Bolig og hytte

Leier stallplass, har kontrakt på hestens navn. Dersom hesten dør, er kontrakten fortsatt gjeldende?

Hovedbølet skilte for 50 år siden ut tomt 1000 m2 for hus og p-plass for en bil – ca. 100 m2 på en annen del av deres tomt. 100 m2 er ikke fradelt fra hovedbølet. Tinglyst salgskontrakt viser betaling for begge, 1100 m2. Etter bygget p-plass for en bil er det 30m2 til overs som jeg har brukt fra 1997. Hovedbølet mener nå at de 30m2 tilhører dem da formålet med det som ble solgt var p-plass og at det er tilfredsstilt. Hvordan tolkes dette, hvordan gå frem for å avklare? Jordskifteretten?

Det er et fellesområde rett utenfor min leilighet, med terrasse som er bygget ulovlig. Den skal nå rives og ene par i sameiet vil bygge uteboder langs veggen utenfor min stue og soveromsvindu. Hvis dette blir vedtatt, vil det være lov? Tenker på at leiligheten mister verdi når uteområde forsvinner pga boder en nabo ønsker rett inn i min leilighet. Kostnader knyttet til dette, kan jeg kreve at de blir fordelt etter eierbrøk? Eller må sameiet godkjenne det ?

Min samboer arver tomt som er tinglyst i hans navn. Vi skal bygge hus på tomten med felles lån og går inn med felles egenkapital. Hvordan påvirker tinglysingen eierrettighetene mine på boligen ved eventuelt samlivsbrudd/salg?

Jeg har fått nabovarsel på at det har blitt søkt om å bygge et nytt bygg helt inntil min bolig. Bygget er næringsbygg med 3 etasjer som skal inneholde butikk og 10 leiligheter. Jeg bor i omsorgsbolig pga helse. Min helsesituasjon vil forverres ved å bo så nært bygget i byggeperioden, jeg må flytte mens det bygges. I tillegg vil det etter bygging bli forhøyet støy og trafikkbilde. Hvilke rettigheter har jeg og hvilke lover og paragrafer kan jeg bruke i nabovarselet?

Vi mistenker at det mangler 600 000 i et boligoppgjør fra 2017. Advokaten som sto bak er død. Firmaet finnes ikke lenger. Ifølge NEF skal arkivplikten gjelde også her. Hvordan kan vi gå fram for å få tak i kontrakt og oppgjørsskjema i denne saken?

En tidligere beboer har satt igjen masse løsøre i en garasje. Har fått flere muntlige varsler om å hente dette. Gitt beskjed om at vedkommende skal hente, men dette er ikke blitt gjort. Dette har vedvart i 2 år. Har nå forfattet et skriftlig varsel, men hva kan man gjøre om ikke løsere blir hentet nå heller?

Jeg kjøpte nylig min første bolig, der det ble startet et renovasjonsarbeid rett etter at jeg flyttet inn. Det sto ingen ting om arbeidet i salgsprotokollen eller i generalforsamlingsdokumenter fra to år tilbake. Det førte til en økt fellesgjeld på 280 000 kr og en økning av fellesutgifter på 1000 kr i måneden. Selger visste om prosjektet i over en måned før salget. Nå har jeg fått tilbud om erstatning på 40 000 kr, men lurer på om jeg har krav på mer? Vil boligen falle mer i pris pga høy gjeld?

Vi er tre søsken som har arvet en eiendom, som kan sitte med en konsesjon om kraftutbygging om noen år. Boligen/hytta på eiendommen er falleferdig, og vi vurderer å rive og bygge nytt. Falleie vil etter loven være skattbar for hver enkelt medlem i sameiet. Vil et eventuelt nybygg/hytte være fradragsberettiget skattemessig i forhold til falleie fra kraftutbygging?

Har naboer som oppfører seg dumt der jeg bor. Det er et borettslag det gjelder. Der er 10 leiligheter, og han oppfører seg som om han meiner han er sjef, og at vi andre som bor der har ingenting å si om den saken. Har klaga til kommunen om naboer som oppfører seg dårlig, noe dei ikke kan bistå med eller gjere noe med det problemet. Trasig å ha det sånn, for det vil bli ei belastning for meg å snakke med nabo på grunn av dårlig oppførsel, men heldigvis skal jeg flytte etter nyttår en gong.

Jeg jobber innen fiber, og kom over en sak som jeg ønsker å vite hva som egentlig blir helt riktig på. Det er en som ikke er kunde hos oss, som har kjøpt seg hus hvor fiberen er lagt ned på tomta. Vi har en grunnrettsavtale med forrige huseier om at den skal ligge der, da den går videre til flere naboer etc. Denne ikke-kunden ønsker det fjernet, men vil grunnrettsavtalen vi har med forrige huseier rett og slett frata hans rett til å både kreve den fjernet, men også i å fjerne den selv?

Jeg kontakter dere på vegne av min bror, som har fått avslag på søknad om startlån fra kommunen (via Husbanken). Vi opplever avslaget som urimelig og ønsker hjelp fra en advokat med erfaring innen forvaltningsrett og eventuelt sosialrett. Min bror har epilepsi og har utfordringer knyttet til helse og økonomi. Han har uføretrygd og ønsker å etablere seg med egen bolig. Søknaden om startlån fra husbanken ble avslått uten en tilfredsstillende begrunnelse.

Vi har i en dom etter avhendingsloven. Fått gjennom at et elektrikerfirma skal rette opp i feil som de hadde gjort. Etter å ha fikset et par ting, så dukker de ikke opp i det hele tatt, og de kommer stadig med nye unnskyldninger for å ikke gjøre resten; sykdom, venter på deler etc. Og i tillegg så kommer de ikke en dag de sa de skulle komme, vi tar fri fra jobb. Ingen beklagelse, ingenting skjer, bare bortforklaringer. Selger av hytta er i byggebransjen, og vi mistenker svart arbeid.

Har hytte i et hyttefelt med privat vei. Vi betaler årlig vedlikeholdsutgifter som indeksreguleres. Grunneier vil sette opp bomløsning med skiltgjenkjening. sSkal vi også betale bomavgift i tillegg?

Jeg eier en fritidseiendom med min bror. Har ingen barn, min bror har to. Vi har en sameieavtale (med utg.pkt. i loven av 1965) som presiserer (i) at den ene part kan utløse den andre til 1,8 mill og (ii) at arvinger plikter å tiltre avtalen. Jeg tolker dette slik at dersom min bror dør før meg, slik at hans to barn arver hans del av eiendommen, vil de være bundet av presiseringen knyttet til utløsningsrett. Er det korrekt at de overtar de rettigheter og plikter som min bror hadde?

Jeg og samboer eier en selveierleilighet 50/50 og ønsker å leie den ut på Airbnb inntil 90 dager pr år. Hun har mindre inntekt enn meg, vi ønsker derfor å sette all inntekt fra Airbnb på henne slik at hun skatter av det og ingenting på meg. Jeg skal alene stå som vert. Er det lovlig når vi begge eier leiligheten?

Jeg kjøpte en leilighet for 3 år siden, der en vinterhage hadde blitt revet så det er blitt en del av leiligheten. Boligen ble solgt på Finn, listet med primærrom på 81 m2, mens andre leiligheter i bygget er listet som 76 m2. Er nå snakk om fasadeutbedring og utskiftning av vinduer, og det at det ikke er noen vegg på innsiden av vinterhagen blir nå et problem. Ble også informert om at riving av den veggen gir fare for fukt og fjerner dekking av byggforsikringen gjennom sameiet.

Jeg har en sak gående om en hytte vi leide sommeren 2023. Hytten hadde store mangler, bla. ingen brannsikring overhodet, og vi dro fra hytten uten å bruke den. Vi har har gått veien via Forbrukerrådet og nå skulle saken opp i Asker og Bærum Forliksråd for andre gang, men ble nå igjen avsluttet da innklagede påberopte seg retten til det siden saken ikke ble behandlet innen 3 md etter forkynnelse. Vi ønsker hjelp til å ta saken til Tingretten og ville sjekke om jeg har rett til fri rettshjelp.

Jeg bor i et lite sameie. Nå har sameiets årsmøte nettopp vedtatt en stor rehabilitering av bygget. I det ligger også en endring av fasade hvor to leiligheter får bygget om taket over min leilighet til terrasse. Er det slik at jeg kan nekte adgang til min terrasse for at de skal få bygget nye verandaer? Er det innafor at hele sameiet må betale for at to leiligheter får nye terrasser, da dette ikke er vedlikehold, men en ren endring av fasade til økonomisk fordel for kun to leiligheter.

Vi er kjærester, har kjøpt hytte sammen. Han er pensjonist, jeg jobber. Han skal bo mest mulig på hytta. Bo gratis hos meg når han er i byen. Bør han betale en større del på renoveringen av hytta siden han vil bruke den mest? Han betaler ingenting på leiligheten min. Verken for å bo der innimellom eller vedlikehold.