Bolig og hytte

Når en advokat påtar seg ett oppdrag så skal han utarbeide en oppdragsbekreftelse. Skal ikke denne signeres av både klient og advokat? Sameiet jeg bor i fikk advokatbistand for ca ett år siden. Det ble ikke fremlagt noe som helst dokumentasjon på hva oppdraget gikk ut på eller hva salæret skulle være. Dette ble etterlyst for noen uker siden, der det kommer ett enkelt oppsett fra advokat om timerater og kortfattet hva oppdraget gikk ut på. Kun med advokaten sin signatur. Er det god nok praksis?

Jentene overtok leiligheten 1. juni 2022, jeg flyttet inn oktober 2022 og da var leien på 31 700 kr ink internett. I januar prøver utleier å indeksregulere leien, men vi har ikke bodd der i ett år. I dag prøver han å øke leie igjen til 32 000 kr. Noe som egentlig ikke er en "big deal". Men han begrunner det med: Hei. Dette er ikke indeks. Den ville vært på ca 800 kr. Vi legger kun på kr 300. Normal leiepris for leiligheten i dagens marked er ca 33 000.+net. Kr 500. Kan han øke nå + indeksregulere i juni?

En som skulle leie min leilighet i påsken og takket ja til tilbudet skriftlig, trakk seg plutselig i dag og takket heller ja til et annet bedre tilbud. Dette fører til at jeg ikke får leid ut i en veldig populær periode, jeg har også takket nei til andre henvendelser pga dette. Har han lov til dette og kan jeg kreve at han leier?

Jeg må endre forfallsdato på husleien fra 1 hver mnd til 10 hver mnd. Da mener huseier at jeg må betale husleien i sin helhet pluss en tredjedel. Så nesten 3400 kr ekstra. Er det lov?

Skal kjøpe en leilighet til 4 millioner. Vedlegget til kontrakten har seksjon «Heftelser i eiendomsrett» som har to pantedokumenter: (1) fra en bank og er fra byggeåret på ca. 4 millioner (tenker jeg at det reflekterer lånet fra nåværende eiere), (2) er fra tidligere i året og tilhører til megleren som selger leiligheten og har mer enn dobbel verdi (ca. 10 millioner). Spørsmålet mitt er kanskje litt naivt, men er usikker om hva disse heftelsene betyr i praksis. Lurer om jeg blir ansvarlig på det.

Vi meldte krav mot entreprenørgaranti før foreldelsesfrist utløp. Utbygger har fått utbetalt entreprenørgaranti fra garantist uten å forhøre seg med oss om vi fremdeles opprettholdt kravet, noe vi altså gjorde. Det var tatt ut stevning mot utbygger vedrørende reklamasjonene innen gjeldende frister. Utbygger meldte oppbud etter meklingsmøte, kort tid før saken kom opp for retten. Er garanistens behandling av denne saken lovlig?

Tok opp et lite boliglån med eksen, jeg var hovedlåntaker og eksen medlåntaker. Vi overførte boligen 100 % i mitt navn som gave i ektepakt om særeie og er registrert i Brønnøysundsregisteret og kartverket. Rent juridisk, hvis jeg nå selger boligen og innfrir min del av lånet, må eksen da innfri sin del "fra egen lomme" siden eksen ikke har eierandel i boligen?

Jeg krever tilbake depositumet på 20 000 kroner. Utleier vil ha 5000 kroner av depositumet og har gitt beskjed til banken. Jeg er uenig i at hun skal trekke dette. Ringte banken, men de sa at de ikke kunne gjøre noe pga. utleier hadde kontaktet dem og sagt at hun ville trekke et beløp. Hva kan jeg gjøre for å få unngå dette og få resten av depositumet utbetalt?

Min samboer er død. Med tinglyst testament og samboerkontrakt har jeg nå borett så lenge jeg bebor leiligheten mot at jeg skal betale alle løpende utgifter. Med fullmakt fra min samboer, er jeg leder for sameiestyret. Arvingene vil ikke gi meg fullmakt til videre representasjon i sameiet. De bor på en annen kant av landet. Har jeg som beboer uten eierandel noen forpliktelser/rettigheter overfor sameiet? Det er 4 leiligheter i sameiet og vi lurer på om 3 kan ta avgjørelser angående ytre vedlikehold.

Vi er 3 søsken som arvet en halvdel av en leilighet etter min far. Den andre delen eies av min fars samboer, hun arver også 1/3 etter min far. Skal vi skatte av salget på leiligheten? Leiligheten har vært i min fars eie siden 1970. Samboer kjøpte seg inn i 2016.

Giftet meg sommer 2023. Hausten 2023 skal vi kjøpe felles bolig. Vi har fått lån av banken. Vi har lik egenkapital å skal ta lånet sammen. Boligen vi skal kjøpe er foreldrene hans sin bolig. Huset vi skal kjøpe og sjøtomten er nå skilt ut frå gården til foreldra. Det er egent bruksnummer på sjøtomten og egent på hustomten. Kun mannen står som eiger på tomtene. Eiger vi da sjeivt og eg betaler fullt? Eller kommer eg som eiger på tomten også når vi kjøper huset? Vi har særkullsbarn. Ikke felles.

Vi bor i et sameie (10 seksjoner), her har vi skiftet lamper på fasade med stemmene 9 for, og 1 imot. Den personen som stemte imot nekter å betale egenandelen på lampene som vi andre har måttet, og det er siste dråpen. Kan jeg som styreleder begynne med purregebyr og så sende denne saken til inkasso? Kontekst: Er lamper på et sameie,.

Er det bare enkeltindivider som kan motta fri rettshjelp, eller kan også ulike organisasjoner motta dette? F. eks et boligsameie.

Lite sameie, uten regnskapsplikt hvor regnskap /innkreving av fellesutgifter blir foretatt av kasserer. Problem: Gjentatte purringer overfor beboer har ikke medført at beboer betaler fellesutgifter. Det er over en periode på 6 mnd, dvs mars er den 7. måneden. Fellesutgiftene er lave, kr 1200,- pr måned. Hva gjør vi ?

Min samboer og jeg har bodd sammen i 33 år. 2 felles barn. Vi har etter hussalg bygd nytt hus på en råtomt han arvet fra sine foreldre. Tomten fikk en verdi på 25 000,-. Jeg har vært dum og visste ikke at han satte huset på seg alene. Han mener nå han skal ha ca 40 % av totalverdien til hus og tomt som sin arv for å lage en avtale med med meg. Hvordan regnes verdien av råtomten ut og er dette riktig for å sette hans andel av arv?

Er medeier i et boligsameie. Det er diskusjon om hvem skal få tillatelse til å installere varmepumpe. Hvordan skal man forstå "Lov om eierseksjoner" ? § 40 fastslår at årsmøtet er øverste myndighet i sameiet. § 58 sier noe om styrets beslutnings-myndighet som kan virke forvirrende. Våre vedtekter har samme ordlyd som loven § 58. Styreleder mener styret har rett til å utvide/endre et tidligere årsmøtevedtak, som er fattet med simpelt flertall. Dette kan da ikke være riktig?

I en jordskiftesak med rettskraftig dom, er ett vitne klaget inn til Forliksrådet i ettertid med krav om at vitnet må stå til rette for forklaringen. Vitnemålet står hennes står fortsatt ved lag om grensene. Vitnemålet underbygget de faste installasjonene mellom eiendommene og som ble utslagsgivende for dommen. Kan forliksrådet overprøve et vitnemål når saken er behandlet i HR og dommen rettskraftig og forsøk på gjenåpning er forsøkt, men avvist?

Jeg har kjøpt et nybygget hus som nylig er overtatt. I gårdsområdet har vi en mur ned mot naboen hvor det er ca. 3-4 m ned mot nabo. På vår tomt har vi asfalt, en liten skrent med steiner, før det går rett ned. Er det byggefirmas ansvar å sette opp gjerde her for sikkerheten? De har tidligere sagt det skal komme gjerde men har trukket det tilbake når de har lagt grus/steiner mot kanten.

Nabo har fra -76 tinglyst vei langs vår tomtegrense, maxks bredde 2,5 m. De har i samme tinglysning også rett til å føre opp garasje 4,- x 7,- meter i lengderetning langs veien. Denne plassen tar mye av vår tomts potensial. Naboens tomt er 0,4 mål større enn vår. De har ikke anlagt vei, kun sti ned til huset. Kan jeg kreve at de anlegger vei, samt bygge garasje på egen tomt når tinglysningen er snart 46 år gammel? Evt hvordan går en frem for å avvikle en slik tinglysning/sette krav?

Vi bor i selveierleilighet fra 2020 i en kommune hvor det er valgfritt å installere måler for vannforbruk. Eierseksjonssameiet har 213 seksjoner. Styret ønsket at det skulle installeres vannmålere i alle eierseksjonene i sameiet. Styret kalte inn til ekstraordinært årsmøte hvor det ble vedtatt vedtektsendring som pålegger vannmålere i hver enhet med 2/3 flertall. Måler vil være fordelaktig for enkelte, og enkelte ikke. Er vedtaket (pålegg) gyldig, eller krever et slikt vedtak enighet?