Bolig og hytte

Sameiet jeg bor i hadde en rørfornyelse for alle beboere for 2-3 år siden. Det viser seg at mine rør går fortere tett etter dette, og en annen rørlegger har påvist betydelig feil i arbeidet med for mye epoxy i mine rør, slik at vannet ikke har passasje. Styreleder mener vi ikke kan reklamere, og at jeg må bekoste dette selv. Jeg mener dette er sameiets ansvar, siden arbeidet er gjort i regi av dem. Det er vel ikke riktig at hver enkelt beboer må bekoste feil som er gjort i felles regi?

Jeg og eks-samboeren min har nettopp gikk gjennom en sak med tidligere utleier om en depositumskonflikt. Begge to var dømt til å betale en sum til utleieren, men det var jeg som signerte depositumsgaranti og får faktura. Begge to står på kontrakten og det står i bestemmelse fra Husleietvistutvalget at begge må betale. Men hun svarer meg ikke, og tror hun prøver å ikke betale meg det hun skylder. Hvis hun ikke betaler med hennes halvparten av summen, har jeg en sak mot henne til å få det til?

Pappaen min eier et småbruk. Når han ble gift med ny kone ble det inngått livslang borett for henne. Dette har vi oppdaget nå når vi holder på med fremtidsfullmakt for pappa. Pappa er i en situasjon at ønsker å skilles fra ny kone. Hvordan kan vi løse det at hun har borett?

Eg har fått vedtak der utestove som alt er oppført er godkjend, og eg fekk løyve/dispensasjon til garasje. Samtykke frå nabo for plassering nærare enn 1 m frå grensa låg til grunn for vedtaket. No krev kommunen ny fråstandserklæring, men eg veit at nabo er i ferd med å selje huset sitt og eg fryktar at dette kan opne saka på nytt og føre til krav om nytt samtykke frå ny eigar. Har kommunen heimel til å krevje dette, og kva bør eg svare?

Vi leier bolig, huset ved siden av ble solgt av samme eier. Naboen bruker vår utekran flere timer hver uke. Han sier det står i kontrakten hans at han får lov. Vi tenkte å kjøpe, men vil ikke det hvis han har rett til vår eiendom. Kranen var nå ødelagt og naboen byttet den nå ut selv mens vi var bortreist uten å snakke med oss eller si ifra. Er dette riktig?

Eg leier bolig. For over 5 år siden så var det en vannlekkasje i gangen til boligen. Dette var visst nok ikkje første gong, for eier av bolig hadde prøvd å fikse dette. Ved å berre fuge litt. Dette har aldri blitt fikset og det har utviklet seg masse mugl. Bror til tidligere utleier eiger nå og har også fått beskjed om dette. Han ordne heller ikkje opp. Jeg har blitt syk og på vei mot ufør pga utmattelse ol. Har ikke råd til å flytte. Usikker på hva eg ska gjør? Dette har ødelagt meg økonomisk.

Vi har omsetningsbasert leie i avtalen, men utleier glemmer å spørre om omsetning. Vi har ikke fått noe brev eller beskjed ved innsending av omsetning. Istedenfor har vi fått et beløp av utleier å betale hver måned. Så nå plutselig krever utleier at vi betaler for omsetningsleie for 2022, 2023, 2024 som utleier mener vi skylder.

Jeg har bodd i kommunal bolig i to år og flyttet ut. Vi fikk først en rapport om mangler ved rengjøringen, og deretter en faktura for rengjøringsutgiftene, uten noe vedtak. Jeg mener beløpet er for høyt og ønsker å klage. Kan jeg klage på en faktura uten vedtak, hva er fristen, og hvor skal klagen sendes? Må jeg betale fakturaen nå, eller kan jeg vente på vedtaket om klagen? I tillegg er fristdatoen 25.09.2025.

Konfliktrådet spør om jeg har utgifter i en konkret sak, som jeg ønsker å få dekket. Gjelder en røykskadesak. Jeg hadde ikke forsikring og brannstifter var under 15 år, saken er henlagt selv om gjerningspersoner er definert. Jeg gjorde all rengjøring selv. Kan jeg beregne egne medgåtte timer og be om å få det dekket?

Eier hytte med kusine. Vi har tinglyst og betalt fritidsboligskatt for vår andel i alle år. De har ikke tinglyst eierandel etter arv i 2002, ikke brukt hytta ei heller betalt skatt. Vi har stått for alt vedlikehold og utgifte0,r da vi elsker stedet og bruker hytta hele året. Har vi noen rettigheter for overtagelse til 100 % eierandel?

Overtakelse av bolig 20. juni. Skrevet kontrakt om at ulike feil og mangler skulle utbedres før 28. august. Maler ble ikke kontaktet før starten av september. Murer ble ikke kontaktet før jeg ringte byggeleder og spurte hvorfor det ikke kommer noen. Generelt dårlig kommunikasjon under byggingen og enda verre etter at byggeleder fikk sparken og vi fikk en ny. Vi har hold tilbake 60 000 kroner pga feil og mangler. Hva har vi krav på?

Jeg sitter i styret i et sameiet hvor det er en beboer som bråker både natt og dag. Det har pågått i mer enn ett år. Styret har nå mottatt skriftlig klage fra mer enn én seksjon på dette. Styreleder har hatt jevnlig kontakt via telefon med beboer som bråker, det siste året ca. Dette har ikke løst saken, og bråket er verre enn før. Beboer virker psykisk ustabil. Jeg mener styret bør gjøre mer nå enn prat via tlf. Hvordan bør styret gå frem på riktig måte fremover?

Jeg er styreleder i et sameie og skulle gjerne få svar på følgende: Har vi i vedtektene mulighet til å regulere korttidsutleie av deler av en seksjon? Vi er klar over at eierseksjonsloven §24 kun beskriver en hel seksjon. Vi ønsker å benytte følgende tekst: Det tillates ikke at en seksjonseier bygger om sin seksjon for å kunne leie ut til mange personer (hyblifisering). Korttidsutleie og utleie via AirBnB, eller lignende er heller ikke tillatt mer en 90 dager/år.

I 2024 kjøpte min far en leilighet for 2 millioner. Vi avtale da at jeg skulle pusse opp leiligheten og dermed kjøpe leiligheten av han igjen for 2 millioner. Jeg tok opp et lån på 500 000 og pusset opp leiligheten. Ny takst på leiligheten kom i 2025 på 3350000. Når jeg gikk til banken for å få lån til å kjøpe leiligheten krever de at kjøpssum settes til 3 350 000 og at 1 350 000 blir skrevet som arv/gave. Vil min far da måtte betale skatt for den «gevinsten» på 1 350 000 som han har gitt meg?

Jeg leier en leilighet, men utleier har ikke tidligere kommet til avtalte tider, og ikke svart på tlf på en rekke anledninger. Hva er mine muligheter ved utflytting, dersom de ikke kommer? Kan jeg sette en frist eks klokken 09.00 og kommer de ikke innen dette tidspunktet - så kan jeg sende nøkkel i posten og kreve at krav til vask og tilsyn etc forfaller?

Leier stallplass, har kontrakt på hestens navn. Dersom hesten dør, er kontrakten fortsatt gjeldende?

Hovedbølet skilte for 50 år siden ut tomt 1000 m2 for hus og p-plass for en bil – ca. 100 m2 på en annen del av deres tomt. 100 m2 er ikke fradelt fra hovedbølet. Tinglyst salgskontrakt viser betaling for begge, 1100 m2. Etter bygget p-plass for en bil er det 30m2 til overs som jeg har brukt fra 1997. Hovedbølet mener nå at de 30m2 tilhører dem da formålet med det som ble solgt var p-plass og at det er tilfredsstilt. Hvordan tolkes dette, hvordan gå frem for å avklare? Jordskifteretten?

Det er et fellesområde rett utenfor min leilighet, med terrasse som er bygget ulovlig. Den skal nå rives og ene par i sameiet vil bygge uteboder langs veggen utenfor min stue og soveromsvindu. Hvis dette blir vedtatt, vil det være lov? Tenker på at leiligheten mister verdi når uteområde forsvinner pga boder en nabo ønsker rett inn i min leilighet. Kostnader knyttet til dette, kan jeg kreve at de blir fordelt etter eierbrøk? Eller må sameiet godkjenne det ?

Min samboer arver tomt som er tinglyst i hans navn. Vi skal bygge hus på tomten med felles lån og går inn med felles egenkapital. Hvordan påvirker tinglysingen eierrettighetene mine på boligen ved eventuelt samlivsbrudd/salg?

Jeg har fått nabovarsel på at det har blitt søkt om å bygge et nytt bygg helt inntil min bolig. Bygget er næringsbygg med 3 etasjer som skal inneholde butikk og 10 leiligheter. Jeg bor i omsorgsbolig pga helse. Min helsesituasjon vil forverres ved å bo så nært bygget i byggeperioden, jeg må flytte mens det bygges. I tillegg vil det etter bygging bli forhøyet støy og trafikkbilde. Hvilke rettigheter har jeg og hvilke lover og paragrafer kan jeg bruke i nabovarselet?