Bolig og hytte

Jeg eier en fritidsbolig som er tilknyttet en privat gårds/grendavei. Jeg betaler årlig fastsatt sum for vedlikehold av veien til styret i gårds/grendaveien. Nå har styret innkalt til dugnad og bestemt at de som ikke deltar på dugnad må betale kr 500. Kan styret i en privat gårds/grendavei kreve betaling når en ikke deltar på dugnad?

I moved to Norway December and my landlord cancelled my rental agreement to sell the flat, two months after I moved. I had a one year lease. The new owner is not renting the flat to me. I agreed verbally with the new owner that he would take over the entire furniture and we would negociate the price. Three days before leaving the flat, both new/old owners inform me that I will need to remove all furniture as they don't want it anymore threatening me to take the deposit. What can I do?

Spørsmål om vederlag for grunneiers gjenkjøpsrett av feste med hytte i henhold til punktfestekontrakt. Hvis grunneier kun skal betale for bygningene, vil vederlaget ta utgangspunkt i bygningenes tekniske verdi. Eventuelt skal vederlaget også inkludere verdien av festeretten. Fra kontrakten: 'Festerett med hus kan ikke leies bort, selges eller overføres til andre enn festerens egne barn. Skulle slik leie, salg eller annen overføring likevel komme på tale, har grunneier rett til å overta til "rimelig" pris.' Hva er riktig vederlag?

Jeg kjøpte et småbruk som tidligere ble kjøpt som dødsbo av naboen, hvor hen skilte ut eiendommen på ca. 3–4 mål og beholdt jordet rundt selv. På dette jordet ligger et oppkom/brønn som vi har bruksrett til. Vannet har vært av svært god kvalitet, helt til det, etter mye tilsig og kjøring/møkksspredning over lokket på brønnen, har fått dårligere kvalitet. Til slutt kollapset lokket over oppkommet fordi de stadig kjører tunge maskiner over det. Vi måtte bore en ny brønn, men naboen mener han ikke har ansvar for kostnadene.

Jeg har en eiendom og er fastboende. Over min eiendom har en fritidseiendom veirett. Har jeg rett til å gjerde inn min eiendom? Kan fritidseiendommen klage på dette da han vil få to grinder å passere?

Jeg bor i et rekkehusområde som er regulert med 1,3 parkeringsplasser i carport per bolig. Noen har imidlertid begynt å lirke inn to biler på tvers av eget inngangsparti og deler av hagen. Dette gjør det svært trangt i veiene og vanskelig for andre å parkere i sin egen carport når det blir så trangt. Styret mener at dette er privat areal, og at beboerne kan gjøre som de vil. I hvilken grad må reguleringsplanen følges av beboerne?

Borettslaget viderefakturerer andelseierne for strøm til carporter. Borettslaget mottar tre separate regninger, men summen for alle tre anlegg fordeles etter forbruk. På denne måten vil de som bruker mest strøm, få den høyeste andelen av regningene og dekke de faste avgiftene for alle tre garasjeanlegg. Generalforsamlingen (GF) bestemte å endre modellen, men uten å kompensere for det som noen allerede har overbetalt. Det kommer også to regninger til etter den gamle modellen, som ikke er korrekt. Hva er veien videre for de som har blitt fakturert for mye?

Vi har blitt oppmerksame på at naboen vår mest sannsynleg har bygd huset sitt på vår eigedom. I pantedokumenta hos kommunen og i tinglysinga er ikkje grensene justerte etter det noverande huset som står der. Dette huset har stått på denne tomta i over 60 år. Vi kan ikkje ha det slik. Korleis ordnar vi opp i slike saker? Og er dette ei sak for jordskifteretten?

Jeg bor i et borettslag. På grunn av en vannlekkasje på kjøkkenet mitt har det oppstått en stor misforståelse mellom oss, forsikringsarbeiderne (vaktmesteren) og styrelederen i borettslaget. Jeg har vært uten kjøkken i over 10 måneder, og det er jeg fortsatt. Mine rettigheter har blitt nektet, og jeg har opplevd alvorlige helseproblemer og økonomiske utfordringer. Hva sier loven om dette og min personlige rett til liv? Det er fortsatt ord mot ord om hvem som skal dekke kostnadene.

Jeg har en ferieleilighet i Spania som jeg vurderer å leie ut via en utleiepool som sameiet disponerer. Skatt på 21% må betales til spanske myndigheter. Hva må jeg betale i skatt til Norge? (Min faste bostedsadresse er i Norge). Kan ekstraordinære utgifter trekkes fra på selvangivelsen i Norge, for eksempel utgifter til maling av bygget utvendig på grunn av «gult regn» som kommer fra Sahara?

Er det sant at man kan tvinge noen til å være styremedlem i en velforening? Er det noen lov som sier man ikke kan?

Kan en campingeier øke husleien med 1000,- kr per år, uten å varsle på forhånd?

Jeg solgte en valp som var frisk med helseattest fra veterinær da den var 10 uker gammel i august 2023. I desember 2024 får kjøper beskjed fra veterinær om at hunden har allergi. Først i april sender kjøper en reklamasjon til meg som selger. Kjøper krever tilbakebetaling av kjøpesummen samt alle utgifter hun har hatt i hele hundens liv, som vaksiner, veterinærbesøk, hundekurs, forsikringer, mat, medisiner osv., til sammen over 100 000 kroner. Kan en kjøper kreve slike utgifter tilbake fra selger, eller kun kjøpesummen?

Jeg la ut en annonse for en autentisk designerveske på Finn.no. Annonsen inneholdt detaljert informasjon og bilder av vesken, inkludert serienummer og et bilde av den originale kvitteringen. Kjøperen hadde tilgang til all denne informasjonen før kjøpet. Kjøperen har mottatt vesken, men ønsker nå å kansellere kjøpet fordi hun hevder at vesken ikke er autentisk. Jeg vet med sikkerhet at vesken er autentisk, ettersom jeg selv kjøpte den i en autorisert designerbutikk og har den originale kvitteringen.

Jeg har et spørsmål i forbindelse med et kravbrev rettet mot naboen min. Han har tatt seg til rette og fått hugget ned tre trær på min eiendom. Vi har festetomt, og grunneier har gitt styret vårt full råderett over felling av trær. Jeg har tydelig sagt ifra om at jeg ikke ønsker å felle noen trær på min eiendom. Han gikk bak ryggen min til styret og ga inntrykk av at han hadde min tillatelse. Nå har han bedre utsikt, mens jeg sitter og ser på en trafikkert vei. Hvilken lov gjelder i dette tilfellet? Granneloven, festeloven eller eiendomsloven?

Leietaker har bodd i leiligheten i over 6 år. Jeg har eid huset i 2 år, altså fulgte leietakeren med ved kjøpet av boligen. Kan jeg markedsregulere husleien nå, med 6 måneders varsel?

Naboen til burettslaget som eg bur i (og er representant for) leigde inn ein entreprenør med ei gravemaskin til ein jobb på sin eigedom, men gravemaskina stod på parkeringsplassen vår. Etter dette har det oppstått skade på parkeringsplassen der gravemaskina stod. Spørsmålet vårt er om det er naboen som bør/skulle betale for skaden, eller om det er vi som eig parkeringsplassen, som må ta rekninga. Eg kan ikkje hugse om vi gav han munnleg løyve til å stå der eller ikkje. Det blir berre ord mot ord.

Jeg har odel på en gård med tilhørende skog som ikke er i drift. Vi er tre brødre, hvor vi to eldste har egne hus og eiendommer. Tilfaller odelen automatisk vår yngste bror? Kan han da kjøpe gården til en avtalt sum mellom våre foreldre og ham, uten at vi to eldre brødre kan påvirke summen, klage på eller stoppe salget? Vil reglene være de samme både før og etter våre foreldres bortgang?

Jeg eier en hytte sammen med flere søsken. Nå ønsker flere av oss å tre ut av felleseiet, og det er tatt takst på hytta. Det er muligens to av mine søsken som ønsker å beholde hytta. Hvis det er tilfelle, kan vi som ønsker å tre ut kreve at hytta legges ut for salg på det åpne markedet? Er det vanlig å ta flere takster for å sikre at verdien blir så rettferdig som mulig? Kan vi kreve å bli løst ut i løpet av 1–2 måneder? Hva kan de som ønsker å beholde hytta kreve?

To søstre eier barndomshjemmet sammen. Den ene søsteren ønsker å overføre sin del, vederlagsfritt, til den andre søsteren. Hva er beste praksis for dette?