Bolig og hytte

Konfliktrådet spør om jeg har utgifter i en konkret sak, som jeg ønsker å få dekket. Gjelder en røykskadesak. Jeg hadde ikke forsikring og brannstifter var under 15 år, saken er henlagt selv om gjerningspersoner er definert. Jeg gjorde all rengjøring selv. Kan jeg beregne egne medgåtte timer og be om å få det dekket?

Eier hytte med kusine. Vi har tinglyst og betalt fritidsboligskatt for vår andel i alle år. De har ikke tinglyst eierandel etter arv i 2002, ikke brukt hytta ei heller betalt skatt. Vi har stått for alt vedlikehold og utgifte0,r da vi elsker stedet og bruker hytta hele året. Har vi noen rettigheter for overtagelse til 100 % eierandel?

Overtakelse av bolig 20. juni. Skrevet kontrakt om at ulike feil og mangler skulle utbedres før 28. august. Maler ble ikke kontaktet før starten av september. Murer ble ikke kontaktet før jeg ringte byggeleder og spurte hvorfor det ikke kommer noen. Generelt dårlig kommunikasjon under byggingen og enda verre etter at byggeleder fikk sparken og vi fikk en ny. Vi har hold tilbake 60 000 kroner pga feil og mangler. Hva har vi krav på?

Jeg sitter i styret i et sameiet hvor det er en beboer som bråker både natt og dag. Det har pågått i mer enn ett år. Styret har nå mottatt skriftlig klage fra mer enn én seksjon på dette. Styreleder har hatt jevnlig kontakt via telefon med beboer som bråker, det siste året ca. Dette har ikke løst saken, og bråket er verre enn før. Beboer virker psykisk ustabil. Jeg mener styret bør gjøre mer nå enn prat via tlf. Hvordan bør styret gå frem på riktig måte fremover?

Jeg er styreleder i et sameie og skulle gjerne få svar på følgende: Har vi i vedtektene mulighet til å regulere korttidsutleie av deler av en seksjon? Vi er klar over at eierseksjonsloven §24 kun beskriver en hel seksjon. Vi ønsker å benytte følgende tekst: Det tillates ikke at en seksjonseier bygger om sin seksjon for å kunne leie ut til mange personer (hyblifisering). Korttidsutleie og utleie via AirBnB, eller lignende er heller ikke tillatt mer en 90 dager/år.

I 2024 kjøpte min far en leilighet for 2 millioner. Vi avtale da at jeg skulle pusse opp leiligheten og dermed kjøpe leiligheten av han igjen for 2 millioner. Jeg tok opp et lån på 500 000 og pusset opp leiligheten. Ny takst på leiligheten kom i 2025 på 3350000. Når jeg gikk til banken for å få lån til å kjøpe leiligheten krever de at kjøpssum settes til 3 350 000 og at 1 350 000 blir skrevet som arv/gave. Vil min far da måtte betale skatt for den «gevinsten» på 1 350 000 som han har gitt meg?

Jeg leier en leilighet, men utleier har ikke tidligere kommet til avtalte tider, og ikke svart på tlf på en rekke anledninger. Hva er mine muligheter ved utflytting, dersom de ikke kommer? Kan jeg sette en frist eks klokken 09.00 og kommer de ikke innen dette tidspunktet - så kan jeg sende nøkkel i posten og kreve at krav til vask og tilsyn etc forfaller?

Leier stallplass, har kontrakt på hestens navn. Dersom hesten dør, er kontrakten fortsatt gjeldende?

Hovedbølet skilte for 50 år siden ut tomt 1000 m2 for hus og p-plass for en bil – ca. 100 m2 på en annen del av deres tomt. 100 m2 er ikke fradelt fra hovedbølet. Tinglyst salgskontrakt viser betaling for begge, 1100 m2. Etter bygget p-plass for en bil er det 30m2 til overs som jeg har brukt fra 1997. Hovedbølet mener nå at de 30m2 tilhører dem da formålet med det som ble solgt var p-plass og at det er tilfredsstilt. Hvordan tolkes dette, hvordan gå frem for å avklare? Jordskifteretten?

Det er et fellesområde rett utenfor min leilighet, med terrasse som er bygget ulovlig. Den skal nå rives og ene par i sameiet vil bygge uteboder langs veggen utenfor min stue og soveromsvindu. Hvis dette blir vedtatt, vil det være lov? Tenker på at leiligheten mister verdi når uteområde forsvinner pga boder en nabo ønsker rett inn i min leilighet. Kostnader knyttet til dette, kan jeg kreve at de blir fordelt etter eierbrøk? Eller må sameiet godkjenne det ?

Min samboer arver tomt som er tinglyst i hans navn. Vi skal bygge hus på tomten med felles lån og går inn med felles egenkapital. Hvordan påvirker tinglysingen eierrettighetene mine på boligen ved eventuelt samlivsbrudd/salg?

Jeg har fått nabovarsel på at det har blitt søkt om å bygge et nytt bygg helt inntil min bolig. Bygget er næringsbygg med 3 etasjer som skal inneholde butikk og 10 leiligheter. Jeg bor i omsorgsbolig pga helse. Min helsesituasjon vil forverres ved å bo så nært bygget i byggeperioden, jeg må flytte mens det bygges. I tillegg vil det etter bygging bli forhøyet støy og trafikkbilde. Hvilke rettigheter har jeg og hvilke lover og paragrafer kan jeg bruke i nabovarselet?

Vi mistenker at det mangler 600 000 i et boligoppgjør fra 2017. Advokaten som sto bak er død. Firmaet finnes ikke lenger. Ifølge NEF skal arkivplikten gjelde også her. Hvordan kan vi gå fram for å få tak i kontrakt og oppgjørsskjema i denne saken?

En tidligere beboer har satt igjen masse løsøre i en garasje. Har fått flere muntlige varsler om å hente dette. Gitt beskjed om at vedkommende skal hente, men dette er ikke blitt gjort. Dette har vedvart i 2 år. Har nå forfattet et skriftlig varsel, men hva kan man gjøre om ikke løsere blir hentet nå heller?

Jeg kjøpte nylig min første bolig, der det ble startet et renovasjonsarbeid rett etter at jeg flyttet inn. Det sto ingen ting om arbeidet i salgsprotokollen eller i generalforsamlingsdokumenter fra to år tilbake. Det førte til en økt fellesgjeld på 280 000 kr og en økning av fellesutgifter på 1000 kr i måneden. Selger visste om prosjektet i over en måned før salget. Nå har jeg fått tilbud om erstatning på 40 000 kr, men lurer på om jeg har krav på mer? Vil boligen falle mer i pris pga høy gjeld?

Vi er tre søsken som har arvet en eiendom, som kan sitte med en konsesjon om kraftutbygging om noen år. Boligen/hytta på eiendommen er falleferdig, og vi vurderer å rive og bygge nytt. Falleie vil etter loven være skattbar for hver enkelt medlem i sameiet. Vil et eventuelt nybygg/hytte være fradragsberettiget skattemessig i forhold til falleie fra kraftutbygging?

Har naboer som oppfører seg dumt der jeg bor. Det er et borettslag det gjelder. Der er 10 leiligheter, og han oppfører seg som om han meiner han er sjef, og at vi andre som bor der har ingenting å si om den saken. Har klaga til kommunen om naboer som oppfører seg dårlig, noe dei ikke kan bistå med eller gjere noe med det problemet. Trasig å ha det sånn, for det vil bli ei belastning for meg å snakke med nabo på grunn av dårlig oppførsel, men heldigvis skal jeg flytte etter nyttår en gong.

Jeg jobber innen fiber, og kom over en sak som jeg ønsker å vite hva som egentlig blir helt riktig på. Det er en som ikke er kunde hos oss, som har kjøpt seg hus hvor fiberen er lagt ned på tomta. Vi har en grunnrettsavtale med forrige huseier om at den skal ligge der, da den går videre til flere naboer etc. Denne ikke-kunden ønsker det fjernet, men vil grunnrettsavtalen vi har med forrige huseier rett og slett frata hans rett til å både kreve den fjernet, men også i å fjerne den selv?

Jeg kontakter dere på vegne av min bror, som har fått avslag på søknad om startlån fra kommunen (via Husbanken). Vi opplever avslaget som urimelig og ønsker hjelp fra en advokat med erfaring innen forvaltningsrett og eventuelt sosialrett. Min bror har epilepsi og har utfordringer knyttet til helse og økonomi. Han har uføretrygd og ønsker å etablere seg med egen bolig. Søknaden om startlån fra husbanken ble avslått uten en tilfredsstillende begrunnelse.

Vi har i en dom etter avhendingsloven. Fått gjennom at et elektrikerfirma skal rette opp i feil som de hadde gjort. Etter å ha fikset et par ting, så dukker de ikke opp i det hele tatt, og de kommer stadig med nye unnskyldninger for å ikke gjøre resten; sykdom, venter på deler etc. Og i tillegg så kommer de ikke en dag de sa de skulle komme, vi tar fri fra jobb. Ingen beklagelse, ingenting skjer, bare bortforklaringer. Selger av hytta er i byggebransjen, og vi mistenker svart arbeid.