Bolig og hytte

Ved salg av eiendom, kan megler kreve betaling for poster han har utelatt/glemt etter at oppgjøret er gjennomført?

Når min advokat har latt min sak om huset gå til foreldelse, og at det ikke mer var noen sak. Dette holdt advokaten skjult for meg i 60 mnd. Når de 60 mnd var over, ba advokaten meg om å signere på en ny oppdragsbekreftelse på nettopp denne saken som ikke eksisterer lengre. Jeg fikk vite at min sak var gått til foreldelse uten å informere meg, uten mitt samtykke. Oppdragsbekreftelsen ble signert, men det var ingen sak for advokat å jobbe på. Straffbart?

Jeg leier en leilighet der huseier plutselig sier hun skal sette inn strømmen når jeg har inkludert strøm i husleiekontrakten. Det har vi begge signert. Har bodd i leiligheten siden 2019. Har snakket med andre og de sier det ikke er lov. Hvilke rettigheter har jeg nå? Kan man nekte huseier å betale dette eller kan hun kaste meg ut helt plutselig da? Er det lov?

Jeg har en tinglyst avtale om veirett til min tomt fra nabo. Det er nabo som eier veien. Da vi sendte byggesøknad til kommunen klaget nabo og sa at hun ikke vil gi oss tillatelse til å legge avkjørsel fra denne private veien. Spørsmålet mitt er da; kan nabo nekte oss dette da denne avtalen er tinglyst?

Har en sak med en nabo som har vært inne på min tomt i sommer og saget ned en masse med trær for en annen nabo, noe som har skapt innsyn i min hage. Dette var noen trær vi hadde ventet på lenge skulle vokse slik at vi hindret innsyn. De aktuelle trærne skapte ingen hindringer for vår nabo, verken utsikt eller solforhold. Etter en konfrontasjon med aktuell nabo og "utførende " nabo innrømmer begge to at det var de som hadde vært inne og saget ned trærne. Hva kan jeg kreve av erstatning?

Jeg og min tidligere samboer har eid ett hus sammen i 6 år. Vi eier huset 50/50. Taksten da vi kjøpte huset var 3,4 og nå er taksten 3,3 mill. Vi betalte 2,8 mill for huset. Han sier at siden han har betalt det meste av oppussingen av huset, så skal han ha tilbake alle pengene han har lagt i det ved ett oppgjør. Han nekter å selge boligen, og vil ikke betale meg ut halvparten av takst. Hva har jeg krav på i en slik sak? Kan han kreve alle pengene han har lagt i huset tilbake?

Vi eier 50% av en hytte, som trenger mye renovering. Vi må restaurere hytta og lurer på litt på hvordan dette påvirker eierskapet? Den andre eierparten (en onkel) har ikke mulighet til å spytte inn penger til restaurering. Ingen vil selge og alle vil at dette skal være i familien, men si vi spytter inn en million til oppussing etc. Burde vi lage en avtale rundt hva vi har lagt inn i huset for å få det igjen ved et evt. salg? Og er det slik at vi skal ha igjen mer ved et salg?

Ved salg av sekundærbolig, der eierbrøken mellom to hjemmelshavere ikke gjenspeiler fordeling av innskutt egenkapital: Hva beregnes det gevinstskatt av ved salget? Holder det med internkontrakt, som viser det riktige bilde av eierfordelingen? Eller skattes man av eierbrøken i grunnboka?

Tinglyst vei fra 1927 har flere eiendommer med vei rett til vei x som fører til utmark. Denne var i utgangspunkt en offentlig vei. I 1945 ble den oppnevnte veien lagt om. 150 meter av denne ble privat vei og en naturlig forlengelse for å nå vei x. Dette ble aldri tinglyst. Det er kommet ny eier av eiendommen veien ligger på i 2015. Han anser dette som "tålt bruk", på grunn av uenighet om oppsatt gjerde som gjør ferdsel vanskelig. Han er godt kjent med bruken, og har på samme vilkår brukt veien som grunneier av en annen eiendom fra og med 2006. Hevd?

Vi er et sameie med en nabo som stiller opp sine søppeldunker på vår eiendom, og i tillegg kaster mye avfall i sameiet sine søppeldunker. Dette har vi tatt opp med dem, uten at det blir respektert. De reagerer aggressivt (bl.a. utskjelling og trusler). Vi ønsker å disponere vår eiendom og egen renovasjon. Hva kan gjøres for å løse dette?

Vi eier et feriehjem der vi som grunneier opplever at ny hytteeier har pyntet på en gammel anleggsvei og bruker den nå som bilvei inn til sin hytte. Det er 200 meter vei som han har pyntet på. Denne er oppmerket som tursti til hytten. Vi har en avtale med forrige eier (slekt), som hadde avtale med oss om parkeringsplass og gikk til hytten. Vi er under etterforskning av kommunen pga ulovlig ferdsel i strandsonen og ulovlig oppbygning av vei til hytten. Vi ber eier stoppe dette, men nei.

Jeg arvet en enebolig etter min far som brukes som fritidsbolig. Jeg er gift, vi har ingen felles barn, men begge har barn fra første ekteskap. Vi har felleseie. Inngår den boligen som jeg arvet i felleseiet?

Vi er tre som eier en hytte eiendom sammen, far, datter og svigersønn. Har og en datter bosatt i Bergen. Det ble betalt kr. 950 000,- for hytten i 2004 og det ble utført mindre forandringer på hytten. Så i året 2013 ble gjort en større ombygging som kostet kr. 800 000,- som ble delt på oss 3. Nå skal skal far trekke seg som medeier av hytten og skal overlate sin del til den ene datteren og hun skal betale ut sin søster i Bergen. Hvor mye skal hun betale til sin søster?

Jeg må flytte ut, fordi leiligheten er ikke godkjent for utleie. Huseieren vil ikke rette opp i dette. Jeg har en avtale på ubestemt tid. Må jeg si opp eller kan jeg bare flytte når jeg finner et nytt sted å bo? Gjelder leiekontrakten, hvis leiligheten ikke er godkjent? Hvorfor kunne jeg bo så mange år i en ulovlig leilighet uten at kommunen ikke reagerte før nå? Hvorfor krever ikke kommunen opphør av den ulovlige bruken? Hvorfor sjekker man ikke de aktuelle forholdene?

Sameiet vårt har med 2/3 vedtatt å bygge carporter på parkeringsplasser som i utgangspunktet er fellesareal. Krever ikke eierseksjonsloven &51 enstemmighet?

Har en nabo med veirett over min eiendom som har tatt seg til rette og asfaltert veien uten min godkjennelse. Veien ligger nå ca 15 cm over høyden på min tomt som påfører meg mye jobb/kost med å forhindre vanninntrenging i bolig. I tillegg er gjesteparkering ubrukelig pga den høye kanten. Ønsker at nabo fjerner asfalten og tilbakefører veien til opprinnelig høyde, er dette noe jeg kan kreve?

Skal en huseier skaffe alle dokumenter for forsikringsadvokat, fra kommune osv eller er det advokat sin plikt? Og advokat vil vente til andre del av tomannsbolig sin advokat er ferdig før han fortsetter denne sak. 2 forskjellige forsikringsselskap. Er det riktig? Hus er solgt som tomannsbolig uten lyd- og brannisolering. Og ikke godkjent av kommunen. Unge mennesker kjøpte uvitende og uerfarne. Hva kan de gjøre?

Jeg er oppi en ganske kjip situasjon for tiden og trenger hjelp med finne ut hva som er rett og feil. Vi er 3 arvinger av en leilighet. Alle 3 bor i den, eier like mye. 2 av oss har dårlig råd, og hadde neppe fått lån hvis vi må kjøpe ene ut når den personen vil flytte. I arveloven står det ingenting om at kun 1 arving kan bestemme at leiligheten skal selges. Men hvis man da ikke har råd til å kjøpe ene ut. Kan personen da virkelig tvinge oss andre til å selge leiligheten?

Vi har en støttemurer mot en nabo som ligger høyere enn oss terrenget. Støttemur består av svære kalksteiner som har blitt kastet opp ser det ut som, det raser/knekker store flak av denne, samt den har sklidd veldig ut. Med dyr og barn begynner det å bli skummelt synes vi. Den står på vår tomt, verken vi eller nabo vet hvem som er ansvarlig. Nabo vil ikke gjøre/bidra med noe her så lenge vi ikke kan bevise at det er hans eller at han må bidra. Hvordan løser vi dette?

Jeg og venninnen min leier, og merket i starten av mars at det er rotter her. Sa ifra til utleier med en gang og ble bedt om å kjøpe feller på deres regning. Nå har skadedyrkontrollen vært her og han sa at det har vært rotter her siden desember. Dette var derfor utleieren klar over uten å ha sagt det til oss. Kan vi da be om avslag i utleie fra desember eller kun fra da vi merket det selv. De må jo si det til oss i og med at det er helseskadelig. Og hvor mye avslag skal vi be om?