Bolig og hytte

Jeg har en leietaker på en stall hvor vi har begge parter skrevet under på kontrakt med en mnd oppsigelsestid. Vedkommende sa opp og flyttet hesten på samme dag. Hun nekter å betale oppsigelsestiden. Hva anbefaler dere meg å gjøre? Kan dere ta på dere en slik sak og hvor mye kan dette koste meg?

Vi er 2 voksne og 2 barn som bor i en leilighet. Etter 1 mnd oppdaget vi mugg på badet. Det lukter ekkelt og lukter mugg av alt i skapene. Det er også mugg i alle vinduer i hele leiligheten. Vi har sagt i fra til huseier. De mener det ikke er farlig. Men han har fjernet fugen på badet og lagt ny. Det dukker fortsatt opp mugg i vinduene titt og ofte. Vi har lett etter leilighet lenge. Hva har vi krav på her? Har funnet ny leilighet men vi har jo 3 mnd oppsigelse. Jeg er også gravid.

Ved leie av fast plass til campingvogn, hvilken lov regulerer leieforholdet? Det står i vår kontrakt at leien kan justeres hvert år. Men kan utleier justere den så mye de selv ønsker hvert år? Eller må de forholde seg til konsumprisindeks? I fjor økte leien med 4 % og i år er det varslet en økning på 7,5 %. Kan de ta den prisen de selv ønsker for strøm? Det er varslet at de vil øke strømprisen til 3 kr pr kWh for hele året pga høye strømpriser i vinter. Er dette lov?

Det er fem måneder siden vi oppdaget kakerlakk i vår leilighet vi leier. Første gang vi sa i fra fikk vi beskjed om at edderkoppene vil ta de, da jeg sa i fra igjen og at vi har krav på å holde igjen leie, kom de på inspeksjon og sa de skulle kontakte skadedyrbekjemper. Dette er nå 2 mnd siden og ingenting har skjedd. Er det riktig at vi kan betale mindre leie til de fikser problemet og evt hvor mye kan vi la være å betale?

Jeg har leid en leilighet i 3 år og det skal skrives ny kontrakt. Vi har fått nye eiere og de vil øke min husleie fra 9633 kr til 11 050 kr. Kan de gjøre som de vil å øke husleien så mye?

Bor i et kollektiv med fire personer og har en felles leiekontrakt. Om én person ønsker å flytte ut etter at bindingstiden er utløpt, har denne personen som flytter ut ansvaret for å finne en ny person til kollektivet og «fylle» sin plass, eller er det utleier sitt ansvar? Oppsigelsestiden er på tre måneder. Får den personen eventuelt tilbake 1/4 av det felles depositumet som ble betalt?

Min leiekontrakt er utgått, gjaldt i tre år. Har sendt oppsigelse pr. mail, men utleier er passiv og ikke gitt meg noen bekreftelse tilbake. Gjelder oppsigelsestiden på leieforhold eller kan ned kortes ned?

Vi er to stykker som flyttet fra Stavanger til Drammen og leier nå en leilighet her. Grunnet avstanden ble vi nødt til å leie leiligheten usett. Vi ble lovet en nyoppusset leilighet. Den er ikke det. Flere småmangler med leiligheten. Da vi ankom leiligheten var den fryktelig skitten. Det var ikke gjennomført utvask. I senere tid har det oppstått sopp/fuktskade på badet (rosa merker i taket og brune prikker på veggen). Huseier har ikke svart oss. Vi ønsker å bryte kontrakten. Hva gjør vi?

Kjøp av småbruk på tvangssalg: Er i en budprosess på et småbruk der eier har flyttet ut. Det er ufattelig mengder med løsøre/søppel på eiendommen. Både innvendig i hus og utvendig. Der det er 100 % sannsynlig at eier ikke vil rydde opp, og hente eiendeler. Og vil lage "trøbbel" om opprydding og fjerning ikke blir gjort etter boken. Hvordan skal man gå frem med å fjerne løsøre etter tinglysning av eiendomsrett? De er også 7 eldre traktorer på eiendommen. Der skilta er fjernet av eier. Hva med dem?

Har strøm inkludert i leien, men i leieavtalen står det "Leietaker er gjort særskilt oppmerksom på anledningen utleier har etter husleieloven § 4-5 å regulere for utgiftene ved forbruk av elektrisitet." Hva vil det si? Utleier ba oss søke strømstipend fra Lånekassen for å gi til dem. De har ikke gitt beskjed om at vi har brukt mer strøm enn vanlig. Kan de kreve penger pga høye strømpriser selv om forbruket ikke er forhøyet? Avtalen er at vi evt. skulle betale dersom forbruket ble mer enn normalt.

Etter mye frem og tilbake mener leietaker at han ikke må betale for strøm utover 1000 kr da han har forstått det slik at det er 1000 kr fast/mnd for strøm. Min mening med kontrakten var at det settes av 1000 kr/mnd til strøm, men om forbruket overstiger 1000 kr vil jeg kunne kreve dette betalt i senere tid av leietaker. Under strømposten er det krysset av på "strøm og oppvarming er inkludert i leia". Under partene har særskilt avtalt "Strøm er A-konto 1000kr/mnd. Kan etterfaktureres". Kan jeg da fakturere?

Vi leier en leilighet med 3 års avtale, 12 mnd binding , mulig oppsigelse etter 9 mnd med 3 mnd oppsigelsestid. Vannlekkasje sist uke, leiligheten erklært ubeboelig under utbedringsperioden, estimert til 2-4 mnd. Utleier får dekket tapt leie. Vi ønsker å heve leieavtalen og finne oss noe annet permanent pga. en 7 uker gammel unge vi har og forholdene. Har vi en god sak dersom vi ønsker å heve avtalen? Hva er risikoen dersom vi taper i en tvist, dekke husleie i 3 år eller ut binding?

Vi kjøpte hus med startlån sammen med eksmannen min 2019 i juni. Fra 2021 er vi separert og i 2022 sendte jeg inn skilsmissesøknad. Han flyttet ut av huset i 2021 og i juni 2021 var huset skrevet i mitt navn. også startlånet er bare i mitt navn. På grunn av endringen i livet mitt jeg solgt huset mitt i dag og jeg skal flytte bort. Med salgsinntekter betaler jeg ned på banklånet og meglerens og salgsutgifter. Må jeg betale noe til min eksmann for salgsinntektene?

Eg bur i eit sameie bestående av 4 leiligheter. Det er ein dobbel garasje som tilhører 2 av boenhetene. Eg eier den eine delen, men ønsker å selge min andel til ein av de andre som bur i sameiet. Hvordan går eg fram for å få gjort dette på riktig måte med tanke på kontrakt, overføring av penger, tinglysing (må det tinglyses?) og eventuelle endringer i grunnboka? Trenger eg godkjenning fra de andre i sameiet for å kunne selge?

Hvordan stiller angrerettloven seg når det kommer til medlemskap i et boligbyggelag? For eksempel, hvis man melder seg inn hos OBOS over nett og betaler 300 kr for andelskapital og et kontingent på 200 kr for medlemskapet ved innmelding, men angrer etter 2-3 dager?

Gjelder leiekontrakt på en leilighet. I punkt 5 i kontrakten står følgende: Varighet: Leieforholdet starter den 15.09.21 og løper med minimum leieperiode på 6 måneder. Etter første leieperiode løper leieforholdet videre i 2 år og 6mnd. I andre leieperiode kan leieforholdet sies opp av begge parter med 3mnd skriftlig varsel. Min datter sendte skriftlig oppsigelse i november uten å få svar. Nå krever utleier 3 mnd leieinntekt ut over 6 mnd. Er det ikke mulig å si opp leieforholdet de første 6 mnd?

Leier per dags dato en leilighet i et eldre hus, der standeren er lavere en gjennomsnittet. Meldte i fra i fjor sommer til huseier at det var en lekkasje i taket, som tydelig har vert der der en stund, da treverket ser godt slitt. Fikk den tid tilbakemelding om at han per dag ikke hadde råd til å gjøre noe med det. Nå har han sendt varsel om økning av husleie, og gitt beskjed om at taket blir fikset sommer 2023. Kan vi kreve nedsatt leie til det blir fikset?

Det har blitt byttet strømanlegg på campingen der vi har fast plass. Dette har ført til et påslag på campingleien med 1187,- per år. I tillegg må vi betale for strømmen vi bruker. I tillegg kommer vanlig indeksregulering. For et par år siden ble også leien regulert ved at vi må betale leie i forhold til størrelsen på plassen, i stedet for fast pris som var lik for alle. Så på 5 år har kostnaden økt med over 100 % for vår del. Er dette lov? Og kan vi belastes for nødvendig vedlikehold?

Vi er studenter og leier en leilighet sammen med en venninne. Vi leier privat, i underetasjen hos noen. For 1 måned siden ble toalettet tett (ikke vår skyld), og utleier nektet å betale for rørlegger og gjorde jobben selv. Grunnet trykket fra toalettet når han «løsnet» det, kom det kloakk opp i boden vår der vi har rør. Det var bæsj og kloakk i boden. Det har enda ikke blitt gjort noe, og der er vannskade og kloakk under gulvet utforbi boden. Søtlig og kvalmende lukt. Hva kan vi gjøre/krav på?

Jeg har et spørsmål angående en faktura som jeg blir krevd for angående vedlikehold av vei og brøyting, fra 2019. Jeg har tidligere ikke fått noen purring på denne fakturaen før nå og veilaget krever å få betalt snarest inn en sum til kontonummer. Det som er saken er at vi solgte denne hytten for 2 1/2 år siden, så vi er ikke eiere av denne hytten lenger. Er vi pliktig å betale denne? Dette er nesten 3 år tilbake i tid.