kun brev og har ikke svart på mine svar 3-5 ganger nå) eller politiet.