Bolig og hytte

Har hytte i et hyttefelt med privat vei. Vi betaler årlig vedlikeholdsutgifter som indeksreguleres. Grunneier vil sette opp bomløsning med skiltgjenkjening. sSkal vi også betale bomavgift i tillegg?

Jeg eier en fritidseiendom med min bror. Har ingen barn, min bror har to. Vi har en sameieavtale (med utg.pkt. i loven av 1965) som presiserer (i) at den ene part kan utløse den andre til 1,8 mill og (ii) at arvinger plikter å tiltre avtalen. Jeg tolker dette slik at dersom min bror dør før meg, slik at hans to barn arver hans del av eiendommen, vil de være bundet av presiseringen knyttet til utløsningsrett. Er det korrekt at de overtar de rettigheter og plikter som min bror hadde?

Jeg og samboer eier en selveierleilighet 50/50 og ønsker å leie den ut på Airbnb inntil 90 dager pr år. Hun har mindre inntekt enn meg, vi ønsker derfor å sette all inntekt fra Airbnb på henne slik at hun skatter av det og ingenting på meg. Jeg skal alene stå som vert. Er det lovlig når vi begge eier leiligheten?

Jeg kjøpte en leilighet for 3 år siden, der en vinterhage hadde blitt revet så det er blitt en del av leiligheten. Boligen ble solgt på Finn, listet med primærrom på 81 m2, mens andre leiligheter i bygget er listet som 76 m2. Er nå snakk om fasadeutbedring og utskiftning av vinduer, og det at det ikke er noen vegg på innsiden av vinterhagen blir nå et problem. Ble også informert om at riving av den veggen gir fare for fukt og fjerner dekking av byggforsikringen gjennom sameiet.

Jeg har en sak gående om en hytte vi leide sommeren 2023. Hytten hadde store mangler, bla. ingen brannsikring overhodet, og vi dro fra hytten uten å bruke den. Vi har har gått veien via Forbrukerrådet og nå skulle saken opp i Asker og Bærum Forliksråd for andre gang, men ble nå igjen avsluttet da innklagede påberopte seg retten til det siden saken ikke ble behandlet innen 3 md etter forkynnelse. Vi ønsker hjelp til å ta saken til Tingretten og ville sjekke om jeg har rett til fri rettshjelp.

Jeg bor i et lite sameie. Nå har sameiets årsmøte nettopp vedtatt en stor rehabilitering av bygget. I det ligger også en endring av fasade hvor to leiligheter får bygget om taket over min leilighet til terrasse. Er det slik at jeg kan nekte adgang til min terrasse for at de skal få bygget nye verandaer? Er det innafor at hele sameiet må betale for at to leiligheter får nye terrasser, da dette ikke er vedlikehold, men en ren endring av fasade til økonomisk fordel for kun to leiligheter.

Vi er kjærester, har kjøpt hytte sammen. Han er pensjonist, jeg jobber. Han skal bo mest mulig på hytta. Bo gratis hos meg når han er i byen. Bør han betale en større del på renoveringen av hytta siden han vil bruke den mest? Han betaler ingenting på leiligheten min. Verken for å bo der innimellom eller vedlikehold.

Da huset ble bygget på rundt 1960-tallet, hadde jeg flott utsikt i en stripe mot vest. Naboene har for lengst latt denne stripen gro igjen med skog og dermed stengt utsikten. Kan jeg kreve at skogen toppes ned slik at jeg får utsikten tilbake?

Min datter leide hybel av et eiendomsselskap. Ved innflytting fikk jeg beskjed om at dersom brannalarmen utløses, og det viser seg å være falsk alarm, skal leietaker straks ringe brannvesenet for å avklare. Dersom dette gjøres, vil det ikke påløpe gebyr. Utleier fikk faktura fra brannvesenet på kr 7500, og jeg fra eiendomsselskapet på kr 9500. Vi har motstrid kravet, men får ikke svar og har nå fått krav fra kravia på 10918,- uten at utleier svarer, Hva gjør vi? Viften på kjøkken virket ikke og er ikke ordnet.

Jeg vurderer å flytte sammen med kjæresten. Han eier et hus og har gjeld på 2,2 millioner. Han betaler 13000,- på lånet i mnd. Lurer på hva det er rimelig at jeg betaler i leie hvis jeg flytter inn? Han foreslo 12000,- inkl. alt. Jeg synes det er mye med tanke på at jeg ikke eier noe. Han har ingen annen gjeld, mens jeg har 320000,- i studielån og billån.

Jeg lurer på hva som er vanlig praksis ved bygging av nytt hus med tanke på fordeling av utgifter i forkant av byggingen. Tenker da på kostnader knyttet til tomt og fellesutgifter som oppmåling, kommunale tillatelser m.m., arkitekt og prosjekteringskostnader, søknadsgebyrer, geotekniske undersøkelser o.l. Når eierandelene på huset som bygges skal fordeles 75% og 25% på partene, vil det være naturlig at de kostnadene som nevnes over også fordeles etter samme brøk eller 50/50?

Har jeg rett til erstatning når boligen jeg leier har vært med på å gjøre meg syk? Den har sopp/mugg. Etter at jeg flyttet inn i huset ble helsa verre. Er sliten, utmattet ol. Kommet til et punkt der jeg nå er ut av jobb og sliter med å ha råd til å flytte fra plassen. De som jeg leier av er ikke interessert i å være hjelpsomme.

Huset til mamma og meg er på tvangssalg. Det har vart i et år. Kan dere hjelpe?

Naboen røyker hasj hver eneste dag (ofte flere ganger ila døgnet). Bor i borettslag. Styret har fått mange klager fra flere naboer, har kontaktet både kommune og politi uten resultat. Er det lov å røyke hasj i og utenfor egen leilighet? Har vi naboer noen rettigheter?

Naboen har felles kloakkavløp med meg. Avløpet går fra naboen gjennom min kjeller under gulvet, og ut til ytre kum på min eiendom. Det er en tinglyst kontrakt på at naboen har rett til å benytte allerede etablert avløp, og dersom dette skal endres, rett til å grave på min eiendom for å koble seg på kummen. Avløpet er fra 1938 og defekt, med tilbakeslag av kloakkvann i min kjeller. Rehabilitert avløp utført med strømpe/rør i rør. Kan jeg kreve at nabo deler utgiftene med meg?

Har vertikaldelt bolig med en felles vegg og pipe. Den er overtatt etter besteforeldre. De fjernet alle ovner i sin tid fra pipen og murte igjen. Nå kommer naboen og krever oss for 50% av jobben for å få satt inn rør i denne pipen. De mener dette var ett krav de fikk av kommunen. De forhørte seg ikke med oss før arbeidet ble utført, kom kun i ettertid og krevde betaling. Er det rett at vi skal betale når vi er plombert fra pipen og ikke bruker denne?

Vi bor i et hus fra midten av 1800-tallet. Dette er en gammel gård. Kommunen har bygget en vei midt mellom huset og fjøset, som tidligere var en del av gårdsbruket. Dette har ført til at tomten er fraskilt, og veien ligger ca. 3 meter fra husveggen. Trafikken har økt enormt siden veien ble bygget, og den fungerer nå som skolevei med mye tung trafikk. Dette har ført til at en støttemur, som ligger 0,5 meter fra veien, nå holder på å rase ut. Veien er en fylkesvei. Hvem har vedlikeholdsplikt for denne muren?

Jeg har en generalfullmakt på vegne av min mor. Spørsmålet er om jeg har lov å selge hennes bolig med denne fullmakt?

Kan kommunen avslå byggesøknad når en nabo ikke samtykker til frisikt til avkjørsel på en veg med 30 sone?

Vi har kjøpt en hytte på et hyttefelt hvor samtlige hytter i løpet av kort tid har fått omfattende fukt- og råteskader. Alle har reklamert til utbygger, og en tredjedel av hytteeierne har gått til sak mot utbygger. De har nå vunnet i retten, og utbygger er dømt til å betale et beløp til hver av hytteeierne som gikk samlet til sak mot utbygger via advokat. Retten kom fram til at samtlige hytter var feilkonstruert. Hva skjer nå med resten av hyttene? Bør de også gå til sak? Faren er at utbygger slår seg konkurs.