Bolig og hytte

Mine foreldre ønsker å gi huset sitt i gave til meg og min søster. Vi er fire søsken, og mine foreldre ønsker at kun vi to sitter med huset. Derfor ønsker de å gi det som gave til kun oss to. Huset har nå ca. 1 mil i lån, og en markedsverdi på ca. 3,5 mil. De ønsker at det blir registrert som gave til oss to, før det skjer noe med dem. De ønsker å fortsatt bo i huset frem til de går bort, men vil sikre seg mot mine to andre søsken ift arv osv. Derfor vil de gjøre det nå. Hvordan kan vi gjøre dette?

Jeg kom hjem og oppdaget at naboen hadde kuttet alle grenene på tujahekken som grenser mellom eiendommene, det ser helt forferdelig ut, er kun stammen igjen. Jeg har også fått åpning til inngangspartiet til en annen nabo etter dette.

Far dør, lite midler i boet. Leier leil med 3 mnd oppsigelse. Ved dødsfall er det penger til begravelse (ikke tre mnd leie.) Den avdøde har 2 biler til ca 40 000 kr. Disse kan ikke selges før evt skifteattest er i orden. En arving, usikker på om hen vil overta boet. Ingen annen gjeld. Vil utleier måtte godta å ikke få penger, får utleier penger når evt biler blir solgt. Hva menes med at man kan arve gjeld?

Vi var uheldige og mistet noe på kjøkkenbenken, som ga et hakk og merke. Utleier ba oss ved overlevering av leiligheten om å dekke skaden. Leiligheten ble utleid rett etter oss, og vi hørte ikke noe mer fra utleier før ett år senere. Da har utleier innhentet et tilbud for å reparere skaden, og ber oss om å overføre beløpet. I tillegg ber utleier oss om å oppgi depositumskontoen, som vi i utgangspunktet aldri lagde da dette ikke ble etterspurt ved innflytting. Hvordan løser vi dette?

Nylig flyttet inn i en leilighet med min samboer, da vi har gått ifra hverandre ønsker vi å si opp leiekontrakten. Dette nekter huseier siden vi har 12 mnd binding. Jeg står på kontrakten som medleietaker, men har aldri skrevet under. Er jeg bundet til kontrakten når jeg ikke har skrevet under?

Min mann og jeg kjøpte leilighet i 1983. Leiligheten står kun på min manns navn, selv om vi har felleseie. Vi har vært gift i 46 år, og er fremdeles gift. Kan det være en ulempe for meg at jeg ikke står som eier hvis min mann skulle dø? Burde jeg endre slik at vi begge står oppført som eiere? Må dette i tilfelle tinglyses?

Min kommune vil pålegge oss å fjerne en port som har stått i over 20 år. Begrunnelse: Gangveien som går forbi huset vårt, og som er vår adkomst til vår bolig er blitt for smal for brøyteredskapene. Brøytingen blir satt ut på anbud. Det har aldri vært problem tidligere, da har brøytingen blitt gjort med adekvat redskap. De tunge traktorene som nå blir brukt har ødelagt asfalten, det er dype spor. Vi har foreslått å utvide veien på motsatt side av porten. Hvilke rettigheter har vi?

Hva regnes som skader på bolig som en utleier kan kreve erstatning fra depositum? Det har oppstått mugg i vinduskarmen på noen gamle vinduer i leiligheten, og utleier mener det er vår skyld.

Kan grunneier nektes veirett til et stykke av en vei (25m) på grunneiers grunn? Det hevdes en privatsrettslig ikke-tinglyst avtale som følge av noe gammel historikk som bortregulerer grunneiers veirett på veilegemet.

Jeg skal framleie rommet mitt. Det er godkjent av huseier. Jeg fant en leietaker og hun takket ja til rommet på melding. Jeg sendte over alle vilkår på mail med dato når leien og depositumet skulle være inne på min konto (01.12) og hun skrev på melding at det så bra ut. Hun har ikke skrevet under kontrakt, men godkjent vilkårene og takket ja til tilbudet. Alt har jeg skriftlig. 14.11 sender hun på melding at hun trekker seg. Kan hun gjøre det eller er hun bundet? Hva gjør jeg?

Kan styret i sameiet be om informasjon om hvem leietaker er, og hvor mange døgn som skal leies? Er det kortidsutleie via AirBnb? Er det i så fall krav til hvordan denne informasjonen skal brukes/lagres ift GDPR? Holder det å rapportere 1 gang pr år? Er det en begrensning i antall utleiedøgn for fritidsbolig i et sameie? Kan vedtektene endres til å omfatte kontroll, rapportering og maks utleiedøgn utenom årsmøtet? Kan det stemmes imot, eller sier regelverket at slik er det?

Ved husleieregulering basert på gjengs leie, ser jeg det er krav om seks måneder skriftlig varsel. Gjelder dette kun ved pågående leieforhold, eller gjelder det også ved tegning av ny kontrakt mellom samme utleier og samme leietaker?

To personer A og B skal kjøpe bolig sammen, og har felles finansieringsbevis. Begge registrerte første bud med bank-ID, men dette ble avslått av selger. A meldte inn påfølgende bud via budportal/til megler, mens B måtte svare "JA" på SMS fra megler. På ett bud bydde A en sum, men B svarte aldri "JA" på SMS. Megler formidlet allikevel budet videre til selger, som bekreftet budet. Er budet gyldig og avtalen bindende? B bekreftet aldri budet, og A kan ha bydd mer enn B ville?

Jeg har en person som er fradømt veirett over min eiendom, men han fortsetter å kjøre der allikevel. Jeg kan ikke ha kjetting over veien, siden andre også bruker veien? Hva kan jeg gjøre? Hvis jeg anmelder han til politiet, hva kan de eventuelt gjøre?

Min mann ønsker skilsmisse. Vi har felleseie på bolig, ingen barn. Boligen er gjeldfri. Vi har fått takst, men boligen er tungsolgt grunnet manglende vedlikehold i årevis. Jeg kan ikke kjøpe ut mannen, men han kan fint kjøpe ut meg. Problemet er at han trenerer dette. Separasjonspapirene er underskrevet. Hvor lenge kan han vente, er det noe jeg kan gjøre for å få fortgang? Jeg har ikke økonomi til omfattende rehabilitering alene.

Har fått ny døråpner etter at den gamle ble ødelagt. Jeg fikk også UPS. Regelen som kom i 2011, lenge før jeg fikk døråpner første gang. Som så jeg har forstått, UPS har behov i leiligheten, som for eksempel ved brann, at man kunne komme seg ut. Jeg har tre rømningsveier ut fra leiligheten hoveddøren, terrasse døren (denne er tilrettelagt)og hvis det er krise kommer jeg også ut fra et vindu, men det kan være det skadelig for meg. Da jeg fikk døråpner etter 2014, for første gang var det ikke behov UPS. Kan vedtak endres?

Jeg er andelseier i et sameiet. Vår forretningsfører er OBOS. Vi har nå fått varsel (gjelder alle som har OBOS) at det nå er obos som skal fastsette og bestemme sum innbetalt til a-konto for fjernvarme og varmtvann. Vi har alltid valgt dette selv. For mott vedkommende så betaler jeg 280.- kroner på a-konto hver måned. Siste kvartal-avregning var på 123.- kroner. OBOS har nå fastsatt at jeg skal betale 600.- kroner på a-konto hver måned. Er dette lovlig av OBOS?

Mitt borettslag har fjernet trær i fellesområde/grøntområde rett bak min bolig (i rekkehus) og laget parkeringsplass. Dette har ikke vært oppe på generalforsamling og det har ikke vært gitt noe nabovarsel. Dette innvirker på skjerming, utsyn til det som var et grøntområde og ikke minst innsyn/skjermingh. Jeg frykter det kan påvirke trivsel og verdi på bolig. Hvilke rettigheter har vi som er berørt av dette?

Vi er 2 der eier noen tomter sammen, vi står begge på skjøte. 50/50 nå skal vi dele det opp og overdra vår halvpart til hver så vi eier hver sin tomt. Hvordan er det med dokumentavgift på sånt? Etterpå skal jeg selge min tomt til min sønn. Hva er beste løsning?

I forbindelse med et pågående samlivsbrudd, fordeling og oppgjør har jeg et juridisk spørsmål. I 2013 bygde vi en enebolig. Jeg la inn ca 1,2 mil i egenkapital. Min samboer 250 000,- Siden vi skulle låne den resterende summen av banken 50/50. Ble det slik at vi står 50/50 på skjøte. Når vi skal dele overskuddet nå. Etter reglene...skal en dele dette 50/50 slik som skjøtet tilsier, eller skal det fordeles ut i fra egenandel og faktisk eier brøk knyttet til egenkapitalen?