Bolig og hytte

Fordeling av fellesutgifter i et sameie. Kan disse kostnadene skilles ut fra brøken? Styre skriver: På linje med tv/wifi ble skilt ut til ikke å bli fordelt etter sameiebrøk, kan dette gjøres med andre utgifter som ikke er avhengig av boligareal. Det kan være utgifter til forretningsførsel, revisor, styrehonorar, snømåking og strøing, gressklipping og trappevask. Vedtekter: Fellesutgifter ved eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet fordeles mellom sameierne etter str på brøk.

Jeg eier huset mitt med min eksmann. Han har mye gjeld med mange kreditorene som har pant i huset mitt. Kan de kreve tvangssalg når det er bare eksmannen min som har gjeld og ikke meg?

Min far og hans samboeren eier huset 50/50. Han har bygget huset ved siden av barndomshjemmet sitt og bor nær sin mor, som han hjelper jevnlig. Han vedlikeholder huset og betaler majoriteten av faste utgifter. Forholdet er over, men han tør ikke avslutte det i frykt for å miste huset. Hun er uføretrygdet, nekter å flytte. Han har ikke råd til rettssak. Hun har utsatt han og hans barn for psykisk vold. All hennes familie bor langt unna. Kan han overta huset?

Jeg eier en bolig med 2 etasjer hvor jeg leier ut den ene. Nå har jeg sagt opp leiekontrakten (tidsubestemt) for jeg skal overta leiligheten selv for å pusse opp min egen (rive bad og utvide den for så å bygge den opp igjen) for deretter å selge hele boligen. Saken er hos HTU da leieboer har protestert på oppsigelsen, men regner med at oppsigelsen er saklig. Om HTU finner den saklig og leieboer tar dette til tingretten, hvor stor sjanse er det for at tingretten underkjenner HTU sin avgjørelse?

Er det lov i et sameie å ta avstemning på at selveierne selv må betale 100 % av oppussing av fellesarealet? I stedet for å bruke sameiets oppsparte formue til det? Sameiet vil heller ikke ta opp lån, så selveieren selv må ta opp lån til dette. Det er heller ikke sikkert at selveier har rett til flere lån.

Jeg har borett livet ut på gården her. Skal jeg da betale eiendomsskatt når andre eier huset jeg bor i?

Jeg flyttet til en leilighet i oktober og fikk beskjed i dag om at den ikke er godkjent, så jeg bor ulovlig. Hva gjør jeg? Har jeg krav på at han skal betale meg tilbake, siden jeg har betalt for noe som ikke er lovlig? Jeg vet ikke hva jeg skal gjøre, for jeg ønsker å lage en sak ut av dette.

Sameiet jeg er seksjonseier i, ønsker å bytte tak på bygården, selv om det ikke er lekkasje. Taket er riktignok gammelt. Er det slik at simpelt flertall på en generalforsamling holder for å beslutte dette, eller kreves det 2/3 flertall? Imøteser tilbakemelding!

Vi har siden nyttår hatt is og kondens i ventilasjonsaggregatet hver gang det har vært spesielt kaldt. Tetthuset ble opprettet 2014 og anlegget har fungert greit siden. Vi har nå fått innsyn bak veggen med kamera og sett at luftkanalene for det meste er uisolerte. På utsiden av inntakskanalen er det spor av kondens. I tilfelle firmaet som er ansvarlig for mangelen ikke er kulant og retter denne har vi en sjans å nå dette målet eller i det minste få dekket utgiftene med juridisk hjelp?

Har problemer med muggsopp i leid leilighet. Spurte ved innflytting om det var muggsopp i leiligheten da jeg har slitt med dette tidligere. Fikk nei. Ble fort syk etter jeg flyttet inn dit. Har funnet muggsopp bak en sprekk i kjøkkenviften. Har vært andre problemer med leiligheten (vannledning) som har gjort at jeg vil si opp før oppsigelsestiden. Vi avtalte 1. april. Husleier ønsket meg ute 1. mars etter jeg sendte bilder av muggsopp og ba det bli vasket. Hun tror ikke på at det er mugg.

Min mor har flyttet fra en bolig hvor hun har borett. Nå krever hennes samboer betaling for hver måned hun ikke bor der. Kan han gjøre dette?

Min datter leier en hybel i et kollektiv med to andre. De har to bad. Det ene badet, som hun bruker, har ikke ordentlig varmtvann; det er bare lunkent. Hun har klaget på dette flere ganger uten at huseieren har fått det fikset. Kan dette betraktes som en vesentlig mangel slik at hun kan heve leiekontrakten? Hun mener at selv om det andre badet har varmtvann, skal de ha to fungerende bad i henhold til kontrakten, og dette var en av grunnene til at hun valgte å leie der.

Støttemur mot naboen: Våre boliger ligger i en skråning, og vår nabo på nedsiden har gravd seg inn i terrenget mot vår tomt for å planere sin eiendom. I forbindelse med dette ble det satt opp en mur langs vår grense for å hindre erosjon. Muren ble satt opp flere år før det ble bygget på vår tomt. Siden de har gravd seg inn i terrenget, mener vi at muren er deres ansvar for å sikre at vår tomt ikke ødelegges. Hadde vi fylt opp på vår tomt, ville muren vært vårt ansvar. Hva er riktig her?

Hvordan er lovgivningen når det gjelder regulering av lys som er til sjenanse for boliger i området? Det er satt opp en ladestasjon like utenfor. Ladestasjonen er opplyst med lys som peker nedover, noe som er greit. Men på selve laderne er det noen lys som lyser voldsomt opp i et kaldt og grønt lys. Disse lysene har ingen hensikt når det gjelder å finne frem til laderen eller ladestasjonen. Kan de kreves avskrudd?

Ti sameier i et kvartal både brl og eierseksjon, har fellespark i midten. Parken er egen eiendom, skal overføres til sameiene i kvartalet i fellesskap. Vi tenker etablere realsameie ved å registrere et tingsrettslig sameie, med eget styre og egne vedtekter med eierbrøk hvert sameie basert på andel boligleiligheter. §6 Sameieloven sier vedtektsendring kan gjøres med flertall, men krever godkjenning tingretten. Kan vi vedtektsfeste at det krever 2/3 flertall og gjennomføre v/flertall uten tingrett?

Gjelder forkjøpsrett til punktfeste (landbrukseiendom). Hytta står til nedfalls og arvinger ønsker å selge. I kontrakten står det at "Festerett med hus kan ikke leies bort, selges eller overføres til andre enn festerens egne barn. Skulle slik leie, salg eller annen overføring likevel komme på tale, har grunneier rett til å overta til "rimelig" pris." Kan vi da overta basert på en verdivurdering fra takstmann/bygningssakkyndig? Da vi eier festetomta, er det kun hytta som skal verdivurderes?

Samboer og jeg eier en tomannsbolig sammen som vi leier ut (to enheter). Hvis vi bestemmer oss for å selge huset, må vi bo der ett år begge to for å unngå å betale skatt av salget? Hvis en av oss kjøper den andre ut og bor i en av leilighetene i ett år, vil vi unngå å betale skatt da? Eller må jeg likevel betale skatt? Hvis ett av barna våre bor der i ett år og vi selger etter det, vil vi unngå å betale skatt da?

Saken gjelder et borettslag som ikke følger vedtak fattet på generalforsamling vedrørende tiltak mot radon ved verdier over 100 hos andelseiere. Radonnivåene varierer fra 170 til over 200 i de enkelte enhetene. Styreleder mener det er andelseiers ansvar å følge TEK17, og sikre radontiltak i kjellere der andelseier har pusset opp og omgjort fra tilleggsdel til hoveddel (boligene er fra ca. 1956). Han mener dette selv om radonnivåer er på over 170-200 i boligenes øvrige etasjer også.

Hjemmelshaver av eiendom er død. Barna har frafalt arv og gjeld. Eiendommen ble solgt på tvangssalg. Kjøper fikk ikke konsesjon. Hjemmelshaver i grunnboken er fremdeles den avdøde. Hvem skal jeg forholde meg til som eier nå? Hvem kan ta avgjørelser for eiendommen? Trenger å vite dette da jeg eier naboeiendommen og må ha en å sende dokument til for å kunne komme videre i nabosak. Hvem hvor skal jeg henvende meg til?

Ektepar, alder + 70, vaksne born, hus m inngang i sokkel, ca 3 km til tettbygd strøk. Etter stadig meir "overformynderi" frå gubben (tok til for alvor i 2021, med ymting om at kona burde på "ein plass som passer for slike"/gamleheim) kjøpte ho leilegheit i byen. Kva gjer ho? Kva med skatt/pensjon etc?