Bolig og hytte

Lurer på rettighetene mine vedr. et vindu der jeg bor. Vi kjøpte aksjeleiligheten i 2024 og fikk oppgitt i tilstandsrapporten tg2 på at det var "noe slark" i vinduet. Vinduet, derimot, holder på å falle ut og er flere cm ut av rammen. Styret sier det er vårt vedlikeholdsplikt og at vi må ta kostnaden. Vi mener de må ta kostnaden, særlig pga sikkerhet. Hva tenker dere, og hva bør jeg gjøre?

Jeg bor i et sameie med rekkehus (stiftet i 1985 av BOB, 84 enheter). Fellesarealene våre består av garasjer, gjesteparkering og en vei fra parkering til husene. Det er og har alltid vært tillatt å kjøre frem til husene ved behov, men ikke å parkere i veiene slik at man blokkerer tilkomst. Noen av oss ønsker imidlertid å parkere periodisk på egen tomt etter man har kjørt ned. Spørsmålet mitt er om styret kan nekte oss å parkere periodisk på egen eiendom?

Jeg og min tidligere samboer eide hus ilag. Vi står som 50/50 eierskap, men ila årene har han bakt inn utenforstående gjeld i sitt lån. Vi har to individuelle lån som betales fra hver sin konto. Jeg står som medlåntaker på hans lån, og har signert for den nye gjelden og. Nå når vi skal selge, trekkes alt mitt overskudd for å dekke hans lån. Har jeg rett på å kreve regress for det som dekkes fra mitt overskudd på hans lån da?

Vi er fire eiere til en bolig. Jeg bodde her først sammen med mine foreldre. Da de gikk bort fortsatte jeg å dekke alle utgifter til boligen, og har nå bodd her i 25 år. Tre medeiere har aldri tatt noe initiativ for å selge huset. De har latt meg dekke alle utgifter på huset alene. De har ikke krevd at jeg skal flytte eller at huset skal selges. Jeg vil gjerne komme videre og lurer på om jeg har noe bruksrett eller hevd på huset. Jeg ønsker å fortsette å bo her og vil tilby dem pris? Er det mulig?

Jeg bor i boligsameie, og vi har nylige måtte skifte taket. I den forbindelse har vi tatt oppet lån på kr 600 000.- på 10 år løpetid. Er det riktig å dele renter og avdrag i forhold til bruksareal (leilighet areal plus bod areal) skal event. balkong/terrasse areal regnes med? Eller hvordan finner man ut hva hver seksjon må betale?

Min halvpart av hytte skulle overføres til eksen etter samlivsbruddet i 2018. Han sender ikke inn skjøtet til Kartverket. Han har nå 6 000 000,- kr i lån på hytta, og jeg står som kausjonist. Banken vil ikke slette kausjonistansvaret mitt før min halvdel er overskjøtet på min eks. Jeg har skrevet mail på mail til både banken og eksen min, men ingenting skjer. Jeg kommer ingen vei. Hva kan jeg gjøre for å få avsluttet saken?

Jeg har to søsken som prøver å skrive huset mitt over på seg selv. De prøver å få meg på et hjem. Jeg har en advokat, men hun hjelper ikke til. Kan de ta huset? De prøver nå å få verge for meg. Jeg får liten hjelp fra advokaten, og sender mange SMS uten å få svar.

Gjelder et sameie i Drammen. Har styre med 2/3 flertall lov til å pålegge hver enkelt seksjonseier til å bidra med 250 000 - 300 000 kr for å bytte ut alle vann-/avløpsrør, renovere bad og bytte ut felles varmtvannstank? Styre får kanskje lånt 50 000,- pr. eierseksjon fra banken. Det har vært en eller to vannlekkasjer i sameiet siden 1976 og frem til i dag. Den ene lekkasjen var i et rør inne i en av leilighetene, den andre lekkasjen kjenner jeg ikke så godt til.

Vi har et fellesareal i boden som naboer bruker ofte til å legge igjen private ting. Selv om det står i vedtektene at dette ikke skal gjøres. En enkelt naboer som er god venn med styreleder har gjort dette i mange måneder uten konsekvenser. I juli la jeg en sofa der, med lapp og nummer om at den ble hentet ila juli. Den ble uten forvarsel kastet, nå har jeg fått en regning 6 mnd seinere. Har de lov til dette? Spesielt når andre naboer aldri har fått regning. De har fått frist med varsel om å fjerne.

Jeg og min tidligere samboer har gått fra hverandre. Vi eier en bolig sammen og han har muntlig sagt at han skal flytte ut, og jeg kan kjøpe hans del. Men tiden drar ut og det skjer ikke noe. Jeg eier over 65% av boligen. Siden jeg eier en større andel en han - kan jeg i utgangspunktet tvinge han ut? Siden jeg sitter med majoriteten?

Styreleder i borettslag tar mange økonomiske avgjørelser alene, også i tilfeller der borettslagsloven § 8-9 krever avgjørelse ved generalforsamling og 2/3 delers flertall. Helt systematisk og med forsett gjør han dette fordi "vi kan ikke drive å kalle inn til møter hele tiden, da får vi ikke gjennomført noen verdens ting" [sic]. Kan dette kalles økonomisk utroskap? Andelseierne får ofte beskjed i ettertid når det er for sent å påvirke prosessen, men må betale for det hele. Hva skal man gjøre?

Vi er 3 søsken som arvet hytta etter mor, jeg og min ektefelle kjøpte ut hytta av mine søsken. Det var en markedstakst med en heftelse, at min far skulle få bruke annekset. Takst 950.000 og markedstakst med heftelse 750.000 kr. Derav betalte vi ut søsken for 500.000kr. Vi holder på å pusse opp hytta, som gir økt verdi på hytta. Hvor mye eier vi hver og hvor stort utbytte av økt verdi av hytta skal det regnes fra? Vi ønsker å få dette skrevet ned som særeie i ektepakt.

Jeg hadde et lite enkeltpersonforetak hjemme da jeg ble oppringt av et strømselskap for bedrifter. Senere flyttet jeg all næring til et lokale i byen, og det er ingen foretak lenger hjemme hos meg. Strømselskapet på sin side nekter å si opp avtalen vi har hjemme (som har 12 måneder bindingstid). Jeg tenker siden det ikke er noen næringsvirksomhet hjemme, så bør vi teknisk sett ikke ha en strømavtale for næring heller? Eller har selskapet rett?

Vi er 10 eiendommer som vil selge samlet areal på 10,000 kvm til en utbygger. Eiendommene består av 2 eneboliger med tomt ca 1,400 kvm og 8 tomannsboliger med tomt ca 750 kvm. Lurer på ved evt samlet salg på 350 MNOK hvor eksempelvis en eiendom vil selges for 2 x markedsverdi, eks X kjøpt for 10 MNOK oppgradert for 3 MNOK, verditakst 15 MNOK, salgspris 30 MNOK). Hva vil evt skatten bli, vil det anses som et tomtesalg selv på så små enkelt tomter derav skatt på hele beløpet eller bare deler av det?

Jeg hadde en campingvogn parkert for 500 kr per måned med bilen min etter avtale med den som eier blokka jeg bor i. En dag ble min campingvogn tauet pga. ulovlig parkering, eieren nekter avtalen, og vil nå at jeg skal betale 5500 kr for borttauing. P.S. jeg tapte min campingvogn og den ble sendt til vrak og jeg fikk ikke pant for det heller. Inkassoselskapet vil ikke forstå saken fordi eieren har krevd betaling i form av utestående beløp for husleie. Hva bør jeg gjøre? Jeg er en student.

Min kone og jeg skal skilles. Jeg flytter tilbake til hjemlandet mitt med et av barna. De to eldste blir her. Som et resultat trenger hun fortsatt et anstendig hus. Hun kan betale dette ganske komfortabelt, men hun vil ikke motta lånet fra banken. Er det en måte hvor jeg forblir "garantist" for huset, lånet forblir som det er men jeg overlater eggeskallet?

Min ektemann fikk en betydelig pengegave av sine foreldre da vi kjøpte leilighet sammen fem år tilbake. Siden den gang har vi giftet oss og venter barn. Vi ønsker i utgangspunktet nå å dele alt vi eier og kom inn i ekteskapet med 50/50, men pengegaven han fikk til å realisere boligkjøpet ser vi nå på gavepapiret er skrevet som særeie. Spørsmålet er derfor om det er mulig for ham å dele denne verdien med meg?

Har en jordbrukseigendom med veg over naboeigendomen denne vegen har vert i daglig bruk siden 1914 . I 2024 solgte vi den til en av våre sønner. Kan naboen nekte vår sønn å bruke denne vegen? Tror vi har hevdbunen rett til bruk av vegen, men følger denne retten gåren eller må vår sønn opparbeide seg denne retten.

Bor i boligsameie i blokk, og nabo forstyrrer nattesøvnen min med lyd fra TV, i tidsrommet 23:00-06:00. Soverommene i min og hans leilighet er vegg i vegg. Jeg ble bedt av styret og ta det opp med han personlig. Hvilke rettigheter har jeg, om han nekter å skru ned TV og innrette seg etter borettslagets regler?

Styreleder i borettslaget følger ikke våre regler for bråk. Vi har et fellesrom i kjelleren som vi andre beboere ikke har lov til å bruke etter kl. 18 på kvelden. Men styrelederen bruker rommet som sitt private festlokale der han har høy musikk selv etter kl. 23. Han inviterer folk som ikke bor i blokken og aldri sier ifra om at de skal ha fest. Jeg bor rett over fellesrommet og må høre dette ofte. Har tidligere ringt politiet for å få nattero. Hvem skal jeg kontakte for å klage på han? Vi har vibbo.