Bolig og hytte

Ektepar, alder + 70, vaksne born, hus m inngang i sokkel, ca 3 km til tettbygd strøk. Etter stadig meir "overformynderi" frå gubben (tok til for alvor i 2021, med ymting om at kona burde på "ein plass som passer for slike"/gamleheim) kjøpte ho leilegheit i byen. Kva gjer ho? Kva med skatt/pensjon etc?

Jeg flyttet inn i en leilighet i 2023. Det er et stort Velux-takvindu på rommet mitt som ikke kan lukkes. Dette er det eneste vinduet jeg har på rommet. Jeg har purret på at dette skal fikses i 2 år. Huseier har blitt gjort kjent med at jeg ikke kommer til å betale husleien før saken har blitt løst. Huseieren har ikke svart meg eller tatt kontakt. Jeg har nå fått inkassovarsel på manglende husleiebetaling, men før jeg betaler husleien vil jeg rådføre meg om hvilke rettigheter jeg har.

En familie på tre har inngått leiekontrakt med husleie fra 16.12.23 til 16.12.26. Den nåværende leien er på 14 500,- kr per mnd, og dette beløpet inkluderer vann- og avløpsavgifter. Huseieren mener at leietakerne bruker for mye vann, og som følge av dette har hun utarbeidet en ny kontrakt fra 1.01.2025. I den nye kontrakten må leietakerne selv betale for vann- og avløpsavgifter, og husleien økes til 16 000,- kr per måned. Har leietaker lov til å gjøre disse endringene før kontrakten går ut?

Jeg kom hjem fra jobb en dag og oppdaget at et fiberselskap hadde strukket en fiberkabel til naboen min, over min eiendom. Den går utenfor stuevinduet mitt og er veldig sjenerende. I tillegg er den ikke så veldig høyt over bakken, ca. 3 meter. Har fiberselskapet anledning til å legge fiber til annen eiendom over min tomt, enten den er gravd ned eller det er luftstrekk?

Jeg eier leilighet i borettslag og leier ut midlertidig mens jeg arbeider i utlandet. Jeg vet at det er unntak som tilsier at man kan leie ut lengre enn tre år grunnet f.eks. arbeid eller andre tungtveiende grunner. Er arbeidsledighet en slik tungtveiende grunn? Hvis jeg f.eks. ikke har fått jobb i byen jeg eier leilighet innen tre år har gått?

Jeg har bodd i Sverige i 2 og et halvt år, i oktober 2024 bestemte jeg meg for å flytte tilbake til Norge. I november var jeg hos skatteetaten med skjema om å flytte. Ettersom jeg ikke hadde fått tak i leilighet fikk jeg bo midlertidig hos min søster og min datter, dette fikk skatteetaten bekreftelse på. I dag den 31. januar fikk jeg brev om at jeg blir nektet registrert tilbake. Hva gjør jeg?

Kan en seksjonseier i et sameie hvor hagen til seksjonen inngår som tilleggsdel i samme seksjon bygge uten at dette er avklart med sameiet? Grunnen inngår som en tilleggsdel og ikke er fellesareal?

Jeg bor i en leilighet med to strømmålere, hvor den ene er tilknyttet 2. etg og den andre 1. etg. Strømmåleren i 1. etg deles også med huseiers butikk. Jeg har betalt et fast beløp månedlig for strøm, men i går fikk jeg en faktura for strøm hvor huseier mener at jeg har brukt over det faste beløpet. Han viser ikke til utregning. Har han lov til dette?

Jeg er uenig med eiendomsmegleren om prisen for å selge huset. Huset ble publisert før jul, så fjernet. I mellomtiden utførte jeg reparasjoner beregnet til å koste 300.000 kr av takstmannen. Jeg ønsker å heve salgsprisen, men de nekter å heve prisen med mer enn 10.000 kr. Megleren ønsker å tvinge en pris på meg. Så sendte megler meg en beslutning om å ikke jobbe med meg lenger og en regning på 64.000 kr. Jeg tror ikke jeg skylder megleren dette beløpet siden det er de som ikke vil jobbe. Kan de tvinge meg til å betale dette gebyret?

Lurer på rettighetene mine vedr. et vindu der jeg bor. Vi kjøpte aksjeleiligheten i 2024 og fikk oppgitt i tilstandsrapporten tg2 på at det var "noe slark" i vinduet. Vinduet, derimot, holder på å falle ut og er flere cm ut av rammen. Styret sier det er vårt vedlikeholdsplikt og at vi må ta kostnaden. Vi mener de må ta kostnaden, særlig pga sikkerhet. Hva tenker dere, og hva bør jeg gjøre?

Jeg bor i et sameie med rekkehus (stiftet i 1985 av BOB, 84 enheter). Fellesarealene våre består av garasjer, gjesteparkering og en vei fra parkering til husene. Det er og har alltid vært tillatt å kjøre frem til husene ved behov, men ikke å parkere i veiene slik at man blokkerer tilkomst. Noen av oss ønsker imidlertid å parkere periodisk på egen tomt etter man har kjørt ned. Spørsmålet mitt er om styret kan nekte oss å parkere periodisk på egen eiendom?

Jeg og min tidligere samboer eide hus ilag. Vi står som 50/50 eierskap, men ila årene har han bakt inn utenforstående gjeld i sitt lån. Vi har to individuelle lån som betales fra hver sin konto. Jeg står som medlåntaker på hans lån, og har signert for den nye gjelden og. Nå når vi skal selge, trekkes alt mitt overskudd for å dekke hans lån. Har jeg rett på å kreve regress for det som dekkes fra mitt overskudd på hans lån da?

Vi er fire eiere til en bolig. Jeg bodde her først sammen med mine foreldre. Da de gikk bort fortsatte jeg å dekke alle utgifter til boligen, og har nå bodd her i 25 år. Tre medeiere har aldri tatt noe initiativ for å selge huset. De har latt meg dekke alle utgifter på huset alene. De har ikke krevd at jeg skal flytte eller at huset skal selges. Jeg vil gjerne komme videre og lurer på om jeg har noe bruksrett eller hevd på huset. Jeg ønsker å fortsette å bo her og vil tilby dem pris? Er det mulig?

Jeg bor i boligsameie, og vi har nylige måtte skifte taket. I den forbindelse har vi tatt oppet lån på kr 600 000.- på 10 år løpetid. Er det riktig å dele renter og avdrag i forhold til bruksareal (leilighet areal plus bod areal) skal event. balkong/terrasse areal regnes med? Eller hvordan finner man ut hva hver seksjon må betale?

Min halvpart av hytte skulle overføres til eksen etter samlivsbruddet i 2018. Han sender ikke inn skjøtet til Kartverket. Han har nå 6 000 000,- kr i lån på hytta, og jeg står som kausjonist. Banken vil ikke slette kausjonistansvaret mitt før min halvdel er overskjøtet på min eks. Jeg har skrevet mail på mail til både banken og eksen min, men ingenting skjer. Jeg kommer ingen vei. Hva kan jeg gjøre for å få avsluttet saken?

Jeg har to søsken som prøver å skrive huset mitt over på seg selv. De prøver å få meg på et hjem. Jeg har en advokat, men hun hjelper ikke til. Kan de ta huset? De prøver nå å få verge for meg. Jeg får liten hjelp fra advokaten, og sender mange SMS uten å få svar.

Gjelder et sameie i Drammen. Har styre med 2/3 flertall lov til å pålegge hver enkelt seksjonseier til å bidra med 250 000 - 300 000 kr for å bytte ut alle vann-/avløpsrør, renovere bad og bytte ut felles varmtvannstank? Styre får kanskje lånt 50 000,- pr. eierseksjon fra banken. Det har vært en eller to vannlekkasjer i sameiet siden 1976 og frem til i dag. Den ene lekkasjen var i et rør inne i en av leilighetene, den andre lekkasjen kjenner jeg ikke så godt til.

Vi har et fellesareal i boden som naboer bruker ofte til å legge igjen private ting. Selv om det står i vedtektene at dette ikke skal gjøres. En enkelt naboer som er god venn med styreleder har gjort dette i mange måneder uten konsekvenser. I juli la jeg en sofa der, med lapp og nummer om at den ble hentet ila juli. Den ble uten forvarsel kastet, nå har jeg fått en regning 6 mnd seinere. Har de lov til dette? Spesielt når andre naboer aldri har fått regning. De har fått frist med varsel om å fjerne.

Jeg og min tidligere samboer har gått fra hverandre. Vi eier en bolig sammen og han har muntlig sagt at han skal flytte ut, og jeg kan kjøpe hans del. Men tiden drar ut og det skjer ikke noe. Jeg eier over 65% av boligen. Siden jeg eier en større andel en han - kan jeg i utgangspunktet tvinge han ut? Siden jeg sitter med majoriteten?

Styreleder i borettslag tar mange økonomiske avgjørelser alene, også i tilfeller der borettslagsloven § 8-9 krever avgjørelse ved generalforsamling og 2/3 delers flertall. Helt systematisk og med forsett gjør han dette fordi "vi kan ikke drive å kalle inn til møter hele tiden, da får vi ikke gjennomført noen verdens ting" [sic]. Kan dette kalles økonomisk utroskap? Andelseierne får ofte beskjed i ettertid når det er for sent å påvirke prosessen, men må betale for det hele. Hva skal man gjøre?